{"id":67142,"date":"2026-03-07T22:30:42","date_gmt":"2026-03-07T22:30:42","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-prix-des-logements-augmentent-de-96-en-octobre-6-mois-de-records\/"},"modified":"2026-04-18T18:40:26","modified_gmt":"2026-04-18T18:40:26","slug":"les-prix-des-logements-augmentent-de-96-en-octobre-6-mois-de-records","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-prix-des-logements-augmentent-de-96-en-octobre-6-mois-de-records\/","title":{"rendered":"Les prix des logements augmentent de 9,6% en octobre : 6 mois de records"},"content":{"rendered":"

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Le prix des logements en Espagne a enregistr\u00e9 une hausse de 9,6% en glissement annuel au cours du mois d’octobre, s’\u00e9tablissant \u00e0 2.209 euros\/m2, selon le dernier indice des prix de l’immobilier d’idealista<\/strong>. Ce chiffre constitue un record pour le prix des logements en Espagne<\/a>. Il repr\u00e9sente \u00e9galement une augmentation de 2,6% au cours des 3 derniers mois et de 1,2% au cours du dernier mois.<\/p>\n

2006 – 2024 | Indice des prix des logements et \u00e9volution en glissement annuel<\/h3>\n

[Variation en glissement annuel par mois depuis 2007]<\/p>\n

Source : idealista<\/a> Cr\u00e9\u00e9 avec Datawrapper<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Toutes les r\u00e9gions autonomes affichent une hausse des prix des logements<\/h3>\n

Toutes les communaut\u00e9s autonomes espagnoles affichent des prix plus \u00e9lev\u00e9s qu’en octobre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Les \u00eeles Canaries (16,3%) sont en t\u00eate des augmentations, suivies par la communaut\u00e9 de Madrid (15,4%), la r\u00e9gion de Murcie (14,9%), les Bal\u00e9ares (14,8%) et la communaut\u00e9 de Valence (14,2%). Les hausses inf\u00e9rieures \u00e0 10% ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en Andalousie (9,4%), en Cantabrie (9%), dans les Asturies (6,3%), au Pays Basque (6,2%), en Navarre (5,6%), en Aragon (5,5%) et en Catalogne (4,9%). Les hausses les plus faibles ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en Extremadura (2,5%), Castilla-La Mancha (3,3%), Castilla y Le\u00f3n (3,5%), La Rioja (3,9%) et Galicia (4%).<\/p>\n

Les \u00eeles Bal\u00e9ares, avec 4.663 euros\/m2, sont la r\u00e9gion autonome la plus ch\u00e8re, suivie par la Communaut\u00e9 de Madrid (3.638 euros\/m2). Viennent ensuite le Pays basque (3.015 euros\/m2), les \u00eeles Canaries (2.767 euros\/m2) et la Catalogne (2.443 euros\/m2). \u00c0 l’oppos\u00e9 du tableau, on trouve Castilla-La Mancha (937 euros\/m2), l’Estr\u00e9madure (977 euros\/m2) et Castilla y Le\u00f3n (1 199 euros\/m2), qui sont les communaut\u00e9s les moins ch\u00e8res.<\/p>\n

Octobre 2024 | Prix moyen des logements de seconde main \u00e0 vendre<\/h3>\n

CCAA (euros\/m2) et \u00e9volution mensuelle et annuelle<\/p>\n

En gras, les r\u00e9gions autonomes o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

En mars 2023, nous avons am\u00e9lior\u00e9 notre m\u00e9thodologie pour \u00e9liminer les valeurs aberrantes et les doublons, apr\u00e8s quoi la s\u00e9rie historique a \u00e9t\u00e9 r\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n

Source : idealista<\/a> Cr\u00e9\u00e9 avec Datawrapper<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Les provinces des \u00eeles Canaries et de Madrid sont en t\u00eate des augmentations r\u00e9gionales<\/h3>\n

Dans 46 provinces, les prix sont sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux enregistr\u00e9s il y a un an. Les plus fortes hausses ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es \u00e0 Santa Cruz de Tenerife, o\u00f9 les attentes des vendeurs ont augment\u00e9 de 16,4%, suivie de Las Palmas (16%), de la communaut\u00e9 de Madrid (15,4%), de la r\u00e9gion de Murcie (14,9%), des Bal\u00e9ares (14,8%), d’Alicante (13,7%) et de M\u00e1laga (12,7%). D’autre part, seules 4 provinces ont connu des baisses de prix au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, il s’agit de : Ourense (-3,2%), Cordoba (-2,5%), Badajoz (-1,1%) et Ciudad Real (-0,7%).<\/p>\n

