{"id":67041,"date":"2026-03-07T21:10:56","date_gmt":"2026-03-07T21:10:56","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/le-marche-de-limmobilier-de-luxe-et-dultra-luxe-pourrait-atteindre-un-plafond-selon-kn-elite-madrid\/"},"modified":"2026-04-18T17:25:21","modified_gmt":"2026-04-18T17:25:21","slug":"le-marche-de-limmobilier-de-luxe-et-dultra-luxe-pourrait-atteindre-un-plafond-selon-kn-elite-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/le-marche-de-limmobilier-de-luxe-et-dultra-luxe-pourrait-atteindre-un-plafond-selon-kn-elite-madrid\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de l’immobilier de luxe et d’ultra-luxe pourrait atteindre un plafond, selon K&N Elite Madrid"},"content":{"rendered":"

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Cette entreprise, qui op\u00e8re dans la capitale depuis environ 8 mois, compte 30% de clients nationaux et 70% de clients \u00e9trangers. Il s’agit d’Am\u00e9ricains et de Latino-Am\u00e9ricains : principalement des Mexicains, mais aussi des V\u00e9n\u00e9zu\u00e9liens et des Chiliens.<\/em><\/p>\n

Tournant possible pour l’immobilier de luxe et d’ultra-luxe. Ce march\u00e9 pourrait atteindre son apog\u00e9e, selon Rafael Santana, directeur de K&N Elite Madrid. \u00ab Personnellement, je pense qu’\u00e0 un moment donn\u00e9, le secteur doit atteindre un plafond, car il atteint des niveaux tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s \u00bb, d\u00e9clare le dirigeant. Il ajoute qu’\u00ab il est vrai qu’en raison de la raret\u00e9 de l’offre de qualit\u00e9 en ce moment, alors que la demande continue d’affluer chaque jour, les prix continueront d’augmenter, mais nous ne savons pas pour combien de temps \u00bb. L’inconnu r\u00e9side dans le moment pr\u00e9cis, selon Santana.<\/p>\n

Cette agence immobili\u00e8re, dont le si\u00e8ge est \u00e0 Alicante, poss\u00e8de une succursale \u00e0 Valence et une autre \u00e0 Madrid. Dans la r\u00e9gion de Valence, elle compte un pourcentage \u00e9lev\u00e9 de clients d’Europe de l’Est (Ukrainiens, Russes et Polonais) et d’Allemands. En revanche, dans la capitale, o\u00f9 travaille Santana, 30% des clients sont des nationaux, tandis que 70% sont des \u00e9trangers. \u00ab Ils sont principalement latino-am\u00e9ricains : une grande majorit\u00e9 de Mexicains en ce moment, mais aussi beaucoup d’Am\u00e9ricains, de Chiliens et de V\u00e9n\u00e9zu\u00e9liens \u00bb, explique-t-il.<\/p>\n

\u00ab Les clients d’Am\u00e9rique latine g\u00e9n\u00e8rent une tr\u00e8s forte demande, car ils d\u00e9cident de retirer le capital qu’ils poss\u00e8dent dans leur pays pour diverses raisons, notamment politiques \u00bb, explique M. Santana, ajoutant qu’ils choisissent de \u201cl’amener en Espagne, non pas tant en raison d’un besoin d’investissement ou d’attentes de rentabilit\u00e9, mais en raison de l’emplacement\u201d.<\/p>\n

Le directeur indique que l’entreprise pr\u00e9voit d’entrer \u00e0 Barcelone et \u00e0 Marbella l’ann\u00e9e prochaine, car \u00ab ce sont des zones o\u00f9 la demande est tr\u00e8s forte \u00bb. L’entreprise ne travaille pas non plus directement dans les \u00eeles, mais elle dispose de plusieurs collaborateurs \u00e0 Majorque et \u00e0 Ibiza. \u00ab Nous g\u00e9rons actuellement un terrain dans une zone tr\u00e8s exclusive de l’\u00eele d’Ibiza, o\u00f9 nous avons investi quatorze millions d’euros et o\u00f9 nous pr\u00e9voyons de construire un h\u00f4tel en bord de mer \u00bb, bien qu’il ne puisse pour l’instant r\u00e9v\u00e9ler ni l’emplacement ni d’autres d\u00e9tails.<\/p>\n

Projet de construction d’un h\u00f4tel sur le front de mer \u00e0 Ibiza<\/h3>\n

Les clients de K&N Elite Madrid recherchent principalement des biens r\u00e9nov\u00e9s et meubl\u00e9s, avec trois ou quatre chambres \u00e0 coucher, dans des endroits de premier choix tels que Salamanca, Chamber\u00ed, Jer\u00f3nimos, El Viso ou Justicia. \u00ab Ils recherchent des logements ext\u00e9rieurs, bien s\u00fbr, avec ascenseur et situ\u00e9s dans un immeuble classique \u00bb, explique M. Santana. Il ajoute que \u00ab ce qu’ils demandent le plus, c’est un emplacement pr\u00e9cis, et c’est ce que nous vendons, mais ils appr\u00e9cient \u00e9galement la terrasse, les hauts plafonds, le garage, le portier de l’immeuble, etc.<\/p>\n

Cette agence immobili\u00e8re, qui travaille avec des biens neufs et de seconde main, est arriv\u00e9e \u00e0 Madrid en avril de cette ann\u00e9e. Ses pr\u00e9visions pour cette 1\u00e8re ann\u00e9e tablent sur un chiffre d’affaires \u00ab assez \u00e9lev\u00e9, entre deux et trois millions d’euros, nous d\u00e9passerons donc largement le chiffre initialement pr\u00e9vu \u00bb, selon les termes du g\u00e9rant.<\/p>\n

Pour 2025, l’objectif \u00ab personnel \u00bb de Santana en tant que directeur de K&N Elite Madrid est de doubler les ventes enregistr\u00e9es cette ann\u00e9e. Il reconna\u00eet que \u00ab nous devons travailler tr\u00e8s dur tous les jours, car le march\u00e9 fluctue beaucoup, m\u00eame s’il semble que la p\u00e9riode soit favorable, avec des niveaux de demande \u00e9lev\u00e9s \u00bb.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 vient \u00e9galement de signer un accord de collaboration avec Damac, promoteur aux \u00c9mirats arabes unis, pour proposer \u00e0 ses clients plus de 28.000 logements neufs sur plan dans le pays du Moyen-Orient. \u00ab Ces logements s’adressent \u00e0 tous les publics, avec des prix allant de 300.000 euros \u00e0 douze millions d’euros, une faible fiscalit\u00e9 et une rentabilit\u00e9 \u00e0 deux chiffres \u00bb, explique le dirigeant. Depuis un mois, la soci\u00e9t\u00e9 emm\u00e8ne ses clients visiter Duba\u00ef pour d\u00e9couvrir la r\u00e9gion.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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