{"id":66933,"date":"2026-03-07T19:45:18","date_gmt":"2026-03-07T19:45:18","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/rozados-loffre-locative-en-argentine-a-ete-multipliee-par-plus-de-12-apres-labrogation-du-controle-des-prix\/"},"modified":"2026-04-24T00:25:54","modified_gmt":"2026-04-24T00:25:54","slug":"rozados-loffre-locative-en-argentine-a-ete-multipliee-par-plus-de-12-apres-labrogation-du-controle-des-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/rozados-loffre-locative-en-argentine-a-ete-multipliee-par-plus-de-12-apres-labrogation-du-controle-des-prix\/","title":{"rendered":"Rozados : \u00ab L’offre locative en Argentine a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9e par plus de 12 apr\u00e8s l’abrogation du contr\u00f4le des prix \u00bb"},"content":{"rendered":"

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Le 29 d\u00e9cembre 2023, le pr\u00e9sident argentin Javier Milei a abrog\u00e9 la loi sur les loyers par le biais d’un d\u00e9cret d’urgence, dans le but de corriger le d\u00e9s\u00e9quilibre du march\u00e9, caract\u00e9ris\u00e9 par des prix exorbitants et une p\u00e9nurie de logements. Un an plus tard, l’offre d’appartements \u00e0 louer a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9e par 12, comme le confirment les chiffres et Jos\u00e9 Rozados, PDG de Reporte Inmobiliario, la principale plateforme de g\u00e9n\u00e9ration de rapports immobiliers en Argentine.<\/p>\n

Architecte de profession, Rozados est l’un des principaux experts en donn\u00e9es du secteur immobilier en Argentine. Apr\u00e8s le fameux \u00ab corralito \u00bb qui a d\u00e9clench\u00e9 une grave crise en 2001, M. Rozados a cr\u00e9\u00e9 Reporte Inmobiliario avec son partenaire Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso. Il explique qu’\u00e0 l’\u00e9poque, la transparence du secteur immobilier \u00e9tait \u00ab nulle \u00bb, il n’y avait aucune information, pas m\u00eame de la part des organismes officiels.<\/p>\n

Aujourd’hui, il g\u00e8re les informations les plus r\u00e9centes et les plus r\u00e9elles sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel du pays. Il conna\u00eet parfaitement l’impact du plafonnement des loyers impos\u00e9 par le pr\u00e9c\u00e9dent gouvernement d’Alberto Fern\u00e1ndez et la r\u00e9action du march\u00e9 \u00e0 l’abrogation de ce contr\u00f4le des prix par l’actuel pr\u00e9sident, Javier Milei.<\/p>\n

Qu’est-ce que Reporte Inmobiliario et pourquoi l’id\u00e9e de cr\u00e9er cette entreprise est-elle n\u00e9e ?<\/strong><\/p>\n

Reporte Inmobiliario est n\u00e9 \u00e0 la suite de la crise de 2001-2002, une des nombreuses crises, mais une crise tr\u00e8s profonde en Argentine. Elle \u00e9tait due au manque d’information et de transparence des donn\u00e9es dans les secteurs de l’immobilier et de la construction. Cette crise, au cours de laquelle le taux de change et les conditions macro\u00e9conomiques ont chang\u00e9 diam\u00e9tralement, a provoqu\u00e9 une tr\u00e8s forte rupture par rapport \u00e0 ce qui se passait sur le march\u00e9 de l’immobilier. L’incertitude \u00e9tait grande. L’objectif de Reporte Inmobiliario \u00e9tait, et est toujours, de rendre le march\u00e9 immobilier aussi transparent que possible sur la base de donn\u00e9es collect\u00e9es de mani\u00e8re ind\u00e9pendante, objective, filtr\u00e9e et \u00e9labor\u00e9e de fa\u00e7on m\u00e9thodologiquement continue, et d’ajouter des outils pour que les d\u00e9cisions puissent \u00eatre prises en connaissance de cause.<\/p>\n

\u00c0 l’origine, lorsqu’il n’\u00e9tait pas si courant ou si abondant de trouver sur le web des informations sur les biens immobiliers publi\u00e9s pour la vente ou la location, nous avons extrait les donn\u00e9es par le biais de publications de journaux graphiques ou de magazines sp\u00e9cialis\u00e9s qui publiaient sp\u00e9cifiquement la vente, le prix, l’emplacement et ainsi de suite. Aujourd’hui, nous appliquons le \u00ab data mining \u00bb, le \u00ab big data \u00bb, et les donn\u00e9es sont \u00e9labor\u00e9es \u00e0 l’aide d’algorithmes.<\/p>\n

