{"id":67067,"date":"2026-03-07T21:35:36","date_gmt":"2026-03-07T21:35:36","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/un-juge-britannique-ordonne-a-cerberus-de-verser-400-millions-a-sabadell-pour-la-vente-dactifs-toxiques\/"},"modified":"2026-04-18T17:45:15","modified_gmt":"2026-04-18T17:45:15","slug":"un-juge-britannique-ordonne-a-cerberus-de-verser-400-millions-a-sabadell-pour-la-vente-dactifs-toxiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/un-juge-britannique-ordonne-a-cerberus-de-verser-400-millions-a-sabadell-pour-la-vente-dactifs-toxiques\/","title":{"rendered":"Un juge britannique ordonne \u00e0 Cerberus de verser 400 millions \u00e0 Sabadell pour la vente d’actifs toxiques"},"content":{"rendered":"

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Le fonds doit payer \u00e0 la banque catalane quelque 358 millions d’euros, auxquels s’ajoutent 48 millions d’euros d’int\u00e9r\u00eats et de frais de justice.<\/em><\/p>\n

Un juge britannique a ordonn\u00e9 \u00e0 Cerberus de verser quelque 405 millions d’euros \u00e0 Sabadell dans le cadre de certaines ventes d’actifs toxiques, selon la sentence \u00e0 laquelle l’agence Europa Press a eu acc\u00e8s.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le fonds a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 \u00e0 payer quelque 358 millions d’euros, auxquels s’ajoutent 48 millions d’euros d’int\u00e9r\u00eats et de frais de justice.<\/p>\n

En 2018, la banque a men\u00e9 un processus de vente de trois portefeuilles d’actifs d\u00e9pr\u00e9ci\u00e9s, appel\u00e9s \u00ab Chanllenger \u00bb, \u00ab Coliseum \u00bb et \u00ab Rex \u00bb, d’une valeur brute d’environ 6.414 millions d’euros.<\/p>\n

En 2019, ils ont finalement \u00e9t\u00e9 vendus et transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 Cerberus pour un montant d’environ 3.500 millions d’euros, bien qu’il ait \u00e9t\u00e9 convenu de reporter jusqu’\u00e0 21% du montant (environ 600 millions d’euros) dans le temps.<\/p>\n

Certaines de ces propri\u00e9t\u00e9s n’\u00e9taient pas enregistr\u00e9es parce qu’elles \u00e9taient en cours de reprise de possession ou de saisie, ou directement vendues aux ench\u00e8res. Sabadell avait trois ans pour r\u00e9soudre cette situation, jusqu’\u00e0 la fin de 2022. Cependant, elle a d\u00e9cid\u00e9 d’aller de l’avant et de r\u00e9soudre la situation pour les propri\u00e9t\u00e9s du portefeuille \u00ab Coliseum \u00bb.<\/p>\n

En m\u00eame temps, Cerberus a pay\u00e9 entre 170 et 180 millions d’euros pour le paiement diff\u00e9r\u00e9 li\u00e9 \u00e0 ce portefeuille, de sorte que le montant restant \u00e0 payer a \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9 \u00e0 environ 400 millions d’euros.<\/p>\n

Par la suite, Sabadell s’est conform\u00e9e aux inscriptions dans \u00ab Challenger \u00bb et \u00ab Rex \u00bb sur un ensemble de biens \u00e9valu\u00e9s \u00e0 365 millions (91,25% du total).<\/p>\n

Cependant, c’est \u00e0 ce moment que le fonds a refus\u00e9 de payer le solde dans son int\u00e9gralit\u00e9, affirmant que Sabadell n’avait pas achev\u00e9 l’enregistrement de tous les biens et n’\u00e9tait donc pas tenue de payer davantage.<\/p>\n

Sabadell a d\u00e9cid\u00e9 de poursuivre l’entreprise en janvier 2023 devant la Haute Cour de justice d’Angleterre, qui a finalement donn\u00e9 raison \u00e0 Sabadell et d\u00e9cid\u00e9 de statuer contre Cerberus.<\/p>\n

Sabadell dispose de 3 milliards d’euros en briques et en mortier<\/h3>\n

Selon une \u00e9tude du cabinet international Atlas Value Management, Sabadell est la 4\u00e8me institution financi\u00e8re espagnole la plus expos\u00e9e \u00e0 la brique et au mortier, avec 3.051 millions d’euros en 2023. Ce chiffre comprend \u00e0 la fois les biens saisis et les pr\u00eats aux promoteurs, et a enregistr\u00e9 une baisse de 14,27% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Exposition \u00e0 la brique des grandes banques en Espagne<\/h3>\n

Donn\u00e9es pour 2023. Comprend les biens saisis et les pr\u00eats aux promoteurs.<\/em><\/p>\n

Source : Atlas Value Management T\u00e9l\u00e9charger les donn\u00e9es Cr\u00e9\u00e9 avec Datawrapper<\/figcaption><\/figure>\n

Le rapport pr\u00e9cise que plus de la moiti\u00e9 de l’exposition totale aux briques des grandes banques espagnoles se trouve actuellement dans les bilans de CaixaBank (9.661 millions) et de Santander (8.749 millions), suivies de loin par BBVA (3.411 millions) et Sabadell (3.051 millions).<\/p>\n

Dans le cas de l’institution catalane, la majeure partie de son exposition est constitu\u00e9e de pr\u00eats aux promoteurs (2.208 millions d’euros, soit le 3\u00e8me chiffre du classement, apr\u00e8s CaixaBank et Santander), alors qu’elle n’a que 843 millions de biens immobiliers dans son bilan (6\u00e8me du classement, apr\u00e8s Santander, CaixaBank, BBVA, Unicaja et Kutxabank).<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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