{"id":66915,"date":"2026-03-07T19:35:19","date_gmt":"2026-03-07T19:35:19","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/alting-transforme-un-batiment-de-la-gran-via-de-madrid-en-hotel\/"},"modified":"2026-04-24T00:15:51","modified_gmt":"2026-04-24T00:15:51","slug":"alting-transforme-un-batiment-de-la-gran-via-de-madrid-en-hotel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/alting-transforme-un-batiment-de-la-gran-via-de-madrid-en-hotel\/","title":{"rendered":"Alting transforme un b\u00e2timent de la Gran V\u00eda de Madrid en h\u00f4tel"},"content":{"rendered":"

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Alting va encore plus loin. La soci\u00e9t\u00e9 promeut un nouveau projet de transformation d’actifs immobiliers \u00e0 Madrid en acqu\u00e9rant un immeuble situ\u00e9 au num\u00e9ro 3 de la Gran V\u00eda, pour le transformer en h\u00f4tel quatre \u00e9toiles. Il s’agit d’un immeuble de bureaux qui, jusqu’au 30 juin 2024, abritait les bureaux de la Communaut\u00e9 de Madrid.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 investira un total de 35 millions d’euros, entre l’achat et la r\u00e9novation, les travaux devant \u00eatre achev\u00e9s au premier trimestre 2026. La soci\u00e9t\u00e9, pr\u00e9sid\u00e9e par Eduardo Marcos, a d\u00e9j\u00e0 un op\u00e9rateur pour le futur h\u00f4tel, mais son identit\u00e9 n’a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e9l\u00e9e, rapporte Expansi\u00f3n. La conversion du b\u00e2timent sera g\u00e9r\u00e9e par la division de d\u00e9veloppement d’Alting et le projet architectural est dirig\u00e9 par Rafael de la Hoz. Le futur \u00e9tablissement r\u00e9pondra aux normes les plus strictes en mati\u00e8re de design et de durabilit\u00e9.<\/p>\n

Cette op\u00e9ration s’inscrit dans le cadre du plan d’expansion et de diversification du portefeuille d’actifs de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re familiale dans des emplacements de premier ordre. 80 % des actifs immobiliers d’Alting sont situ\u00e9s \u00e0 Barcelone, o\u00f9 la soci\u00e9t\u00e9 poss\u00e8de des immeubles de bureaux, des h\u00f4tels, des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles et commerciales.<\/p>\n

Alting pr\u00e9voit d’\u00e9tendre et de diversifier son portefeuille d’actifs dans des emplacements de premier choix<\/h3>\n

L’ann\u00e9e derni\u00e8re, 70 changements d’affectation ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9s en Espagne, ce qui repr\u00e9sente plus de 390 000 m\u00e8tres carr\u00e9s qui ont chang\u00e9 d’affectation, selon Cbre. Au cours du seul dernier trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, 20 op\u00e9rations de ce type ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es.<\/p>\n

En raison de la n\u00e9cessit\u00e9 de trouver des logements et des h\u00e9bergements pour les touristes, 80 % des conversions d’immeubles ont abouti \u00e0 une utilisation finale de logements et d’h\u00f4tels, dont 60 % \u00e9taient \u00e0 l’origine destin\u00e9s \u00e0 un usage de bureaux. Selon un rapport pr\u00e9par\u00e9 par le cabinet de conseil en immobilier sur le changement d’usage des b\u00e2timents, en 2024, environ 900 millions d’euros ont \u00e9t\u00e9 investis dans l’achat d’actifs qui seront transform\u00e9s avec un changement d’usage, contre 330 millions d’euros en 2023.<\/p>\n

Six transactions sur dix r\u00e9alis\u00e9es l’ann\u00e9e derni\u00e8re l’ont \u00e9t\u00e9 dans des immeubles dont l’usage initial \u00e9tait celui de bureaux. Le cabinet de conseil quantifie \u00e0 40 le nombre de transactions de ce type. Madrid remporte la palme dans ce domaine et occupe la premi\u00e8re place, avec 60 % des op\u00e9rations en 2024, bien que ce chiffre soit inf\u00e9rieur aux 74 % enregistr\u00e9s en 2023. Les op\u00e9rations de ce type r\u00e9alis\u00e9es dans la capitale dans le quartier du Centro ont \u00e9t\u00e9 frappantes, avec 33 % des changements, suivies par Chamber\u00ed avec 20 %.<\/p>\n

Source : Ejeprime <\/a><\/p>\n

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