{"id":67011,"date":"2026-03-07T20:43:07","date_gmt":"2026-03-07T20:43:07","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/avril-prochain-la-vraie-fin-du-golden-visa-en-espagne\/"},"modified":"2026-04-18T17:00:44","modified_gmt":"2026-04-18T17:00:44","slug":"avril-prochain-la-vraie-fin-du-golden-visa-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/avril-prochain-la-vraie-fin-du-golden-visa-en-espagne\/","title":{"rendered":"Avril prochain : la vraie fin du Golden visa en Espagne"},"content":{"rendered":"

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Le Bulletin officiel de l’\u00c9tat (BOE) vient finalement de publier la loi mettant un terme au dispositif connu sous le nom de \u00ab Golden Visa \u00bb, ces visas de r\u00e9sidence destin\u00e9s aux ressortissants non europ\u00e9ens investissant plus de 500 000 euros dans un ou plusieurs biens immobiliers.<\/p>\n

Annonc\u00e9e comme une simple intention d\u00e9but 2024, cette suppression devient r\u00e9elle et entrera en vigueur en avril prochain. Publi\u00e9e finalement hier matin, la mesure fait l\u2019objet d\u2019 une disposition transitoire pour respecter les demandes en cours. En ce qui concerne les renouvellements de ces visas, ils seront trait\u00e9s et r\u00e9solus conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur \u00e0 la date d’octroi de l’autorisation initiale.<\/p>\n

En fait, ces visas n’\u00e9taient pas seulement accord\u00e9s aux investisseurs qui achetaient des biens immobiliers d’une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 un demi-million d’euros ; selon l’article 63, qui sera abrog\u00e9, ceux qui investissaient plus de deux millions d’euros dans des titres de la dette publique espagnole ou plus d’un million d’euros dans des actions ou des parts sociales de soci\u00e9t\u00e9s de capitaux espagnoles, pouvaient \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier de ces visas.<\/p>\n

Une mesure symbolique et politique<\/strong><\/p>\n

Approuv\u00e9 en 2013 par le gouvernement de Mariano Rajoy (Partido Popular) en pleine crise financi\u00e8re et suite \u00e0 l\u2019\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re, cette mesure avait pour but d\u2019attirer les investisseurs \u00e9trangers \u00e0 un moment o\u00f9 les grands capitaux se m\u00e9fiaient de l\u2019Espagne. Depuis, les gouvernements successifs ont d\u00e9livr\u00e9 environ 14 000 permis de r\u00e9sidence li\u00e9s \u00e0 ces investissements \u00e9trangers, un chiffre marginal compar\u00e9 au volume total de visas et permis de r\u00e9sidence octroy\u00e9s en Espagne. En termes financiers, cela repr\u00e9sente \u00e9galement une somme n\u00e9gligeable face aux milliards d\u2019euros g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les transactions dans le secteur immobilier.<\/p>\n

Il s\u2019agit donc plut\u00f4t d\u2019une mesure symbolique voire politique, qui contente l\u2019aile gauche du gouvernement Sanchez. L\u2019an dernier, en pleine campagne \u00e9lectorale basque et \u00e0 l\u2019approche des \u00e9lections catalanes, l\u2019ex\u00e9cutif cherchait \u00e0 donner un coup de fouet \u00e0 sa politique de logement, ce qui s\u2019est traduit par cette d\u00e9cision symbolique et politique. Selon de nombreux experts du secteur immobilier, la fin de ce visa n\u2019aura aucun impact sur la crise du logement que subit l\u2019Espagne.<\/p>\n

Annonc\u00e9e plusieurs fois, ce n’est que bien plus tard, il y a quelques semaines, que la formule l\u00e9gislative a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9e pour mettre fin \u00e0 ce type de visas via un amendement propos\u00e9 \u00e0 huis clos dans le projet de loi sur les mesures d’efficacit\u00e9 du service public de la justice: cet amendement a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 en commission, sans la pr\u00e9sence des d\u00e9put\u00e9s du PP, absents en raison de la trag\u00e9die caus\u00e9e par la DANA. Publi\u00e9 hier dans le BOE, la disposition prendra effet en avril prochain.<\/p>\n

Laurence Lemoine<\/p>\n

Valencia Expat services<\/a>
Madrid<\/a> Barcelone<\/a> Javea-Denia<\/a><\/p>\n

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