{"id":67127,"date":"2026-03-07T22:16:39","date_gmt":"2026-03-07T22:16:39","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-5-provinces-despagne-ou-les-prix-de-limmobilier-augmentent-le-plus\/"},"modified":"2026-04-18T18:29:03","modified_gmt":"2026-04-18T18:29:03","slug":"les-5-provinces-despagne-ou-les-prix-de-limmobilier-augmentent-le-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-5-provinces-despagne-ou-les-prix-de-limmobilier-augmentent-le-plus\/","title":{"rendered":"Les 5 provinces d’Espagne o\u00f9 les prix de l’immobilier augmentent le plus"},"content":{"rendered":"

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Au cours des 12 derniers mois, les prix de l’immobilier en Espagne ont augment\u00e9 de 10,5%. Dans quelles provinces ont-ils le plus augment\u00e9 ?<\/em><\/p>\n

Le prix<\/strong> des logements<\/strong><\/a> en Espagne<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve aujourd’hui \u00e0 2.283\u20ac\/m2 en moyenne, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 10,5% au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e (il reste pratiquement inchang\u00e9 en comparaison trimestrielle).<\/p>\n

Concr\u00e8tement, dans notre pays, qui compte pr\u00e8s de 49 millions d’habitants, selon les donn\u00e9es de l’Institut national de la statistique<\/strong>, il faut d\u00e9bourser en moyenne 389.073\u20ac pour acheter<\/strong> un logement<\/strong>, les propri\u00e9t\u00e9s en vente ayant une superficie sup\u00e9rieure \u00e0 170m2.<\/p>\n

Cependant, les prix des<\/strong> logements<\/strong> n’ont pas augment\u00e9 de la m\u00eame mani\u00e8re dans toutes les r\u00e9gions d’Espagne<\/strong>. En effet, alors que dans 5 provinces, les prix<\/strong> ont augment\u00e9 de plus de 11% en rythme annuel, dans 10 provinces, ils ont baiss\u00e9.<\/p>\n

Dans quelles provinces les prix des<\/strong> logements<\/strong> ont-ils le plus augment\u00e9 au cours des 12 derniers mois ?<\/p>\n

5- \u00celes Bal\u00e9ares<\/h3>\n

Aux Bal\u00e9ares<\/strong>, les prix des<\/strong> logements<\/strong> ont augment\u00e9 de 11,3% en glissement annuel et de 2% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, pour atteindre 5.047\u20ac\/m2 (la province la plus ch\u00e8re d’Espagne)<\/strong>, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/strong><\/a><\/p>\n

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Aux Bal\u00e9ares<\/strong>, l’achat d’un appartement<\/strong> ou d’une maison<\/strong> co\u00fbte plus de 1,2 million d’euros, les logements<\/strong> sur le march\u00e9 mesurant en moyenne 245m2.<\/p>\n

De plus, dans cette zone, les prix<\/strong> des logements<\/strong> neufs<\/strong> ont augment\u00e9 de 27,2% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re et de 13,9% en comparaison trimestrielle, pour atteindre 7.381\u20ac\/m2 en moyenne.<\/p>\n

D’autre part, le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode pendant laquelle un bien r\u00e9sidentiel reste sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit vendu, est de 5,4 mois en moyenne, soit 2,8% de moins qu’il y a 12 mois, mais 1,5% de plus qu’il y a 3 mois.<\/p>\n

4- M\u00e1laga<\/h3>\n

\u00c0 Malaga<\/strong>, en Andalousie<\/strong>, les prix des<\/strong> logements<\/strong> ont augment\u00e9 de 11,7% en rythme annuel et de 1,9% en comparaison trimestrielle, pour atteindre 4.246\u20ac\/m2 (la 2\u00e8me province la moins \u00e9conomique du pays).<\/p>\n

Concr\u00e8tement, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 Malaga<\/strong> repr\u00e9sente une d\u00e9pense de 902.114\u20ac, car les unit\u00e9s en vente ont une superficie sup\u00e9rieure \u00e0 212m2.<\/p>\n