Dans Reporte Inmobiliario, vous trouverez des informations sp\u00e9cifiques sur le march\u00e9 : donn\u00e9es, s\u00e9ries historiques, \u00e9volution des prix et de l’offre, tant pour la vente que pour la location, dans la ville de Buenos Aires et en Argentine. Nous disposons \u00e9galement d’informations sur l’Uruguay. Chaque ann\u00e9e, en d\u00e9cembre, nous faisons un r\u00e9sum\u00e9 des d\u00e9veloppements qui sont en cours de construction, \u00e0 quels prix, etc. \u00e0 Punta del Este en Uruguay.<\/p>\n

Pourquoi Punta del Este en Uruguay ?<\/strong><\/p>\n

Punta del Este est une destination tr\u00e8s populaire aupr\u00e8s des Argentins pour l’investissement immobilier et fonctionne comme un havre de s\u00e9curit\u00e9 pour l’investissement en dehors de l’Argentine. En Uruguay, les politiques ne sont pas aussi perturbatrices qu’en Argentine.<\/p>\n

\u00ab L’Argentine montre que la r\u00e9glementation des loyers r\u00e9duit l’offre et qu’il est n\u00e9cessaire de la d\u00e9placer.<\/p>\n

Comment le march\u00e9 r\u00e9sidentiel argentin a-t-il \u00e9volu\u00e9 avec l’arriv\u00e9e de Milei ?<\/strong><\/p>\n

Au cours des quatre derni\u00e8res ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant l’arriv\u00e9e de Milei \u00e0 la pr\u00e9sidence, le march\u00e9 immobilier a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par un cycle dans lequel il y avait une abondance de r\u00e9glementations, de restrictions et de tentatives d’imposer des limitations, en particulier sur la location. Une loi, d\u00e9j\u00e0 sanctionn\u00e9e par Milei, stipulait que le prix des loyers ne pouvait \u00eatre augment\u00e9, sauf une fois par an et selon un certain indice. Et pour remettre les choses dans leur contexte, dans un cycle d’inflation sup\u00e9rieur \u00e0 100 %, le fait de ne pouvoir actualiser le loyer qu’une fois par an signifiait une perte de pouvoir d’achat tr\u00e8s importante pour le propri\u00e9taire. Que s’est-il pass\u00e9 ? Une \u00e9norme contrainte d’offre. L’offre de loyers a fortement diminu\u00e9. 99,9 % de l’offre locative est entre les mains de particuliers. Il n’y a pas d’offre publique de logements locatifs. Par cons\u00e9quent, si le prix est r\u00e9glement\u00e9, si le prix est limit\u00e9, le secteur priv\u00e9 retire cette offre du march\u00e9 ou tente d’imposer d’autres conditions qui ne sont pas couvertes par la loi.<\/p>\n

Avec l’arriv\u00e9e du gouvernement Milei, l’une des premi\u00e8res mesures qu’il a prises dans le cadre d’un D\u00e9cret de N\u00e9cessit\u00e9 d’Urgence (DNU) a \u00e9t\u00e9 d’abroger cette loi sur les locations en d\u00e9cembre 2023. Lorsqu’il a pr\u00eat\u00e9 serment en tant que pr\u00e9sident le 10 d\u00e9cembre 2023, l’offre locative \u00e9tait de 550 propri\u00e9t\u00e9s dans toute la ville de Buenos Aires pour environ 7 000 \u00e0 8 000 contrats de location qui expirent en moyenne chaque mois. Cette offre \u00e9tait alors absolument marginale. Avec l’entr\u00e9e en vigueur du d\u00e9cret d\u00e8s le mois de janvier, elle a quadrupl\u00e9 pour atteindre 2 000 appartements \u00e0 louer. En d\u00e9cembre 2024, soit un an plus tard, ce chiffre de 550 est devenu 7 056 biens. En d’autres termes, l’offre locative a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9e par plus de 12 et est manifestement beaucoup plus \u00e9quilibr\u00e9e. M\u00eame si l’id\u00e9al serait qu’elle soit encore plus \u00e9lev\u00e9e pour qu’il y ait plus d’options, car elle est assez \u00e9quilibr\u00e9e avec le nombre de renouvellements mensuels. Il est \u00e9vident qu’il existe des options pour ceux qui doivent cesser de louer \u00e0 un endroit et en cherchent un autre, ou pour ceux qui fondent leur propre foyer en louant.<\/p>\n

