{"id":66870,"date":"2026-03-07T19:05:37","date_gmt":"2026-03-07T19:05:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/le-noviciat-des-damas-apostoliques-de-madrid-accueillera-une-residence-etudiante\/"},"modified":"2026-04-18T15:20:18","modified_gmt":"2026-04-18T15:20:18","slug":"le-noviciat-des-damas-apostoliques-de-madrid-accueillera-une-residence-etudiante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/le-noviciat-des-damas-apostoliques-de-madrid-accueillera-une-residence-etudiante\/","title":{"rendered":"Le Noviciat des Damas Apostoliques de Madrid accueillera une r\u00e9sidence \u00e9tudiante"},"content":{"rendered":"

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Le dernier annuaire des statistiques des registres immobiliers pour 2023 indique que \u00ab la bonne performance dans l’\u00e9volution des achats de logements par des \u00e9trangers, au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, a \u00e9t\u00e9 due, en partie, \u00e0 l’incorporation de nouvelles nationalit\u00e9s \u00e0 l’achat de logements en Espagne \u00bb.<\/p>\n

La superficie totale du jardin prot\u00e9g\u00e9 est de 3 868 m2. Le jardin prot\u00e9g\u00e9 sera compl\u00e9t\u00e9 par des espaces verts suppl\u00e9mentaires. Les arbres existants dans le jardin prot\u00e9g\u00e9 seront conserv\u00e9s et de nouvelles zones seront cr\u00e9\u00e9es pour la plantation de nouveaux arbres et la transplantation de sp\u00e9cimens.<\/p>\n

Apr\u00e8s son approbation initiale par le conseil de direction, une p\u00e9riode d’information publique d’un mois sera ouverte, au cours de laquelle les all\u00e9gations seront re\u00e7ues et les rapports sectoriels seront demand\u00e9s, y compris le rapport strat\u00e9gique environnemental de la Communaut\u00e9 de Madrid. Par la suite, et une fois que les \u00e9ventuelles all\u00e9gations auront \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9es ou rejet\u00e9es, il sera soumis \u00e0 l’approbation provisoire de la pl\u00e9ni\u00e8re du conseil municipal et sera envoy\u00e9 au gouvernement r\u00e9gional pour approbation finale.<\/p>\n

Une d\u00e9molition autoris\u00e9e en 2017<\/h3>\n

En juin 2017, le propri\u00e9taire a pr\u00e9sent\u00e9 une d\u00e9claration de responsabilit\u00e9 pour la d\u00e9molition des b\u00e2timents. Trois jours plus tard, la d\u00e9molition a commenc\u00e9, mais la Direction g\u00e9n\u00e9rale du patrimoine culturel de la Communaut\u00e9 de Madrid a ordonn\u00e9 son arr\u00eat en application de la loi sur le patrimoine historique. La d\u00e9claration de responsabilit\u00e9 qui a rendu possible la d\u00e9molition a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e inefficace par r\u00e9solution de l’Agence des activit\u00e9s le 22 juin 2017, paralysant \u00e0 ce moment-l\u00e0 les travaux qui avaient d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9. Par la suite, les tribunaux ont toutefois soulign\u00e9 que les travaux de d\u00e9molition \u00e9taient conformes \u00e0 la l\u00e9gislation r\u00e9gionale.<\/p>\n

Le projet actuel est d\u00e9velopp\u00e9 dans le cadre de la protection \u00e9tablie par la d\u00e9claration de Bien d’int\u00e9r\u00eat patrimonial en 2021, \u00e9mise en ex\u00e9cution d’un jugement du Tribunal sup\u00e9rieur de justice de Madrid en 2019, qui a \u00e9tendu la protection des b\u00e2timents par rapport \u00e0 la d\u00e9claration pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9mise en 2018.<\/p>\n

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Un projet de Moro Cabeza avec un si\u00e8cle d’histoire<\/h3>\n

La configuration actuelle de la parcelle du Paseo de la Habana, 198, trouve son origine dans le projet de l’architecte Cr\u00edspulo Moro Cabeza, l’un des architectes les plus importants du premier tiers du si\u00e8cle \u00e0 Madrid, form\u00e9 \u00e0 l’\u00e9clectisme et auteur d’autres \u0153uvres embl\u00e9matiques de la ville comme le cin\u00e9ma Dor\u00e9 (1922).<\/p>\n

En 1928, il \u00e9labore ce projet pour le Noviciat des Dames apostoliques du Sacr\u00e9-C\u0153ur de J\u00e9sus. Cette congr\u00e9gation religieuse a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e dans un but d’assistance et de cat\u00e9ch\u00e8se, avec une r\u00e8gle de vie contemplative et active. Pour la construction de ce complexe, on a cherch\u00e9 un terrain dans la banlieue de Madrid, \u00e0 Chamart\u00edn de la Rosa, pour y loger les novices et y mener des activit\u00e9s \u00e9ducatives et de soins aux malades.<\/p>\n

Le projet de Moro comprenait deux b\u00e2timents sur le terrain : le Pavillon du Porteur ou logement du pr\u00eatre, \u00e0 deux \u00e9tages et de style n\u00e9o-mud\u00e9jar, et le B\u00e2timent du Patronage ou Noviciat, \u00e0 trois \u00e9tages. Cependant, ce projet pr\u00e9sente des diff\u00e9rences significatives avec l’\u0153uvre qui a finalement \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9e.<\/p>\n

En 1936, pendant la guerre civile, le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 lib\u00e9r\u00e9 pour servir de foyer pour enfants. Pendant la guerre, l’\u00e9glise a subi quelques dommages, mais elle a \u00e9t\u00e9 r\u00e9par\u00e9e et a rouvert ses portes en 1943. Au cours des d\u00e9cennies suivantes, l’utilisation du b\u00e2timent a chang\u00e9 et il a perdu son caract\u00e8re de noviciat, mais il a continu\u00e9 \u00e0 abriter des activit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la vie spirituelle, telles qu’une r\u00e9sidence et une maison de retraite. En 1968, des travaux de r\u00e9novation ont modifi\u00e9 l’int\u00e9rieur de l’\u00e9glise et, dans les ann\u00e9es 1980, elle a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9e \u00e0 l’int\u00e9rieur pour offrir plus de pi\u00e8ces.<\/p>\n

Le Catalogue des b\u00e2timents prot\u00e9g\u00e9s inclus dans le Plan g\u00e9n\u00e9ral d’urbanisme de Madrid de 1997 n’attribuait aucune protection \u00e0 cette parcelle. En 2006, l’assembl\u00e9e pl\u00e9ni\u00e8re a approuv\u00e9 une \u00e9tude de d\u00e9tail visant \u00e0 ordonner les volumes constructibles et \u00e0 autoriser un \u00e9tage en attique au-dessus du dernier \u00e9tage autoris\u00e9. Cet arrangement ne s’est jamais concr\u00e9tis\u00e9. Trois ans plus tard, en juillet 2010, le propri\u00e9taire a demand\u00e9 un permis de d\u00e9molition totale, accord\u00e9 en 2011 puis prolong\u00e9 jusqu’en juin 2013. La d\u00e9molition n’a jamais eu lieu.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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