{"id":66874,"date":"2026-03-07T19:09:51","date_gmt":"2026-03-07T19:09:51","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/italiens-roumains-et-ukrainiens-les-etrangers-qui-achetent-le-plus-a-valencia\/"},"modified":"2026-04-18T15:25:09","modified_gmt":"2026-04-18T15:25:09","slug":"italiens-roumains-et-ukrainiens-les-etrangers-qui-achetent-le-plus-a-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/italiens-roumains-et-ukrainiens-les-etrangers-qui-achetent-le-plus-a-valencia\/","title":{"rendered":"Italiens, Roumains et Ukrainiens : les \u00e9trangers qui ach\u00e8tent le plus \u00e0 Valencia"},"content":{"rendered":"

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C\u2019est une tendance nouvelle sur le march\u00e9 immobilier valencien : en 2024, les Ukrainiens ont d\u00e9pass\u00e9 les Fran\u00e7ais en nombre d\u2019achats de logements dans la province de Valence. Selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par le Coll\u00e8ge des notaires de Valence, les acheteurs ukrainiens deviennent d\u00e9sormais le troisi\u00e8me groupe \u00e9tranger le plus actif, avec 681 biens acquis, juste derri\u00e8re les Italiens (1 033 acquisitions) et les Roumains (694). Les Fran\u00e7ais, longtemps en t\u00eate, reculent \u00e0 la quatri\u00e8me place, avec 602 logements achet\u00e9s l\u2019an dernier.<\/p>\n

Une dynamique port\u00e9e par la demande \u00e9trang\u00e8re<\/p>\n

La part des \u00e9trangers dans les transactions immobili\u00e8res dans la r\u00e9gion valencienne ne cesse de cro\u00eetre. En 2024, les \u00e9trangers ont repr\u00e9sent\u00e9 pr\u00e8s de 30 % des achats immobiliers dans la province : 9 931 logements achet\u00e9s, contre 34 319 acquisitions r\u00e9alis\u00e9es par des Espagnols. Les deux chiffres sont en hausse par rapport \u00e0 2023, confirmant la bonne sant\u00e9 du march\u00e9 local.<\/p>\n

Fait notable : les acheteurs \u00e9trangers d\u00e9pensent en moyenne davantage que les acheteurs nationaux. Le prix moyen pay\u00e9 par un acqu\u00e9reur espagnol s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 136 334 euros, contre 150 752 euros pour un \u00e9tranger.<\/p>\n

Les \u00e9trangers paient plus cher\u2026 et l\u2019\u00e9cart se creuse<\/p>\n

Entre 2018 et 2021, la tendance \u00e9tait invers\u00e9e : les Espagnols investissaient des montants sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux des acheteurs \u00e9trangers. Mais depuis 2022, la dynamique s\u2019est invers\u00e9e. Cette ann\u00e9e-l\u00e0, les \u00e9trangers ont commenc\u00e9 \u00e0 d\u00e9penser plus, avec une diff\u00e9rence moyenne de 4 000 euros par transaction. En 2024, cet \u00e9cart atteint 14 418 euros, signe d\u2019une demande \u00e9trang\u00e8re pr\u00eate \u00e0 payer davantage, souvent pour des biens r\u00e9nov\u00e9s ou id\u00e9alement situ\u00e9s.<\/p>\n

Un march\u00e9 sous tension<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier dans la r\u00e9gion de Valence est en pleine surchauffe. La population augmente, notamment sous l\u2019effet des arriv\u00e9es \u00e9trang\u00e8res, mais les nouvelles constructions peinent \u00e0 suivre, entra\u00eenant une pression sur les prix.<\/p>\n

R\u00e9sultat : les prix ont progress\u00e9 en moyenne de 10 % par an au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es. Dans la ville de Valence, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 atteint d\u00e9sormais 3 000 euros. Cela reste toutefois inf\u00e9rieur aux grandes m\u00e9tropoles espagnoles comme Madrid ou Barcelone, o\u00f9 les prix oscillent entre 5 000 et 6 000 euros le m\u00b2.<\/p>\n

Laurence Lemoine<\/p>\n

Valencia Expat services<\/a>
Madrid<\/a> Barcelone<\/a> Javea-Denia<\/a><\/p>\n

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