{"id":66955,"date":"2026-03-07T19:57:09","date_gmt":"2026-03-07T19:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/linvestissement-immobilier-en-europe-augmentera-de-23-en-2025-lespagne-etant-la-destination-privilegiee\/"},"modified":"2026-04-24T00:41:30","modified_gmt":"2026-04-24T00:41:30","slug":"linvestissement-immobilier-en-europe-augmentera-de-23-en-2025-lespagne-etant-la-destination-privilegiee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/linvestissement-immobilier-en-europe-augmentera-de-23-en-2025-lespagne-etant-la-destination-privilegiee\/","title":{"rendered":"L’investissement immobilier en Europe augmentera de 23% en 2025, l’Espagne \u00e9tant la destination privil\u00e9gi\u00e9e"},"content":{"rendered":"

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Les investissements immobiliers en Europe pourraient atteindre 214 milliards d’euros d’ici 2025, soit une augmentation de 23 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, selon les pr\u00e9visions du cabinet de conseil immobilier Savills. Cette projection se base sur l’\u00e9volution du sentiment des investisseurs et sur les donn\u00e9es du dernier trimestre 2024, au cours duquel les investissements immobiliers sur le continent se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 53 000 millions d’euros, soit 31 % de plus qu’au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es du cabinet de conseil, le volume total d’investissement en 2024 serait d’environ 174 milliards d’euros, soit une augmentation de 17 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette croissance refl\u00e8te un regain d’int\u00e9r\u00eat pour l’immobilier europ\u00e9en, motiv\u00e9 en grande partie par la perspective de taux d’int\u00e9r\u00eat plus bas.<\/p>\n

L’Espagne en t\u00eate de l’int\u00e9r\u00eat des investisseurs<\/h3>\n

Savills souligne que l’Espagne s’est impos\u00e9e comme la destination la plus attrayante pour les investissements immobiliers en Europe en 2025, selon une enqu\u00eate men\u00e9e aupr\u00e8s d’investisseurs internationaux dont les actifs sous gestion s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 plus de 800 milliards d’euros. Apr\u00e8s l’Espagne, le Royaume-Uni et la France compl\u00e8tent le podium des march\u00e9s les plus recherch\u00e9s. Plus de la moiti\u00e9 des personnes interrog\u00e9es ont exprim\u00e9 leur intention d’augmenter leur allocation d’actifs immobiliers en Europe et au Moyen-Orient au cours de l’ann\u00e9e prochaine.<\/p>\n

Les actifs d’une valeur comprise entre 20 et 60 millions d’euros restent les plus recherch\u00e9s par les investisseurs. Par ailleurs, Savills pr\u00e9voit une augmentation du nombre de transactions \u00e0 l’horizon 2025, sous l’effet d’un environnement financier plus favorable.<\/p>\n

Tendances par type d’actifs<\/h3>\n

L’int\u00e9r\u00eat pour le secteur r\u00e9sidentiel et logistique reste le choix privil\u00e9gi\u00e9 des investisseurs en Europe. Cependant, l’enqu\u00eate de Savills refl\u00e8te \u00e9galement un int\u00e9r\u00eat croissant pour les espaces de bureaux dans les quartiers financiers, les h\u00f4tels, les centres de donn\u00e9es et le commerce de d\u00e9tail. Quelque 45 % des investisseurs interrog\u00e9s ont d\u00e9clar\u00e9 \u00eatre pr\u00eats \u00e0 assumer un niveau de risque plus \u00e9lev\u00e9, contre 28 % lors de l’\u00e9dition pr\u00e9c\u00e9dente. Ce changement est une r\u00e9ponse \u00e0 l’offre r\u00e9duite de nouveaux d\u00e9veloppements sur le continent et \u00e0 la concurrence pour des actifs de meilleure qualit\u00e9.<\/p>\n

On observe \u00e9galement un int\u00e9r\u00eat accru pour les strat\u00e9gies de \u00ab gestion ESG \u00bb, un plus grand nombre d’investisseurs souhaitant aligner leurs investissements sur des crit\u00e8res de durabilit\u00e9 d’ici 2025.<\/p>\n

Les facteurs qui fa\u00e7onneront l’investissement en 2025<\/h3>\n

Savills note que les performances de l’investissement immobilier en 2025 seront d\u00e9termin\u00e9es par l’\u00e9volution du commerce mondial, les d\u00e9fis politiques et l’adaptation des b\u00e2timents obsol\u00e8tes \u00e0 de nouvelles utilisations. Parmi les autres facteurs pertinents figurent les avanc\u00e9es technologiques, la production d’\u00e9nergie et l’impact du changement climatique.<\/p>\n

Dans ce contexte, la diversification appara\u00eet comme une strat\u00e9gie cl\u00e9 pour les investisseurs qui cherchent \u00e0 att\u00e9nuer les risques dans leurs portefeuilles. Le cabinet de conseil pr\u00e9voit \u00e9galement une augmentation de l’activit\u00e9 d’investissement transfrontali\u00e8re et intra-europ\u00e9enne, le march\u00e9 des bureaux devenant plus dynamique et plus attractif en raison de sa rentabilit\u00e9 et de l’augmentation des loyers.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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