Les Bal\u00e9ares r\u00e9affirment leur position de province la plus ch\u00e8re pour l’achat d’un bien immobilier (4.663 euros\/m2), devant Guip\u00fazcoa (3.664 euros\/m2). Viennent ensuite Madrid (3.638 euros\/m2), Malaga (3.436 euros\/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.908 euros\/m2), Biscaye (2.881 euros\/m2) et Barcelone (2.749 euros\/m2).<\/p>\n

Ciudad Real est la province la moins ch\u00e8re avec un prix de 746\u20ac\/m2. Elle est suivie par Cuenca (839 euros\/m2) et Ja\u00e9n (841 euros\/m2).<\/p>\n

Octobre 2024 | Prix moyen des logements d’occasion \u00e0 vendre<\/h3>\n

Provinces (euros\/m2) et \u00e9volution mensuelle et annuelle<\/p>\n

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En gras, les provinces o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

En mars 2023, nous avons am\u00e9lior\u00e9 notre m\u00e9thodologie pour supprimer les valeurs aberrantes et les doublons, apr\u00e8s quoi la s\u00e9rie historique a \u00e9t\u00e9 r\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n

Source : idealista<\/a> Cr\u00e9\u00e9 avec Datawrapper<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Augmentation \u00e0 2 chiffres sur les principaux march\u00e9s r\u00e9sidentiels<\/h3>\n

Toutes les capitales ont connu une augmentation des prix des logements au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, \u00e0 l’exception de Huesca, o\u00f9 les attentes des vendeurs sont rest\u00e9es inchang\u00e9es. La hausse la plus prononc\u00e9e est celle de la ville de Valence, o\u00f9 le prix a augment\u00e9 de 20% par rapport au mois d’octobre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Elle est suivie par les villes de Malaga (19,6%), Madrid (18,8%), Santander (18,1%) et Alicante (16,7%).<\/p>\n

Parmi les grands march\u00e9s, outre Valence, Malaga, Madrid et Alicante, les prix ont augment\u00e9 \u00e0 Palma (11,9%), Barcelone (10,8%), S\u00e9ville (6,5%), Bilbao (5,9%) et Saint-S\u00e9bastien (5,5%).<\/p>\n

Avec cette hausse, le prix \u00e0 Madrid s’\u00e9tablit \u00e0 4.830 euros\/m2 <\/sup>tandis qu’\u00e0 Barcelone, il atteint 4.597 euros\/m2.<\/p>\n

Saint-S\u00e9bastien est la capitale la plus ch\u00e8re d’Espagne, avec un prix de 5.631 euros\/m2. Zamora, en revanche, est la capitale la moins ch\u00e8re avec ses 1.171 euros\/m2, suivie de Ja\u00e9n (1.214 euros\/m2) et de Ciudad Real (1.298 euros\/m2).<\/p>\n

Octobre 2024 | Prix moyen des logements d’occasion \u00e0 vendre<\/h3>\n

Capitales provinciales (euros\/m2) et \u00e9volution mensuelle et annuelle<\/p>\n

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En gras, les capitales o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

En mars 2023, nous avons am\u00e9lior\u00e9 notre m\u00e9thodologie pour supprimer les valeurs aberrantes et les doublons, apr\u00e8s quoi la s\u00e9rie historique a \u00e9t\u00e9 r\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n

Source : idealista<\/a> Cr\u00e9\u00e9 avec Datawrapper<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

L’indice des prix de l’immobilier idealista<\/h3>\n

Afin d’\u00e9tablir l’indice des prix immobiliers idealista<\/a>, les prix des offres (bas\u00e9s sur les m\u00e8tres carr\u00e9s construits) publi\u00e9s par les annonceurs d’idealista sont analys\u00e9s. Les annonces atypiques et les annonces avec des prix en dehors du march\u00e9 sont \u00e9limin\u00e9es des statistiques. Nous incluons la typologie des maisons individuelles (villas) et \u00e9liminons les propri\u00e9t\u00e9s de toute typologie qui sont dans notre base de donn\u00e9es depuis longtemps sans obtenir d’interaction de la part des utilisateurs. Les donn\u00e9es finales sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en utilisant la m\u00e9diane de toutes les annonces valides sur chaque march\u00e9.<\/p>\n

Donn\u00e9es collect\u00e9es et analys\u00e9es par idealista\/data<\/a>, la proptech d’idealista qui fournit des informations \u00e0 un public professionnel pour faciliter la prise de d\u00e9cisions strat\u00e9giques, \u00e0 la fois en Espagne, en Italie et au Portugal. Elle utilise tous les param\u00e8tres de la base de donn\u00e9es idealista dans chaque pays, ainsi que d’autres sources de donn\u00e9es publiques et priv\u00e9es, pour offrir des services d’\u00e9valuation, d’investissement, de recrutement et d’analyse de march\u00e9.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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