{"id":67010,"date":"2026-03-07T20:43:00","date_gmt":"2026-03-07T20:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/selon-fitch-les-prix-de-limmobilier-augmenteront-de-4-a-6-en-espagne-dici-a-2025\/"},"modified":"2026-04-18T17:00:43","modified_gmt":"2026-04-18T17:00:43","slug":"selon-fitch-les-prix-de-limmobilier-augmenteront-de-4-a-6-en-espagne-dici-a-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/selon-fitch-les-prix-de-limmobilier-augmenteront-de-4-a-6-en-espagne-dici-a-2025\/","title":{"rendered":"Selon Fitch, les prix de l’immobilier augmenteront de 4 \u00e0 6% en Espagne d’ici \u00e0 2025"},"content":{"rendered":"

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L’agence de notation souligne que cette augmentation est principalement due \u00e0 un manque d’offre, \u00e0 une confiance accrue des consommateurs \u00e0 la suite des baisses de taux d’int\u00e9r\u00eat et de la baisse de l’inflation, ainsi qu’\u00e0 un march\u00e9 du travail stable.<\/em><\/p>\n

Les prix de l’immobilier augmenteront de 4 \u00e0 6% en Espagne au cours de l’ann\u00e9e prochaine, en ligne avec l’augmentation de 5% estim\u00e9e pour la fin de 2024, selon les pr\u00e9visions de Fitch dans le rapport Global Housing and Mortgage Outlook 2025 que l’agence de notation vient de publier.<\/p>\n

Sur la base de ses propres donn\u00e9es et de celles d’organismes internationaux (Commission europ\u00e9enne, Eurostat et Haver Analytics) et espagnols (INE, Tinsa, minist\u00e8re du Logement et Association des bureaux d’enregistrement), Fitch pr\u00e9voit que, d’ici 2026, les prix augmenteront encore davantage, dans une fourchette comprise entre 5% et 7%.<\/p>\n

Fitch souligne que ses pr\u00e9visions sont bas\u00e9es sur \u00ab des attentes de croissance du volume des pr\u00eats hypoth\u00e9caires dans le syst\u00e8me bancaire et une demande plus \u00e9lev\u00e9e, due \u00e0 une plus grande confiance des consommateurs en raison de la baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat et de l’inflation \u00bb. L’agence ajoute que \u00ab la dynamique positive de l’emploi et les flux migratoires importants augmenteront la demande de logements \u00bb.<\/p>\n

L’organisation estime que les d\u00e9veloppements r\u00e9sidentiels seront insuffisants, avec des niveaux de production d’environ 50% de la formation de nouveaux m\u00e9nages. En outre, l’acc\u00e8s limit\u00e9 aux terrains avec permis de construire continuera \u00e0 freiner l’offre de nouveaux logements. \u00ab Nous nous attendons \u00e0 ce que l’\u00e9cart de prix entre les logements neufs (plus chers) et les logements existants se maintienne, voire se creuse, en raison du manque de construction de nouveaux biens immobiliers \u00bb, indique l’organisation.<\/p>\n

Les flux migratoires augmenteront \u00e9galement la demande de logements<\/h3>\n

L’agence de notation pr\u00e9voit \u00e9galement que le niveau des arri\u00e9r\u00e9s de plus de 90 jours sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux particuliers dans le syst\u00e8me bancaire espagnol restera entre 2,5% et 2,75% au cours de l’ann\u00e9e prochaine et 2026.<\/p>\n

\u00ab Nous pr\u00e9voyons des augmentations modestes des retards de paiement, ce qui s’explique par ceux qui ont des pr\u00eats \u00e0 taux fixe \u00e0 moyen terme confront\u00e9s \u00e0 des paiements plus \u00e9lev\u00e9s lorsque le taux passe \u00e0 un taux variable \u00bb, indique le cabinet. Elle ajoute que, dans une moindre mesure, certaines personnes ayant des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable verront leurs arri\u00e9r\u00e9s se r\u00e9sorber.<\/p>\n

\u00ab Les pr\u00e9visions de stabilit\u00e9 du march\u00e9 du travail, avec un taux de ch\u00f4mage (\u00e9lev\u00e9 mais stable) d’environ 11% au cours des 2 prochaines ann\u00e9es, contribuent \u00e0 ces pr\u00e9visions \u00bb, indique Fitch.<\/p>\n

Globalement, l’agence note que les tendances du march\u00e9 sont \u00ab g\u00e9n\u00e9ralement positives, avec des prix en hausse et des arri\u00e9r\u00e9s en baisse en raison de taux d’int\u00e9r\u00eat stables (ou en baisse), d’une croissance \u00e9conomique limit\u00e9e mais positive et d’une forte demande \u00bb. Selon Fitch, l’offre de logements est inf\u00e9rieure \u00e0 la demande sur les march\u00e9s o\u00f9 l’agence travaille, ce qui entra\u00eene une hausse des prix, comme dans le cas de l’Espagne.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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