{"id":66945,"date":"2026-03-07T19:50:36","date_gmt":"2026-03-07T19:50:36","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-des-loyers-augmente-le-plus-3\/"},"modified":"2026-04-24T00:26:28","modified_gmt":"2026-04-24T00:26:28","slug":"les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-des-loyers-augmente-le-plus-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-des-loyers-augmente-le-plus-3\/","title":{"rendered":"Les quartiers de Madrid o\u00f9 le prix des loyers augmente le plus"},"content":{"rendered":"

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Le prix des loyers dans la Communaut\u00e9 de Madrid a augment\u00e9 de 15,9 % au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, atteignant 19,1 euros\/m2 en janvier 2025, selon le dernier rapport d’Idealista. La municipalit\u00e9 de Madrid suit \u00e9galement cette tendance et atteint 21 euros\/m2, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 15,2 % d’une ann\u00e9e sur l’autre. Dans cet article, nous vous pr\u00e9sentons les quartiers de la capitale o\u00f9 le prix des loyers a le plus augment\u00e9 en 2024.<\/p>\n

Jusqu’\u00e0 16 quartiers sont en hausse de plus de 10 % sur un an.
Tous les quartiers de Madrid ont connu une hausse du prix moyen des logements \u00e0 louer en 2024, dont 16 \u00e0 plus de deux chiffres. L’arrondissement dans lequel le prix a le plus augment\u00e9 est Usera, avec une hausse de 21,5 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour cl\u00f4turer le mois de janvier 2025 \u00e0 17,2 euros\/m2. Il est suivi par Puente de Vallecas, avec un loyer mensuel moyen de 17,0 euros\/m2 et une augmentation de 18,8 %, et Latina (17,2 \u20ac\/m2), avec une augmentation de 14,2 % en glissement annuel. Ces deux quartiers sont actuellement \u00e0 leur plus haut niveau.<\/p>\n

Le quartier de Fuencarral occupe la quatri\u00e8me place des quartiers ayant connu les plus fortes hausses, avec une augmentation de 14 % d’une ann\u00e9e sur l’autre et un prix de 16,5 euros\/m2. Il est suivi par Salamanca et Centro, tous deux avec une augmentation de 13,8 %, atteignant respectivement 25,8 euros\/m2 et 25,7 euros\/m2. Villaverde a \u00e9galement enregistr\u00e9 une augmentation significative de 13,7 %, portant son prix \u00e0 15,0 euros\/m2. Hortaleza suit de pr\u00e8s, avec un prix moyen de 16,8 euros\/m2 et une augmentation de 13,6 % au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.<\/p>\n

D’autres quartiers ont connu des hausses \u00e0 deux chiffres : Carabanchel, avec une augmentation de 13,4 % et un prix de 16,1 euros\/m2, suivi de Chamber\u00ed, o\u00f9 les loyers ont augment\u00e9 de 13,4 % pour atteindre 25 euros\/m2, et Villa de Vallecas (15,0 euros\/m2), qui a augment\u00e9 de 13,2 % d’une ann\u00e9e sur l’autre.<\/p>\n

Toujours au-dessus de 10%, Tetu\u00e1n (21,1 euros\/m2), avec une augmentation de 12,3%, Arganzuela a enregistr\u00e9 une augmentation de 12,0% d’une ann\u00e9e sur l’autre, atteignant un prix moyen de 20,2 euros\/m2 en janvier 2025. Ciudad Lineal a \u00e9galement connu une hausse significative de 11,6 %, atteignant 17,7 euros\/m2. Pour sa part, Moratalaz a augment\u00e9 de 10,7 % en 2024, atteignant un prix moyen de 15,0 euros\/m2 en janvier 2025, tandis qu’\u00e0 Vic\u00e1lvaro, le m\u00e8tre carr\u00e9 est d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9 \u00e0 14,2 euros\/m2, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 10,6 % au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

Quartiers o\u00f9 les hausses sont les plus faibles<\/h3>\n

De l’autre c\u00f4t\u00e9 du classement, les quartiers qui ont le moins augment\u00e9 en 2024 sont : Barajas (15,3 euros\/m\u00b2) et Chamart\u00edn (21,2 euros\/m\u00b2), tous deux avec une hausse de 8,6 %, et Retiro (21,4 euros\/m\u00b2), avec une hausse de 8,8 %.<\/p>\n

Le quartier le plus cher et le quartier le moins cher \u00e0 louer \u00e0 Madrid<\/h3>\n

Le quartier o\u00f9 le prix moyen des loyers est le plus \u00e9lev\u00e9 \u00e0 Madrid est Salamanca, o\u00f9 la location d’un bien immobilier co\u00fbte en moyenne 25,8 euros\/m2\/mois. Ce quartier, qui n’a jamais \u00e9t\u00e9 aussi cher, a connu une hausse de 3,3 % au cours du dernier trimestre. D’autre part, le quartier le moins cher de Madrid pour louer une maison est Vic\u00e1lvaro, avec 14,2 euros\/m2\/mois.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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