{"id":67024,"date":"2026-03-07T20:55:49","date_gmt":"2026-03-07T20:55:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-investissements-dans-les-residences-de-luxe-sur-la-costa-del-sol-augmenteront-de-20-dici-a-2024\/"},"modified":"2026-04-18T17:10:03","modified_gmt":"2026-04-18T17:10:03","slug":"les-investissements-dans-les-residences-de-luxe-sur-la-costa-del-sol-augmenteront-de-20-dici-a-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-investissements-dans-les-residences-de-luxe-sur-la-costa-del-sol-augmenteront-de-20-dici-a-2024\/","title":{"rendered":"Les investissements dans les r\u00e9sidences de luxe sur la Costa del Sol augmenteront de 20% d’ici \u00e0 2024"},"content":{"rendered":"

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Une \u00e9tude publi\u00e9e par Pure Living Properties \u00e9value \u00e0 3,2 milliards d’euros les investissements dans le secteur \u00ab prime \u00bb du \u00ab triangle d’or \u00bb (Malaga).<\/em><\/p>\n

L’agence immobili\u00e8re Pure Living Properties a analys\u00e9 l’ann\u00e9e du secteur immobilier de luxe dans les zones les plus exclusives de la Costa del Sol (Malaga), celles qui forment le c\u00e9l\u00e8bre \u00ab triangle d’or \u00bb (Marbella, Estepona et Benahav\u00eds). En 2024, elle affirme que le march\u00e9 immobilier de 1er ordre dans la r\u00e9gion a recueilli 3,2 milliards d’euros, soit 20% de plus que l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

Sur ce total, Marbella est la ville dans laquelle le plus d’argent a \u00e9t\u00e9 investi, avec 1.600 millions d’euros, suivie d’Estepona (800 millions d’euros) et de Benahav\u00eds (500 millions d’euros). \u00c0 ce \u00ab triangle d’or \u00bb reconnu s’ajoute la zone de Finca Cortes\u00edn, o\u00f9 300 millions d’euros ont \u00e9t\u00e9 mobilis\u00e9s cette ann\u00e9e sur le march\u00e9 de l’immobilier de luxe.<\/p>\n

Cette augmentation est notamment due \u00e0 l’arriv\u00e9e de nouveaux investisseurs internationaux. L’agence immobili\u00e8re affirme que 90% des transactions dans ce secteur sur la Costa del Sol ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es par des acheteurs \u00e9trangers, notamment des \u00c9tats-Unis et du Moyen-Orient.<\/p>\n

\u00ab Le march\u00e9 de l’immobilier de luxe est \u00e0 son meilleur moment depuis des d\u00e9cennies. Marbella, Estepona et Benahav\u00eds se sont r\u00e9v\u00e9l\u00e9es \u00eatre des destinations internationales qui attirent des acheteurs et des investisseurs de plus de 90 nationalit\u00e9s, se consolidant ainsi en tant que r\u00e9f\u00e9rence dans le secteur haut de gamme \u00bb, d\u00e9clare Javier Nieto, PDG de Pure Living Properties, qui d\u00e9crit 2024 comme une \u201cann\u00e9e historique pour le secteur\u201d.<\/p>\n

Prix record en 2024<\/h3>\n

L’agence a enregistr\u00e9 des prix records dans les trois zones les plus recherch\u00e9es de la Costa del Sol. \u00c0 Marbella, le m2 a atteint en moyenne 4.961 euros\/m2, et \u00e0 Benahav\u00eds et Estepona, respectivement 4.633 euros\/m2 et 3.582 euros\/m2.<\/p>\n

Pure Living Properties affirme avoir vendu des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 30.000 euros\/m2 dans deux des zones les plus exclusives de la c\u00f4te de Malaga, Puente Romano et Sierra Blanca.<\/p>\n

Nieto affirme que les ventes \u00e0 Puente Romano ont augment\u00e9 de 20%, ce qu’il attribue aux prix \u00e9lev\u00e9s : \u00ab Les propri\u00e9taires ne voulaient pas n\u00e9gocier, mais cette ann\u00e9e ils sont plus dispos\u00e9s \u00e0 le faire et c’est pourquoi les ventes ont \u00e9t\u00e9 \u00e0 nouveau tr\u00e8s actives \u00bb.<\/p>\n

Ils ont \u00e9galement mis en \u00e9vidence des zones \u00e9mergentes dans l’ouest de la province, comme Casares, o\u00f9 les propri\u00e9t\u00e9s de premier ordre peuvent atteindre pr\u00e8s de 10.000 euros le m2.<\/p>\n

Profil de l’acheteur<\/h3>\n

Parmi les donn\u00e9es du rapport, la r\u00e9partition du profil en fonction de leur performance se distingue. Trente pour cent des acheteurs de propri\u00e9t\u00e9s de luxe sur la Costa del Sol sont de jeunes investisseurs technologiques, et en deuxi\u00e8me position les nomades num\u00e9riques, qui repr\u00e9sentent 25 % du total, ce qui est principalement d\u00fb \u00e0 l’essor du t\u00e9l\u00e9travail et aux avantages fiscaux dont ils b\u00e9n\u00e9ficient, car les travailleurs \u00e0 distance hors Union europ\u00e9enne travaillant pour des entreprises \u00e9trang\u00e8res peuvent r\u00e9sider en Espagne avec un taux d’imposition forfaitaire de 24 % sur leurs revenus, un pourcentage qui peut atteindre 50% dans certaines parties de l’union.<\/p>\n

Les athl\u00e8tes d’\u00e9lite compl\u00e8tent le podium avec 20% de tous les acheteurs, suivis par les investisseurs en d\u00e9veloppement durable (15%) et, enfin, les familles fortun\u00e9es (10%).<\/p>\n

Pr\u00e9visions pour 2025<\/h3>\n

Pure Living Properties pr\u00e9voit une ann\u00e9e 2025 \u00ab prometteuse \u00bb, avec une croissance estim\u00e9e de 5% \u00e0 8% du prix des zones les plus consolid\u00e9es. En outre, elle pr\u00e9voit l’expansion du secteur du luxe \u00e0 l’ouest de la province, mais toujours avec des projets proches du front de mer.<\/p>\n

\u00ab L’avenir du march\u00e9 du luxe sur la Costa del Sol est prometteur. Les pr\u00e9visions pour 2025 indiquent que Marbella continuera \u00e0 \u00eatre une r\u00e9f\u00e9rence mondiale, combinant l’innovation, la durabilit\u00e9 et l’exclusivit\u00e9 pour r\u00e9pondre aux demandes d’un march\u00e9 de plus en plus exigeant \u00bb, a conclu le PDG de l’agence.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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