Qui a \u00e9t\u00e9 le plus touch\u00e9 par le plafonnement des loyers, les propri\u00e9taires ou les locataires ?<\/strong><\/p>\n

Le plus touch\u00e9 est le locataire, car s’il doit sortir et chercher des biens, il ne peut pas les trouver sur les portails immobiliers. Ils devaient aller frapper aux portes. Il y avait des listes d’attente pour occuper des appartements qui allaient \u00eatre vides. Le locataire a trouv\u00e9 tr\u00e8s peu d’offres et les prix n’ont pas baiss\u00e9, mais parce qu’il y avait un autre ph\u00e9nom\u00e8ne derri\u00e8re qui \u00e9tait \u00e9tranger au march\u00e9, c’\u00e9tait l’inflation propre \u00e0 l’Argentine, la d\u00e9pr\u00e9ciation de la monnaie.<\/p>\n

Comment le march\u00e9 hypoth\u00e9caire a-t-il \u00e9volu\u00e9 en Argentine ?<\/strong><\/p>\n

Il y a eu une r\u00e9surgence des pr\u00eats hypoth\u00e9caires et c’est quelque chose de difficile \u00e0 expliquer pour un march\u00e9 comme le march\u00e9 espagnol ou un march\u00e9 normal qui a l’habitude d’acheter des maisons en utilisant l’effet de levier d’un pr\u00eat bancaire. En Argentine et \u00e0 Buenos Aires, les propri\u00e9t\u00e9s sont achet\u00e9es au comptant, mais c’est \u00e9videmment un produit du fait qu’avec l’inflation \u00e9lev\u00e9e et l’instabilit\u00e9 macro\u00e9conomique, il est impossible de financer \u00e0 long terme. Ainsi, bien plus t\u00f4t que pr\u00e9vu, \u00e0 la fin du mois d’avril 2024, les banques ont commenc\u00e9 \u00e0 offrir des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, mais li\u00e9s \u00e0 une unit\u00e9 de compte qui est li\u00e9e \u00e0 l’\u00e9volution de l’inflation.<\/p>\n

On ne demande pas un cr\u00e9dit, par exemple, comme ici en euros. En Argentine, vous prenez un pr\u00eat en UVAS, appel\u00e9 Unidad de Valor Actualizable (UVA). Par exemple, si ici en Espagne l’hypoth\u00e8que est de 600 euros par mois, en Argentine vous paierez 600 UVAS. Ces 600 uvas, pour donner un exemple, peuvent \u00eatre \u00e9quivalents \u00e0 600.000 pesos le premier mois, \u00e0 610.000 pesos le deuxi\u00e8me mois et ainsi de suite en fonction de l’inflation. S’il n’y avait pas d’inflation, il n’y aurait \u00e9videmment pas besoin de recourir \u00e0 ces unit\u00e9s de compte. En d’autres termes, avec ces m\u00e9canismes, le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre offert. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires sont pass\u00e9s de 4 % du total des transactions \u00e0 16% du total en d\u00e9cembre 2024. En d’autres termes, ils ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par quatre. Bien qu’elle soit encore faible, cette tendance s’accentue et il est tr\u00e8s probable qu’en 2025, elle continuera de cro\u00eetre et atteindra un pourcentage de l’ordre de 40-45 % du total, comme ce fut le cas sous le gouvernement Macri, lorsque cette unit\u00e9 de compte a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e et a atteint 48 % du total des op\u00e9rations.<\/p>\n

Vous dites qu’avec l’introduction du contr\u00f4le des loyers, il y a eu une r\u00e9duction drastique de l’offre. O\u00f9 est all\u00e9e cette offre ? Sur le march\u00e9 de la vente et de l’achat ou vers d’autres alternatives de logement ?<\/strong><\/p>\n

