{"id":67165,"date":"2026-03-07T22:47:24","date_gmt":"2026-03-07T22:47:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/madrid-va-ajouter-1-400-logements-des-espaces-verts-et-des-installations-a-puente-de-vallecas\/"},"modified":"2026-04-18T19:00:03","modified_gmt":"2026-04-18T19:00:03","slug":"madrid-va-ajouter-1-400-logements-des-espaces-verts-et-des-installations-a-puente-de-vallecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/madrid-va-ajouter-1-400-logements-des-espaces-verts-et-des-installations-a-puente-de-vallecas\/","title":{"rendered":"Madrid va ajouter 1.400 logements, des espaces verts et des installations \u00e0 Puente de Vallecas"},"content":{"rendered":"

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Le conseil d’administration de la mairie de Madrid<\/strong> a donn\u00e9 son feu vert \u00e0 la 1\u00e8re modification du plan g\u00e9n\u00e9ral du quartier Palomeras Sureste, dans le district de Puente de Vallecas, afin de transformer une zone industrielle d\u00e9grad\u00e9e de plus de 360.000 m2 situ\u00e9e entre le campus sud de l’universit\u00e9 polytechnique de Madrid et l’h\u00f4pital Infanta Leonor. Elle accueillera 1.400 logements, des espaces verts et des installations, et la municipalit\u00e9 de Madrid a l’intention d’en faire un d\u00e9veloppement urbain sans \u00e9missions, baptis\u00e9 \u00ab Vallecas Demo Area \u00bb (zone de d\u00e9monstration de Vallecas).<\/p>\n

La zone d\u00e9monstrative de Vallecas<\/strong> est un projet d’innovation et de durabilit\u00e9 qui comprendra diff\u00e9rentes actions urbaines et environnementales dans une zone situ\u00e9e entre l’A-3, la M-40, le r\u00e9seau ferroviaire et l’avenue Albufera, \u00e0 la confluence des quartiers de Puente de Vallecas et de Villa de Vallecas, et qui a re\u00e7u le feu vert ce jeudi lors du conseil de direction, selon le domaine de l’urbanisme, de l’environnement et de la mobilit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

Dans cette enclave strat\u00e9gique du quartier Palomeras Sureste (district de Puente de Vallecas), entre le campus sud de l’Universit\u00e9 polytechnique de Madrid et l’h\u00f4pital Infanta Leonor, il existe plusieurs terrains industriels abandonn\u00e9s que la mairie va revitaliser et transformer en zones r\u00e9sidentielles, espaces verts, \u00e9quipements publics et priv\u00e9s et lieux d’activit\u00e9s \u00e9conomiques.<\/p>\n

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Premi\u00e8rement, des mesures seront prises pour mettre en place une infrastructure de mobilit\u00e9 durable gr\u00e2ce \u00e0 l’am\u00e9lioration des communications et \u00e0 la construction d’espaces pour les pi\u00e9tons et les cyclistes. Deuxi\u00e8mement, un plan de transformation urbaine sera mis en \u0153uvre pour fournir de nouveaux logements, des espaces verts, de nouveaux \u00e9quipements publics et priv\u00e9s, de nouvelles activit\u00e9s \u00e9conomiques, un campus de recherche et une r\u00e9sidence \u00e9tudiante.<\/p>\n

Il s’agit des zones de l’ancienne usine Tubos Borondo, de Santa Luisa et de la sous-station de Vallecas<\/strong>, d’une superficie totale de plus de 360.000 m2<\/strong>. Le gouvernement municipal encouragera ces d\u00e9veloppements tout au long de son mandat afin de revitaliser la zone, comme il l’a fait avec M\u00e9ndez \u00c1lvaro, et de renforcer ainsi la pr\u00e9sence de logements abordables en tant que pilier essentiel. La 1\u00e8re zone recevra le feu vert le jeudi 31 octobre.<\/p>\n

Le conseil de direction approuve la premi\u00e8re modification sp\u00e9cifique du plan g\u00e9n\u00e9ral du quartier Palomeras Sureste<\/strong> (Puente de Vallecas) afin de transformer et de r\u00e9g\u00e9n\u00e9rer la parcelle APE.13.11 \u00ab Tubos Borondo \u00bb, d’une superficie de 137.074 m2.<\/p>\n

Ainsi, son utilisation actuelle, industrielle et d\u00e9saffect\u00e9e, sera modifi\u00e9e pour \u00eatre utilis\u00e9e \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles, publiques et \u00e9conomiques, \u00e9tant donn\u00e9 que la classification actuelle et les utilisations mises en \u0153uvre ne r\u00e9pondent pas aux besoins de l’environnement.<\/p>\n

Cette action de transformation urbaine donnera naissance \u00e0 1.400 logements et 35% d’entre eux b\u00e9n\u00e9ficieront d’une forme de protection publique<\/strong>, une r\u00e9serve bien plus \u00e9lev\u00e9e que celle exig\u00e9e par la loi (20%).<\/p>\n

Zone de d\u00e9monstration de Vallecas Conseil municipal de Madrid<\/figcaption><\/figure>\n

Le d\u00e9veloppement utilisera une typologie architecturale diff\u00e9rente : des blocs avec des b\u00e2timents de diff\u00e9rentes hauteurs, tailles et formes. Parmi ces immeubles, 58% deviendront propri\u00e9t\u00e9 publique, ce qui permettra de renforcer le parc de logements publics de la ville de Madrid.<\/p>\n

Le terrain occup\u00e9 par l’ancienne usine de b\u00e9ton pr\u00e9fabriqu\u00e9, tel qu’il se pr\u00e9sente aujourd’hui, a un impact n\u00e9gatif sur l’accessibilit\u00e9, la perm\u00e9abilit\u00e9 et la communication entre les diff\u00e9rentes zones qui l’entourent.<\/p>\n

Avec sa transformation, l’objectif est de r\u00e9soudre la d\u00e9t\u00e9rioration de la zone<\/strong>. La rue Arboleda est reconfigur\u00e9e pour en faire un espace public de qualit\u00e9 qui assure une liaison s\u00fbre entre le campus universitaire et la ville de Vallecas, avec la gare de banlieue et le m\u00e9tro comme n\u0153ud d’acc\u00e8s intermodal aux transports publics.<\/p>\n

La transformation de la mobilit\u00e9 est un autre des piliers de la future zone 360 Vallecas Demo, en particulier dans la zone entourant le campus sud de l’Universit\u00e9 polytechnique de Madrid (UPM).<\/strong> Les travaux ont commenc\u00e9 l’\u00e9t\u00e9 dernier et s’ach\u00e8veront au bout de 12 mois. Le budget s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 11,2 millions d’euros (subventionn\u00e9 par les fonds de l’UE Next).<\/p>\n

En ce qui concerne les installations, le projet pr\u00e9voit la construction d’une r\u00e9sidence \u00e9tudiante sur le campus sud<\/strong>. C’est ce projet qui a remport\u00e9 le concours organis\u00e9 par la mairie de Madrid et le C40 Reiventing Cities. Il vise \u00e0 revitaliser cet espace et \u00e0 int\u00e9grer le campus aux quartiers environnants.<\/p>\n

Zones de l’ancienne usine Tubos Borondo, Puente de Vallecas Municipalit\u00e9 de Madrid<\/figcaption><\/figure>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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