{"id":67040,"date":"2026-03-07T21:10:49","date_gmt":"2026-03-07T21:10:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/le-palacio-de-la-musica-de-madrid-cherche-un-operateur-pour-reprendre-sa-gestion\/"},"modified":"2026-04-18T17:25:20","modified_gmt":"2026-04-18T17:25:20","slug":"le-palacio-de-la-musica-de-madrid-cherche-un-operateur-pour-reprendre-sa-gestion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/le-palacio-de-la-musica-de-madrid-cherche-un-operateur-pour-reprendre-sa-gestion\/","title":{"rendered":"Le Palacio de la M\u00fasica de Madrid cherche un op\u00e9rateur pour reprendre sa gestion"},"content":{"rendered":"

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Le processus a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9 \u00e0 Savills et aurait \u00e9t\u00e9 acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 en ao\u00fbt, apr\u00e8s avoir re\u00e7u le feu vert du conseil municipal de Madrid pour sa r\u00e9novation, qui vise \u00e0 redonner au b\u00e2timent sa vocation premi\u00e8re de th\u00e9\u00e2tre.<\/em><\/p>\n

La Fundaci\u00f3n Montemadrid, propri\u00e9taire du Palacio de la M\u00fasica centenaire, situ\u00e9 au num\u00e9ro 35 de la Gran V\u00eda, explore le march\u00e9 depuis plus d’1 an \u00e0 la recherche d’un op\u00e9rateur pour g\u00e9rer le bien, rapporte El Confidencial.<\/p>\n

Le processus a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de conseil Savills et s’est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 depuis le mois d’ao\u00fbt, apr\u00e8s avoir re\u00e7u le feu vert de la mairie de Madrid pour le projet de r\u00e9novation, qui vise \u00e0 redonner au b\u00e2timent sa fonction initiale de th\u00e9\u00e2tre. Le grand int\u00e9r\u00eat que l’actif a suscit\u00e9 sur le march\u00e9 a m\u00eame conduit la fondation \u00e0 envisager de vendre la propri\u00e9t\u00e9, renversant ainsi sa strat\u00e9gie initiale \u00e0 l’\u00e9gard de l’actif.<\/p>\n

L’ann\u00e9e derni\u00e8re, des noms comme Antonio Banderas, Foodie Fund, Santiago Segura, Jos\u00e9 Mota et la famille Reyz\u00e1bal ont approch\u00e9 la Fondation Montemadrid pour lui faire part de leur int\u00e9r\u00eat pour un bien strat\u00e9giquement situ\u00e9 sur la Gran V\u00eda, une rue catalogu\u00e9e comme le Broadway de Madrid, car elle abrite certains des th\u00e9\u00e2tres les plus embl\u00e9matiques de la ville, tels que le th\u00e9\u00e2tre Lope de Vega, le th\u00e9\u00e2tre Rialto, le th\u00e9\u00e2tre Reina Victoria et le th\u00e9\u00e2tre EDP Gran V\u00eda.<\/p>\n

La fondation est propri\u00e9taire du b\u00e2timent depuis 2008, lorsque l’ancienne Fundaci\u00f3n Caja Madrid (aujourd’hui Fundaci\u00f3n Montemadrid) l’a achet\u00e9 \u00e0 la Sociedad An\u00f3nima General de Espect\u00e1culos pour 33 millions d’euros, dans le but de le r\u00e9nover et de lui redonner son usage d’origine en tant que th\u00e9\u00e2tre du XXIe si\u00e8cle. Selon les derniers comptes, correspondant \u00e0 2023, l’actif est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 50 millions d’euros.<\/p>\n

Il est situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de certains des th\u00e9\u00e2tres les plus embl\u00e9matiques de la ville<\/h3>\n

Parmi les noms qui ont \u00e9tudi\u00e9 l’actif, on trouve par exemple Foodie Fund, un groupe de restauration et de loisirs qui poss\u00e8de les restaurants Ruhdo, Arrogante, Okio Street Market et plusieurs bo\u00eetes de nuit et discoth\u00e8ques, comme Art. S’ils achetaient l’actif, ils iraient de pair avec des partenaires d’investissement, tandis que leur proposition est de r\u00e9cup\u00e9rer l’auditorium de Secundino Zuazo, qui \u00e9tait l’architecte original du b\u00e2timent, et de l’exploiter sous le nom de Palacio de la M\u00fasica.<\/p>\n