Une partie de l’offre qui est sortie du march\u00e9 de la location s’est dirig\u00e9e vers le march\u00e9 de la vente parce que la rentabilit\u00e9 de la location, avec toutes ces r\u00e9glementations, a \u00e9galement chut\u00e9. Une autre partie, m\u00eame si elle \u00e9tait ill\u00e9gale, a conclu un contrat entre des parties en dehors de la loi. Cette offre, qui devait \u00eatre transparente, est devenue clandestine. Au lieu d’actualiser le loyer au bout d’un an, le loyer a \u00e9t\u00e9 actualis\u00e9 tous les trois mois en fonction de l’indice d’inflation, ce qui \u00e9tait plus raisonnable.<\/p>\n

Depuis le D\u00e9cret d’Urgence National (DNU), toute l’offre est devenue transparente car maintenant n’importe qui peut dire \u00ab nous fixons que nous actualisons tous les trois mois selon l’indice d’inflation ou tout autre indice convenu entre les parties \u00bb.<\/p>\n

Une autre partie des propri\u00e9taires qui se limitent \u00e0 la location mettent leur bien en location touristique. Mais ce n’est pas le cas pour tous les biens, il doit s’agir de biens situ\u00e9s \u00e0 un certain endroit o\u00f9 les touristes se rendent et d’appartements en tr\u00e8s bon \u00e9tat et bien \u00e9quip\u00e9s. Ainsi, certains de ceux qui ont abandonn\u00e9 la location traditionnelle pour se tourner vers la location touristique ont constat\u00e9 qu’elle n’\u00e9tait pas tr\u00e8s rentable non plus.<\/p>\n

Le financement du logement et de la construction en Argentine est on ne peut plus primitif.<\/p>\n

Le gouvernement d’Alberto Fern\u00e1ndez, avant l’arriv\u00e9e de Milei, a-t-il essay\u00e9 de r\u00e9glementer les locations touristiques ou de courte dur\u00e9e ?<\/strong><\/p>\n

Non, mais il y a eu des tentatives pour r\u00e9glementer \u00e9galement les locations touristiques. Certains secteurs ayant des opinions politiques ont critiqu\u00e9 le fait que la cause de l’augmentation des loyers \u00e9tait qu’ils \u00e9taient lou\u00e9s \u00e0 des touristes. Lorsque nous parlons de location, nous devons faire le contraire, comme l’a d\u00e9montr\u00e9 ce qui se passe en Argentine, en r\u00e9glementant et en limitant. Nous devons promouvoir l’offre. Nous devons la motiver. Nous devons la rendre int\u00e9ressante, l’augmenter, accro\u00eetre les investissements. C’est la voie \u00e0 suivre, car l’autre voie est restrictive. C’est donc la voie sur laquelle l’Argentine s’engage aujourd’hui, sur la base d’une certaine rationalit\u00e9 en mati\u00e8re \u00e9conomique.<\/p>\n

Quels changements ou propositions de politique \u00e9conomique ont influenc\u00e9 ou pourraient influencer l’investissement et le d\u00e9veloppement du secteur r\u00e9sidentiel en Argentine ?<\/strong><\/p>\n

Les changements \u00e9conomiques, surtout ceux qui vont dans le sens de la rationalit\u00e9 et de la macro-stabilit\u00e9. En d’autres termes, il s’agit de r\u00e9duire les taux d’inflation tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, une maladie end\u00e9mique de l’\u00e9conomie argentine. Il s’agit pr\u00e9cis\u00e9ment de la tentative d’atteindre l’\u00e9quilibre fiscal pour la premi\u00e8re fois depuis pr\u00e8s de 14 ans, ce qui a \u00e9t\u00e9 fait en 2024. Une autre chose qu’il est tr\u00e8s difficile d’expliquer en Espagne, c’est qu’en Argentine, on gagne en pesos et que les propri\u00e9t\u00e9s sont cot\u00e9es en dollars et que le vendeur n’accepte aucune autre devise que le dollar. Il faut donc comprendre la dynamique du dollar par rapport au peso. Dans la mesure o\u00f9 le dollar se stabilise, cela joue en faveur de l’investissement immobilier en Argentine. Lorsqu’il y a des d\u00e9s\u00e9quilibres dans les taux de change, qui sont essentiellement le r\u00e9sultat de politiques \u00e9conomiques \u00e0 l’origine de ces d\u00e9s\u00e9quilibres, le march\u00e9 devient moins attractif.<\/p>\n

