{"id":67000,"date":"2026-03-07T20:35:40","date_gmt":"2026-03-07T20:35:40","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-quartiers-de-madrid-ou-les-prix-des-loyers-ont-le-plus-augmente-en-2024\/"},"modified":"2026-04-18T16:50:35","modified_gmt":"2026-04-18T16:50:35","slug":"les-quartiers-de-madrid-ou-les-prix-des-loyers-ont-le-plus-augmente-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-quartiers-de-madrid-ou-les-prix-des-loyers-ont-le-plus-augmente-en-2024\/","title":{"rendered":"Les quartiers de Madrid o\u00f9 les prix des loyers ont le plus augment\u00e9 en 2024"},"content":{"rendered":"

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Le prix de location des logements dans la municipalit\u00e9 de Madrid s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 22 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, ayant enregistr\u00e9 une hausse de 17,9% en glissement annuel, tandis qu’au cours des trois derniers mois, il a encore augment\u00e9 de 5%.<\/p>\n

Dans quels quartiers de Madrid les loyers ont-ils le plus augment\u00e9 ?<\/p>\n

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5- Colina<\/h3>\n

Colina est un quartier appartenant au district de Ciudad Lineal. Dans ce quartier, le prix de location des logements atteint un niveau record apr\u00e8s avoir connu une croissance exponentielle depuis le milieu de l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Il s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 18,8 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse de 32,7% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, tandis que le taux trimestriel a encore augment\u00e9 de 5,3%.<\/p>\n

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La location d’un bien \u00e0 Colina repr\u00e9sente une d\u00e9pense mensuelle de 1.749 euros. Le rendement brut dans ce quartier est de 4,5%.<\/p>\n

En ce qui concerne le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit lou\u00e9, il est de 2,7 mois. Cette valeur a fortement augment\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e pour atteindre 3,9 mois, puis a diminu\u00e9.<\/p>\n

4- Bellas Vistas<\/h3>\n

Bellas Vistas, situ\u00e9 dans le quartier de Tetu\u00e1n, au nord-ouest de la ville de Madrid, occupe la quatri\u00e8me place avec la plus forte croissance des prix de location. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le prix s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 22,1 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois, soit une augmentation de 33,3% d’une ann\u00e9e sur l’autre et de 8,3% au cours des 3 derniers mois, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

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Si nous parlons de ticket, le prix actuel pour la location d’un bien \u00e0 Bellas Vistas est de 1.287 euros. Le rendement brut est de 5,8%.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication est de 3,7 mois. Cette valeur a l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 au cours des trois derniers mois, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 de nombreuses hausses depuis la mi-2020, lorsque le d\u00e9lai de publication est tomb\u00e9 \u00e0 1,4 mois.<\/p>\n

3- Canillejas<\/h3>\n

La 3\u00e8me place revient au quartier de Canillejas, situ\u00e9 dans le district de San Blas-Canillejas. Cette zone de la ville, qui est historiquement l’une des plus anciennes de la Communaut\u00e9 de Madrid, a \u00e9galement vu son prix monter en fl\u00e8che depuis le milieu de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, atteignant 15,8 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois. Concr\u00e8tement, le taux d’inflation a augment\u00e9 de 35,3% d’une ann\u00e9e sur l’autre, et de 4,9% au cours du dernier trimestre.<\/p>\n

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Actuellement, la location d’un bien \u00e0 Canillejas co\u00fbte 1.132 euros. En termes de rentabilit\u00e9 brute, celle-ci s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5,7%.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication dans ce quartier est de 1,8 mois, apr\u00e8s plusieurs baisses cons\u00e9cutives depuis la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

2- Vista Alegre<\/h3>\n

Le 2\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 les prix des loyers ont le plus augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re est Vista Alegre, situ\u00e9 dans le district de Carabanchel. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, il co\u00fbte 17,4 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois, soit 37,8% de plus qu’il y a 12 mois et 8,4% de plus qu’il y a 3 mois.<\/p>\n

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Quant au ticket d’entr\u00e9e dans cette partie de la capitale, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1.140 euros par mois. La rentabilit\u00e9 brute est de 7,6%.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication \u00e0 Vista Alegre est de 1,7 mois. Dans ce quartier \u00e9galement, ce d\u00e9lai a diminu\u00e9 tout au long de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

1- El Pardo<\/h3>\n

Le quartier d’El Pardo, situ\u00e9 dans le district de Fuencarral-El Pardo, conna\u00eet la plus forte augmentation des loyers. Dans cette partie de la ville, le prix a augment\u00e9 de 40,1% d’une ann\u00e9e sur l’autre pour atteindre 15,3 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, tandis qu’au cours des trois derniers mois, il a augment\u00e9 de 27,3%.<\/p>\n

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La location d’un appartement \u00e0 El Pardo co\u00fbte en moyenne 2.536 euros par mois. En revanche, le rendement brut est de 4%.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication dans ce quartier est de 2,9 mois. Bien que cette valeur se soit stabilis\u00e9e au cours des 2 derniers trimestres, elle a fluctu\u00e9 avec de nombreuses hausses et baisses au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Source : Brainsre<\/a><\/p>\n

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