{"id":66852,"date":"2026-03-07T18:54:07","date_gmt":"2026-03-07T18:54:07","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/amancio-ortega-vend-le-magasin-hm-de-seoul-pour-185-millions-de-dollars-2\/"},"modified":"2026-04-18T15:10:09","modified_gmt":"2026-04-18T15:10:09","slug":"amancio-ortega-vend-le-magasin-hm-de-seoul-pour-185-millions-de-dollars-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/amancio-ortega-vend-le-magasin-hm-de-seoul-pour-185-millions-de-dollars-2\/","title":{"rendered":"Amancio Ortega vend le magasin H&M de S\u00e9oul pour 18,5 millions de dollars"},"content":{"rendered":"

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Cession du Gangnam Style. Amancio Ortega, le cr\u00e9ateur de Zara, s’est s\u00e9par\u00e9 d’un magasin occup\u00e9 par H&M dans le quartier de Gangnam, connu pour sa vie nocturne, ses boutiques sophistiqu\u00e9es et ses galeries d’art. Par l’interm\u00e9diaire de son bureau familial, Pontegadea a vendu le magasin du 70 Garosu-gil Street, l’une des rues les plus commer\u00e7antes du quartier situ\u00e9 au sud de la rivi\u00e8re Han, \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de divertissement cor\u00e9enne, rapporte Cinco D\u00edas.<\/p>\n

Pontegadea avait acquis le magasin de 1 240 m\u00e8tres carr\u00e9s en 2016 pour 20,1 millions d’euros au taux de change actuel, selon le m\u00e9dia local Maeil Business et Cinco D\u00edas, ce qui repr\u00e9sente une perte d’environ 1,6 million. Ortega a achet\u00e9 les locaux il y a dix ans, mais depuis la pand\u00e9mie de Covid et l’essor du commerce \u00e9lectronique, la vente au d\u00e9tail ne fonctionne plus aussi bien \u00e0 S\u00e9oul, et l’homme d’affaires espagnol a donc d\u00e9cid\u00e9 de se d\u00e9barrasser de l’actif, car il n’est plus int\u00e9ress\u00e9.<\/p>\n

Le fondateur du groupe textile se concentre normalement sur des emplacements bien \u00e9tablis, des actifs de haute qualit\u00e9 et des locataires pertinents et \u00e0 long terme, ce qui n’\u00e9tait plus le cas dans la ville asiatique. Maeil Business explique que la vente de la propri\u00e9t\u00e9 en dessous du prix d’achat en 2016 montre le d\u00e9clin de la zone. Des marques internationales comme Apple, Columbia, Polo Ralph Lauren, Lacoste et d’autres s’y sont install\u00e9es.<\/p>\n

L’ann\u00e9e derni\u00e8re, le taux d’inoccupation de Garosu-gil \u00e9tait de 39,4%, le plus \u00e9lev\u00e9 des principales zones commerciales de S\u00e9oul<\/h3>\n

Selon le cabinet de conseil immobilier Cushman & Wakefield, le taux d’inoccupation \u00e0 Garosu-gil \u00e9tait de 39,4 % l’ann\u00e9e derni\u00e8re, le plus \u00e9lev\u00e9 des principales zones commerciales de S\u00e9oul, bien qu’il reste le quartier o\u00f9 le prix de vente mensuel moyen est le plus \u00e9lev\u00e9, \u00e0 savoir 382 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e en 2022 par le gouvernement m\u00e9tropolitain de S\u00e9oul.<\/p>\n

Il est rare qu’Ortega se d\u00e9barrasse d’une propri\u00e9t\u00e9, au contraire, il est un acheteur de plus en plus ambitieux, en raison des dividendes croissants qu’il re\u00e7oit de sa participation de 60 % dans Inditex, qui, cette ann\u00e9e, pour la premi\u00e8re fois, d\u00e9passera les 3 milliards d’euros. On a appris r\u00e9cemment qu’il avait \u00e9galement mis en vente le si\u00e8ge occup\u00e9 par la Banque de France \u00e0 Paris, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du Palais de la Bourse, pour 80 millions d’euros.<\/p>\n

Il y a quelques jours, Pontegadea a sign\u00e9 une transaction d’achat et de vente avec la compagnie d’assurance Mapfre et le fonds immobilier Manova Partners pour un immeuble de bureaux dans la ville de Luxembourg, le si\u00e8ge actuel du cabinet d’avocats Clifford Chance dans ce pays. L’immeuble est situ\u00e9 dans le quartier central des affaires, au 10, boulevard Grande-Duchesse Charlotte et a \u00e9t\u00e9 construit en 2013. Il dispose d’une surface locative brute de 5 200 m\u00e8tres carr\u00e9s r\u00e9partis entre le rez-de-chauss\u00e9e et trois \u00e9tages. L’actif a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par Mapfre et Manova (\u00e0 travers le v\u00e9hicule Stable Income European Real Estate Fund – Manova 1) en 2020 pour 60 millions d’euros.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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