Avec la promesse de Milei de r\u00e9duire les d\u00e9penses publiques, comment pensez-vous que cela influencera la construction de logements sociaux et l’acc\u00e8s au logement ?<\/strong><\/p>\n

Une mesure controvers\u00e9e dans certains secteurs a \u00e9t\u00e9 prise, \u00e0 savoir le plan de concentration de la construction de logements sociaux. Ce plan s’appelait Procrear. Milei l’a \u00e9galement d\u00e9sactiv\u00e9. Le plan Procrear n’existe plus, il n’y a plus de financement par ce biais, qui avait un co\u00fbt fiscal. L’objectif est de mobiliser des capitaux priv\u00e9s et de cr\u00e9er le cadre n\u00e9cessaire pour que ces capitaux priv\u00e9s soient ceux qui r\u00e9pondent au besoin de logement. Depuis de nombreuses ann\u00e9es, l’Argentine dispose du FONAVI, le Fonds national pour le logement, qui collecte des fonds par le biais des imp\u00f4ts pour construire des logements. Mais la construction de logements publics est absolument marginale.<\/p>\n

Comment le secteur du d\u00e9veloppement a-t-il r\u00e9agi aux mesures de Milei ?<\/strong><\/p>\n

Le secteur a r\u00e9agi tr\u00e8s positivement, surtout en raison de la stabilit\u00e9. Cependant, le secteur du d\u00e9veloppement est confront\u00e9 \u00e0 un autre d\u00e9fi en ce moment, car les co\u00fbts de production et de construction en dollars ont augment\u00e9. Que se passe-t-il alors ? Aujourd’hui, il est tr\u00e8s difficile de concurrencer une propri\u00e9t\u00e9 neuve ou une propri\u00e9t\u00e9 en construction par rapport au prix des propri\u00e9t\u00e9s d’occasion qui arrivent sur le march\u00e9. Aujourd’hui, le prix des biens immobiliers dans la ville de Buenos Aires, par exemple, est vraiment un prix d’opportunit\u00e9. Le prix de vente moyen par m2 dans la ville de Buenos Aires est de 1.900 euros. C’est 30 \u00e0 35 % de plus que la moyenne \u00e0 Madrid, par exemple. Le co\u00fbt de construction de ce m2 sans ajouter l’impact du terrain est de 1.900 euros par m2. A cela s’ajoute l’impact du terrain, plus le b\u00e9n\u00e9fice \u00e0 r\u00e9aliser par le promoteur, qui ne dispose pas de financement bancaire. Pour l’instant, le cr\u00e9dit est limit\u00e9 \u00e0 l’acheteur final.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 de l’achat et de la vente, la demande est-elle sup\u00e9rieure \u00e0 l’offre ou les logements de seconde main suffisent-ils \u00e0 satisfaire le march\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n

Il faut toujours que l’offre s’accroisse \u00e0 partir de nouvelles constructions, car une partie de l’offre de logements d’occasion devient obsol\u00e8te. De nouveaux logements sont donc toujours n\u00e9cessaires, mais aujourd’hui, ils peuvent \u00eatre fournis par des logements de seconde main.<\/p>\n

Quels sont les principaux d\u00e9fis auxquels est confront\u00e9 le march\u00e9 immobilier argentin dans ce nouveau contexte politique ?<\/strong><\/p>\n

Je crois que nous ne devrions pas essayer d’obtenir des r\u00e9sultats optimaux \u00e0 court terme. Il faut accepter le temps, les processus qui doivent \u00eatre men\u00e9s \u00e0 bien. Accepter qu’avec des changements tr\u00e8s g\u00e9n\u00e9raux, sans entrer dans le micro, parce que les changements dont nous parlons sont des changements macro\u00e9conomiques ou des changements de politique qui ne visent pas sp\u00e9cifiquement le secteur, un meilleur fonctionnement et une meilleure dynamique au sein du march\u00e9 ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 atteints. Certains secteurs veulent que tout fonctionne comme sur des roulettes. Je pense que les choses vont dans la bonne direction. Les investissements \u00e9trangers vont venir, il y a d\u00e9j\u00e0 des investisseurs \u00e9trangers qui sont tr\u00e8s int\u00e9ress\u00e9s et qui posent des questions. Tous les investissements souhaitables ne sont pas des investissements de type \u00ab hirondelle \u00bb, mais des investissements qui s’installent, qui s’inscrivent dans le long terme. Il ne s’agit pas d’entrer et de sortir \u00e0 court terme.<\/p>\n

