{"id":67016,"date":"2026-03-07T20:50:36","date_gmt":"2026-03-07T20:50:36","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/selon-jll-les-investissements-dans-les-residences-etudiantes-en-espagne-devraient-etre-multiplies-par-10-cette-annee\/"},"modified":"2026-04-18T17:05:43","modified_gmt":"2026-04-18T17:05:43","slug":"selon-jll-les-investissements-dans-les-residences-etudiantes-en-espagne-devraient-etre-multiplies-par-10-cette-annee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/selon-jll-les-investissements-dans-les-residences-etudiantes-en-espagne-devraient-etre-multiplies-par-10-cette-annee\/","title":{"rendered":"Selon JLL, les investissements dans les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne devraient \u00eatre multipli\u00e9s par 10 cette ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"

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756 millions d’euros d’investissements entre janvier et d\u00e9cembre.<\/em><\/p>\n

Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne ont accumul\u00e9 entre janvier et d\u00e9cembre un investissement de 756 millions d’euros, soit un d\u00e9cuplement par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, soutenu par la demande soutenue de logements, la r\u00e9sistance aux crises financi\u00e8res et \u00ab la rentabilit\u00e9 attrayante offerte par le secteur \u00bb, selon la soci\u00e9t\u00e9 de conseil en immobilier JLL.<\/p>\n

Le manque de produits stabilis\u00e9s sur les principaux march\u00e9s signifie que les investisseurs se concentrent sur l’achat de terrains pour le d\u00e9veloppement de nouveaux projets dans tout le pays, avec des investissements en terrains atteignant 234 millions d’euros jusqu’en septembre, soit 9,3% de plus qu’au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

\u00ab Les \u00e9tudiants \u00e9trangers en Espagne continuent d’augmenter \u00e0 un taux de 8,5% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e acad\u00e9mique pr\u00e9c\u00e9dente et la mobilit\u00e9 nationale s’accro\u00eet \u00e9galement. Cependant, l’offre cro\u00eet en dessous d’une demande en constante augmentation, ce qui met en \u00e9vidence un sc\u00e9nario favorable et consolide le secteur des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes comme le plus \u00e9quilibr\u00e9 en termes de risque de rendement \u00bb, explique le directeur de Living chez JLL Espagne, Juan Manuel Pardo.<\/p>\n

En ce sens, la demande insatisfaite a augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, atteignant 505.000 \u00e9tudiants pour l’ann\u00e9e universitaire 2023-2024, qui sont contraints de chercher un autre logement. Ainsi, depuis l’ann\u00e9e acad\u00e9mique 2015-2016, la demande potentielle a augment\u00e9 de 35% pour atteindre 622.000 \u00e9tudiants, alors que l’offre de lits n’a augment\u00e9 que de 29%, avec 117.000 places r\u00e9parties entre 1.116 r\u00e9sidences universitaires et cit\u00e9s universitaires.<\/p>\n

Malgr\u00e9 l’activit\u00e9 limit\u00e9e des transactions, 67% des investisseurs ont l’intention d’augmenter le capital allou\u00e9 \u00e0 l’achat de ces actifs. Dans ce contexte, le mois de novembre a vu la plus grande transaction de l’ann\u00e9e dans le secteur immobilier espagnol : la vente du portefeuille de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes d\u00e9tenues par EQT et Grupo Moraval \u00e0 Azora et GIC.<\/p>\n

Parmi les autres faits marquants de l’ann\u00e9e, citons l’acquisition des r\u00e9sidences Vita Poblenou et Vita Pedralbes par Morgan Stanley, l’achat d’une r\u00e9sidence \u00e9tudiante \u00e0 Salamanque par Stoneshield et l’acquisition de la r\u00e9sidence \u00e9tudiante Youniq par The Boost Society, toutes ces op\u00e9rations ayant \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9es par JLL.<\/p>\n

Principaux op\u00e9rateurs<\/h3>\n

RESA est l’op\u00e9rateur qui poss\u00e8de le plus grand nombre de lits op\u00e9rationnels, avec 11.000 lits, suivi par GSA-Yugo, avec 6.700 lits, qui, avec Nodis, Bravo et MiCampus, sont positionn\u00e9s comme les op\u00e9rateurs ayant le plus grand nombre de lits dans le pipeline \u00e0 livrer dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n

En termes de stock, PGGM continue d’\u00eatre le plus grand d\u00e9tenteur au niveau national gr\u00e2ce \u00e0 l’achat de RESA, avec 11% du nombre total de lits op\u00e9rationnels. Elle est suivie par Stoneshield et Brookfield\/Temprano, qui repr\u00e9sentent respectivement 8% et 6% du stock actuel.<\/p>\n

Les investisseurs ayant plus de lits dans le pipeline comprennent \u00e9galement Stoneshield et Medinvest\/King Street, avec plus de 4.400 lits \u00e0 livrer dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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