Ils sont en concurrence avec la famille Reyz\u00e1bal, l’une des sagas les plus \u00e9troitement li\u00e9es \u00e0 la Gran V\u00eda, o\u00f9 elle a poss\u00e9d\u00e9 de nombreux th\u00e9\u00e2tres et bo\u00eetes de nuit. Actuellement, diff\u00e9rentes branches ont repris l’activit\u00e9 de publicit\u00e9 ext\u00e9rieure au moyen d’enseignes lumineuses sur des b\u00e2timents embl\u00e9matiques tels que le Callao ou le Palacio de la Prensa. D’ailleurs, une licence est en cours de traitement pour l’installation d’\u00e9crans publicitaires sur la fa\u00e7ade du Palacio de la M\u00fasica, avec des \u00e9crans publicitaires lumineux, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles de zonage.<\/p>\n

L’acteur et producteur Antonio Banderas a \u00e9galement analys\u00e9 le b\u00e2timent en tant qu’op\u00e9rateur, reproduisant le mod\u00e8le du Soho Theatre de Malaga, pour lequel, selon les sources consult\u00e9es, il s’associerait \u00e0 un fonds sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’achat de th\u00e9\u00e2tres aux \u00c9tats-Unis. Cependant, selon des sources proches de l’acteur, Banderas ne serait pas int\u00e9ress\u00e9 par l’achat du Palacio de la M\u00fasica, mais seulement par sa gestion.<\/p>\n

Santiago Segura et Jos\u00e9 Mota, ainsi que le producteur Luis \u00c1lvarez, seraient \u00e9galement int\u00e9ress\u00e9s par l’achat et la gestion du bien. Ces trois personnes sont d\u00e9j\u00e0 impliqu\u00e9es dans la gestion du Gran Teatro CaixaBank Pr\u00edncipe P\u00edo et ont r\u00e9cemment fait parler d’eux sur le march\u00e9 immobilier avec l’achat du Castillo de Pedraza, \u00e0 S\u00e9govie. Des sources proches confirment leur int\u00e9r\u00eat pour la propri\u00e9t\u00e9 et assurent que pour eux \u00ab c’est une source de fiert\u00e9 qu’elle reste un th\u00e9\u00e2tre et qu’elle ne soit pas transform\u00e9e en magasin de v\u00eatements \u00bb.<\/p>\n

Le groupe de restauration et de loisirs Foodie Fund a \u00e9tudi\u00e9 l’activit\u00e9 de l’industrie de la restauration et des loisirs<\/h3>\n

Apr\u00e8s le redressement de la Fondation Montemadrid, il reste \u00e0 voir si les int\u00e9ress\u00e9s potentiels sont pr\u00eats \u00e0 mettre plus de 50 millions d’euros sur la table, un chiffre qui r\u00e9pondrait aux attentes \u00e9conomiques de la propri\u00e9t\u00e9. En 2015, le propri\u00e9taire de Mango, Isak Andic, \u00e9tait pr\u00eat \u00e0 payer 65 millions d’euros pour l’actif.<\/p>\n

Le Palacio de la M\u00fasica a pr\u00e8s de 100 ans d’histoire et se trouve dans un endroit strat\u00e9gique, au sein du p\u00f4le culturel et commercial de la capitale. Le b\u00e2timent a une superficie de pr\u00e8s de 7.300 m\u00e8tres carr\u00e9s, r\u00e9partis sur deux \u00e9tages au-dessous du niveau du sol, un rez-de-chauss\u00e9e, 5 \u00e9tages au-dessus du niveau du sol et une terrasse. Le th\u00e9\u00e2tre compte plus de 1.200 si\u00e8ges et sa capacit\u00e9 maximale est estim\u00e9e \u00e0 1.800 visiteurs, gr\u00e2ce \u00e0 un syst\u00e8me qui permet de cacher les si\u00e8ges.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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