Quels sont les types d’investisseurs int\u00e9ress\u00e9s ?<\/strong><\/p>\n

L’Espagne nous regarde toujours. Les Uruguayens qui ach\u00e8tent en Argentine, le Mexique et les \u00c9tats-Unis s’int\u00e9ressent \u00e0 nous. C’est un d\u00e9but, mais ils sont d\u00e9j\u00e0 en train d’explorer.<\/p>\n

Quelles sont les zones que ces investisseurs recherchent pour investir sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel ?<\/strong><\/p>\n

La ville de Buenos Aires est toujours l’un des centres d’int\u00e9r\u00eat. Ils s’int\u00e9ressent aussi beaucoup aux questions li\u00e9es \u00e0 d’autres industries. Par exemple, dans le nord-ouest de l’Argentine, o\u00f9 l’activit\u00e9 mini\u00e8re est \u00e9galement en plein essor. Il en va de m\u00eame pour le p\u00e9trole, dans le champ p\u00e9trolif\u00e8re de Vaca Muerta, \u00e0 Neuqu\u00e9n.<\/p>\n

Comment fonctionne l’achat d’un logement en Argentine ?<\/strong><\/p>\n

Le financement du logement et de la construction en Argentine est on ne peut plus primitif. Les pesos qui restent \u00e0 un Argentin sont \u00e9chang\u00e9s contre des dollars. Ces dollars sont d\u00e9pos\u00e9s dans un coffre-fort. Une fois que le coffre-fort contient suffisamment de dollars, par exemple pour que je puisse acheter une maison et que le promoteur m’offre cette promotion, vous allez acheter une maison. Pour cela, vous devez investir, disons 40 %. Vous vous rendez ensuite \u00e0 la bo\u00eete postale et en sortez, disons n’importe quoi, 100.000 $. Vous mettez 40.000 dollars et le reste, les 60.000, vous les payez sur la dur\u00e9e des travaux, en pesos corrig\u00e9s de l’inflation. Depuis la crise de 2001-2002 (le fameux \u00ab corralito \u00bb) jusqu’\u00e0 aujourd’hui, toutes les constructions priv\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 financ\u00e9es de cette mani\u00e8re.<\/p>\n

En Espagne, la proportion de propri\u00e9taires est de 75,1 %, contre pr\u00e8s de 19 % de locataires. Quel est le r\u00e9gime d’occupation en Argentine ?<\/strong><\/p>\n

Il s’agit d’un pourcentage similaire. Au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, le poids de la propri\u00e9t\u00e9 est tomb\u00e9 \u00e0 ces pourcentages, voire un peu moins. Dans la ville de Buenos Aires, il y a environ 65 % de propri\u00e9taires et 35 % de locataires. Ce pourcentage \u00e9tait d’environ 80 % de propri\u00e9taires et 20 % de locataires il y a 20 ans. Cette situation est pr\u00e9cis\u00e9ment li\u00e9e \u00e0 l’absence de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire. Si vous ne pouvez pas remplacer un loyer par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il ne vous reste plus que la location, et si vous n’encouragez pas l’offre locative, il deviendra de plus en plus cher de louer.<\/p>\n

En Espagne, l’offre de chambres a augment\u00e9 de 22 % en 2024. Y a-t-il aussi des colocations en Argentine ?<\/strong><\/p>\n

Il y en a tr\u00e8s, tr\u00e8s peu en Argentine.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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Le 29 d\u00e9cembre 2023, le pr\u00e9sident argentin Javier Milei a abrog\u00e9 la loi sur les loyers par le biais d’un d\u00e9cret d’urgence, dans le but de corriger le d\u00e9s\u00e9quilibre du march\u00e9, caract\u00e9ris\u00e9 par des prix exorbitants et une p\u00e9nurie de logements. Un an plus tard, l’offre d’appartements \u00e0 louer a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9e par 12, comme […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":65340,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,258,4392],"tags":[],"class_list":["post-66933","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-hotels-living","category-patrimoine"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66933","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66933"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66933\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66933"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66933"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66933"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}