{"id":66992,"date":"2026-03-07T20:27:40","date_gmt":"2026-03-07T20:27:40","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-residents-etrangers-signent-10-de-lensemble-des-ventes-et-des-achats-de-logements-soit-plus-de-53-000\/"},"modified":"2026-04-18T16:38:53","modified_gmt":"2026-04-18T16:38:53","slug":"les-residents-etrangers-signent-10-de-lensemble-des-ventes-et-des-achats-de-logements-soit-plus-de-53-000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-residents-etrangers-signent-10-de-lensemble-des-ventes-et-des-achats-de-logements-soit-plus-de-53-000\/","title":{"rendered":"Les r\u00e9sidents \u00e9trangers signent 10% de l&#8217;ensemble des ventes et des achats de logements, soit plus de 53.000"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>Selon les donn\u00e9es du gouvernement, 16.850 transactions ont \u00e9t\u00e9 conclues au cours du premier trimestre, 19.570 au cours du 2\u00e8me trimestre et 16.916 au cours du 3\u00e8me trimestre. La Comunidad Valenciana est la r\u00e9gion qui a enregistr\u00e9 le plus grand nombre de transactions au cours du dernier trimestre, avec pr\u00e8s de 4.000 transactions.<\/em><\/p>\n<p>Les r\u00e9sidents \u00e9trangers, acteurs notables du march\u00e9 du logement. En Espagne, au cours des 9 premiers mois de 2024, un total de 53.336 transactions d&#8217;achat et de vente de logements ont \u00e9t\u00e9 conclues, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es publi\u00e9es par le minist\u00e8re du Logement et de l&#8217;Agenda urbain (Mivau). Les transactions ont totalis\u00e9 ce chiffre apr\u00e8s 16.850 au 1er trimestre, 19.570 au 2\u00e8me trimestre et 16.916 au 3\u00e8me trimestre (mois d&#8217;\u00e9t\u00e9).<\/p>\n<p>Ces 53.336 signatures repr\u00e9sentent 10,34% du total des 515.810 transferts cl\u00f4tur\u00e9s en Espagne au cours de cette p\u00e9riode (apr\u00e8s avoir formalis\u00e9 un total de 160.441 au 1er trimestre, 189.761 au 2\u00e8me trimestre et 165.608 au 3\u00e8me trimestre).<\/p>\n<p>Le chiffre du 3\u00e8me trimestre (du 1er juillet au 30 septembre), 16.916 ventes et achats, est inf\u00e9rieur de 13,56% aux 19.570 transactions enregistr\u00e9es au cours du trimestre pr\u00e9c\u00e9dent (avril \u00e0 juin), tandis qu&#8217;il est sup\u00e9rieur de 7,72% aux 15.703 transactions enregistr\u00e9es au cours du 3\u00e8me trimestre de 2023.<\/p>\n<p>Par communaut\u00e9 autonome, celle qui a enregistr\u00e9 le plus grand nombre de transactions de r\u00e9sidents \u00e9trangers au 3\u00e8me trimestre est la Communaut\u00e9 valencienne, avec 3.834 transactions (22,66% du nombre total de transactions de r\u00e9sidents \u00e9trangers) ; suivie de pr\u00e8s par la Catalogne, avec 3.579 (21,16%). En 3\u00e8me position, l&#8217;Andalousie compte 2.443 transactions (14,44%) ; la 4\u00e8me place revient \u00e0 Madrid, avec 2.124 (12,56%), et la 5\u00e8me aux \u00eeles Canaries, avec 954 (5,64%).<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La Communaut\u00e9 de Valence a enregistr\u00e9 3.834 transactions de r\u00e9sidents \u00e9trangers jusqu&#8217;en septembre, soit 22,66% du total<\/h3>\n<p>A l&#8217;autre extr\u00e9mit\u00e9, les moins nombreux sont Ceuta et Melilla, avec 20 transactions (0,11% du total) ; Extremadura, avec 101 (0,59%), et Cantabria avec 107 (0,63%). La 4\u00e8me place revient \u00e0 la Navarre, avec 109 transactions (0,64% du total) et la cinqui\u00e8me \u00e0 La Rioja, avec 148 (0,87%).<\/p>\n<p>Pour sa part, CaixaBank Research a pr\u00e9sent\u00e9 un rapport qui inclut \u00e9galement des donn\u00e9es du minist\u00e8re (du bureau du notaire) o\u00f9 il souligne que, en 12 mois (du 1er octobre 2023 au 30 septembre 2024), le taux de croissance des achats par les Espagnols (17,7%) est presque la moiti\u00e9 de ceux enregistr\u00e9s par les \u00e9trangers (30,7%) par rapport aux donn\u00e9es de 2019. Cette augmentation intervient apr\u00e8s avoir atteint 125.857 transactions r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers, contre 87.600 pour cette ann\u00e9e pr\u00e9-pand\u00e9mique.<\/p>\n<p>Si l&#8217;on prend les 9 premiers mois de 2019, comme le fait l&#8217;institution financi\u00e8re, les transactions des r\u00e9sidents \u00e9trangers ont totalis\u00e9 40.176, ce qui signifierait qu&#8217;au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de 2024, la hausse a \u00e9t\u00e9 de 32,75%, atteignant les 53.336 transactions susmentionn\u00e9es.<\/p>\n<p>Parall\u00e8lement, Bankinter prend en consid\u00e9ration les donn\u00e9es des bureaux d&#8217;enregistrement qui indiquent qu&#8217;au troisi\u00e8me trimestre 2024, les achats de propri\u00e9t\u00e9s par des \u00e9trangers ont repr\u00e9sent\u00e9 14,85% du total, bien que le pic ait \u00e9t\u00e9 atteint au 3\u00e8me trimestre 2022, lorsque ce pourcentage a atteint 16%. Cette banque souligne que la nationalit\u00e9 qui a effectu\u00e9 le plus d&#8217;achats au cours de ce dernier trimestre en Espagne sont les Britanniques, avec 8,52% ; suivis par les Allemands (6,43%), et les Marocains (5,46%).<\/p>\n<p>Source : <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/residencial\/los-extranjeros-residentes-firman-un-10-de-las-compraventas-de-viviendas-mas-de-53000\">Ejeprime<\/a><\/p>\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon les donn\u00e9es du gouvernement, 16.850 transactions ont \u00e9t\u00e9 conclues au cours du premier trimestre, 19.570 au cours du 2\u00e8me trimestre et 16.916 au cours du 3\u00e8me trimestre. La Comunidad Valenciana est la r\u00e9gion qui a enregistr\u00e9 le plus grand nombre de transactions au cours du dernier trimestre, avec pr\u00e8s de 4.000 transactions. 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