{"id":66911,"date":"2026-03-07T19:30:33","date_gmt":"2026-03-07T19:30:33","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/portal-del-angel-barcelone-et-preciados-madrid-les-rues-les-plus-cheres-despagne-pour-le-commerce-de-detail\/"},"modified":"2026-04-24T00:10:40","modified_gmt":"2026-04-24T00:10:40","slug":"portal-del-angel-barcelone-et-preciados-madrid-les-rues-les-plus-cheres-despagne-pour-le-commerce-de-detail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/portal-del-angel-barcelone-et-preciados-madrid-les-rues-les-plus-cheres-despagne-pour-le-commerce-de-detail\/","title":{"rendered":"Portal del \u00c1ngel (Barcelone) et Preciados (Madrid), les rues les plus ch\u00e8res d’Espagne pour le commerce de d\u00e9tail"},"content":{"rendered":"

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Le secteur de la grande distribution continue de consolider sa reprise en Espagne, gr\u00e2ce \u00e0 la forte demande des op\u00e9rateurs nationaux et internationaux. Les rues principales restent les axes commerciaux les plus convoit\u00e9s, avec une disponibilit\u00e9 de plus en plus r\u00e9duite et des loyers en hausse. Portal del \u00c1ngel \u00e0 Barcelone et Preciados \u00e0 Madrid restent les rues les plus ch\u00e8res pour le commerce de d\u00e9tail en Espagne. La forte demande des op\u00e9rateurs et l’\u00e9volution des loyers dans ces axes commerciaux refl\u00e8tent la force du march\u00e9 des grandes surfaces dans les deux villes, avec un taux d’occupation proche des niveaux pr\u00e9-pand\u00e9miques et une croissance soutenue dans les principales enclaves commerciales, selon une \u00e9tude de Savills.<\/p>\n

\u00c0 Barcelone, Portal del \u00c1ngel maintient sa position de rue commer\u00e7ante la plus recherch\u00e9e et celle dont les valeurs locatives sont les plus \u00e9lev\u00e9es de la ville, avec 265 euros\/m2\/mois et un taux de disponibilit\u00e9 de 11,8 %. L’arriv\u00e9e de nouveaux projets, tels que le futur complexe commercial et de bureaux dans l’ancien b\u00e2timent d’El Corte Ingl\u00e9s, renforce son attractivit\u00e9 en tant qu’\u00e9picentre du commerce de d\u00e9tail \u00e0 Barcelone.<\/p>\n

Le Paseo de Gracia, quant \u00e0 lui, reste l’enclave de r\u00e9f\u00e9rence pour les marques de luxe et haut de gamme, avec un loyer moyen de 250 euros\/m2\/mois et une disponibilit\u00e9 minimale de 3,1%. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, l’ouverture de boutiques de luxe telles que Chaumet, Carrera & Carrera et Tag Heuer s’est distingu\u00e9e, consolidant son r\u00f4le de destination haut de gamme.<\/p>\n

Entre-temps, la Rambla Catalunya s’est impos\u00e9e comme une alternative en plein essor, avec des loyers plus comp\u00e9titifs que ceux de ses rues parall\u00e8les et un grand dynamisme commercial. En 2024, elle \u00e9tait en t\u00eate du nombre d’op\u00e9rations de location dans la ville, avec 20 nouvelles ouvertures, repr\u00e9sentant 35 % du total enregistr\u00e9 dans les rues principales de Barcelone.<\/p>\n

D’autres zones affichent \u00e9galement des performances positives. Portaferrisa a r\u00e9duit sa disponibilit\u00e9 de 28 % en 2021 \u00e0 3,7 % en 2024, tandis que Pelayo continue d’attirer les op\u00e9rateurs en raison de sa forte affluence, avec des loyers en hausse \u00e0 97 euros\/m2\/mois. L’Avenida Diagonal consolide sa position en tant que vitrine commerciale diversifi\u00e9e, avec un fort engagement en faveur des magasins phares de grand format. La Plaza Catalu\u00f1a, gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement strat\u00e9gique, continue d’\u00eatre un point de r\u00e9f\u00e9rence pour le commerce de d\u00e9tail, avec des loyers de 250 euros\/m2\/mois et un taux de disponibilit\u00e9 de 4,5 %.<\/p>\n

Preciados, Gran V\u00eda et Serrano consolident le march\u00e9 de la grande distribution \u00e0 Madrid<\/h3>\n

\u00c0 Madrid, le march\u00e9 des grandes surfaces reste solide et attractif pour les op\u00e9rateurs. La capitale espagnole consolide sa position comme l’une des principales destinations de shopping en Europe, avec des rues de premier choix enregistrant une forte demande et des niveaux de disponibilit\u00e9 historiquement bas.<\/p>\n

Les rues Preciados et Carmen continuent d’\u00eatre les art\u00e8res commer\u00e7antes les plus fr\u00e9quent\u00e9es de Madrid, Preciados en particulier se distinguant comme la r\u00e9f\u00e9rence commerciale de la capitale. Le loyer moyen dans cette rue a augment\u00e9 de 1% en glissement annuel, atteignant 263 euros\/m2\/mois, avec une occupation compl\u00e8te.<\/p>\n

Gran V\u00eda a enregistr\u00e9 la plus forte croissance des loyers en Espagne, avec une augmentation de 7 % par rapport \u00e0 2019, atteignant 260 euros\/m2\/mois. Cette art\u00e8re continue d’attirer les grandes marques et de se consolider comme l’une des destinations commerciales cl\u00e9s de la ville.<\/p>\n

Serrano reste la r\u00e9f\u00e9rence du luxe \u00e0 Madrid, avec des loyers en hausse et un taux de disponibilit\u00e9 de 6,2 %. La pr\u00e9sence de marques haut de gamme et l’investissement dans les espaces commerciaux renforcent sa position dans le segment haut de gamme.<\/p>\n

Preciados, Gran V\u00eda et Serrano consolident le march\u00e9 des supermarch\u00e9s de Madrid
Le march\u00e9 des supermarch\u00e9s de Madrid reste solide et attractif pour les op\u00e9rateurs. La capitale espagnole consolide sa position en tant que l’une des principales destinations commerciales d’Europe, avec des rues de premier choix qui connaissent une forte demande et des niveaux de disponibilit\u00e9 historiquement bas.<\/p>\n

Preciados et Carmen restent les rues commer\u00e7antes les plus fr\u00e9quent\u00e9es de Madrid, Preciados en particulier se distinguant comme la r\u00e9f\u00e9rence commerciale de la capitale. Le loyer moyen dans cette rue a augment\u00e9 de 1 % en glissement annuel, atteignant 263 euros\/m2\/mois, avec une occupation compl\u00e8te.<\/p>\n

La Gran V\u00eda a enregistr\u00e9 la plus forte croissance des loyers en Espagne, avec une augmentation de 7 % en glissement annuel, pour atteindre 260 euros\/m2\/mois. Cette art\u00e8re continue d’attirer les grandes marques et de consolider sa position comme l’une des principales destinations commerciales de la ville.<\/p>\n

Serrano continue d’\u00eatre la r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de luxe \u00e0 Madrid, avec des loyers en hausse et un taux de disponibilit\u00e9 de 6,2 %. La pr\u00e9sence de marques haut de gamme et l’investissement dans les espaces commerciaux renforcent sa position dans le segment haut de gamme.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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