De m\u00eame, dans cette zone, le prix<\/strong> des logements neufs<\/strong> a augment\u00e9 de 34,5% au cours des 12 derniers mois et de 22,3% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, pour atteindre 4.735\u20ac\/m2.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication, quant \u00e0 lui, est de 4,7 mois, soit 4,5% de plus qu’il y a un an et 3,1% de plus qu’il y a 3 mois.<\/p>\n

3- C\u00e1diz<\/h3>\n

Actuellement, les prix des<\/strong> logements<\/strong> \u00e0 Cadix<\/strong> atteignent 2.023\u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 12,4% en glissement annuel et de 3% en glissement trimestriel, selon les donn\u00e9es de la plateforme Brains Real Estate<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Pour acheter<\/strong> une maison<\/strong> ou un appartement \u00e0<\/strong> Cadix<\/strong>, \u00e9galement dans la r\u00e9gion autonome d’Andalousie, il faut d\u00e9bourser 339.276\u20ac, car les propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> \u00e0 vendre mesurent environ 168m2.<\/p>\n

<\/figure>\n

Dans cette province, le prix<\/strong> des nouvelles constructions<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3.315\u20ac\/m2, soit une augmentation de 35,9% par rapport \u00e0 il y a 12 mois et de 18,1% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

D’autre part, le d\u00e9lai de publication \u00e0 Cadix<\/strong> est de 5,1 mois, soit 9% de plus qu’il y a un an et 1,8 % de plus qu’il y a 3 mois.<\/p>\n

2- Santa Cruz de Tenerife<\/h3>\n

\u00c0 Santa Cruz de Tenerife<\/strong>, le prix<\/strong> des logements<\/strong> a augment\u00e9 de 13,6% par an et de 2,2% par trimestre, pour atteindre 2.852\u20ac\/m2 (5\u00e8me province la plus ch\u00e8re d’Espagne<\/strong>).<\/p>\n

Dans cette zone des Canaries<\/strong>, compos\u00e9e des \u00eeles d’El Hierro<\/strong>, de La Gomera<\/strong>, de La Palma<\/strong> et de Tenerife<\/strong>, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> co\u00fbte 502.745\u20ac, les biens sur le march\u00e9 ayant une superficie sup\u00e9rieure \u00e0 176m2.<\/p>\n

Par ailleurs, les prix<\/strong> des logements<\/strong> neufs<\/strong> \u00e0 Santa Cruz de Tenerife<\/strong> ont augment\u00e9 de 14,2% par rapport \u00e0 12 mois auparavant et de 2,2% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, pour atteindre 4.397\u20ac\/m2.<\/p>\n

Dans cette zone, le d\u00e9lai de publication est de 4,7 mois, soit 5,7% de moins qu’il y a un an, mais 0,6% de plus qu’il y a 3 mois.<\/p>\n

1- Madrid<\/h3>\n

Madrid<\/strong> est la province espagnole o\u00f9 les prix des<\/strong> logements<\/strong> ont le plus augment\u00e9 d’une ann\u00e9e sur l’autre, notamment de 17,1%, pour atteindre 3.644\u20ac\/m2 (la 3\u00e8me zone la moins \u00e9conomique du pays). De m\u00eame, le prix<\/strong> a augment\u00e9 de 2,2% en glissement trimestriel, selon les donn\u00e9es de Brainsre<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u00c0 Madrid<\/strong>, l’achat d’un appartement<\/strong> ou d’une maison<\/strong> en propri\u00e9t\u00e9 implique une d\u00e9pense de 592.375\u20ac, les biens<\/strong> mis en vente mesurant plus de 162m2.<\/p>\n

Dans cette r\u00e9gion, les prix des<\/strong> logements neufs<\/strong> ont atteint 3.710\u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 1,6% par rapport \u00e0 il y a 12 mois et de 0,1% par rapport \u00e0 il y a 3 mois.<\/p>\n

<\/figure>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication \u00e0 Madrid<\/strong> est de 3,6 mois, soit 8,1% de plus qu’il y a un an et 1,5% de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Source : Brainsre<\/a><\/p>\n

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