{"id":66839,"date":"2026-03-07T18:45:32","date_gmt":"2026-03-07T18:45:32","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-prets-hypothecaires-ont-augmente-de-43-en-fevrier-les-taux-tombant-en-dessous-de-3\/"},"modified":"2026-04-18T15:00:13","modified_gmt":"2026-04-18T15:00:13","slug":"les-prets-hypothecaires-ont-augmente-de-43-en-fevrier-les-taux-tombant-en-dessous-de-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-prets-hypothecaires-ont-augmente-de-43-en-fevrier-les-taux-tombant-en-dessous-de-3\/","title":{"rendered":"Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont augment\u00e9 de 4,3% en f\u00e9vrier, les taux tombant en dessous de 3%"},"content":{"rendered":"

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Le nombre de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e9mis sur des logements a augment\u00e9 de 4,3% en f\u00e9vrier par rapport au m\u00eame mois de 2024, atteignant 39 084 pr\u00eats, avec un taux d’int\u00e9r\u00eat moyen qui, pour la premi\u00e8re fois depuis pr\u00e8s de deux ans, est tomb\u00e9 en dessous de 3%, selon les donn\u00e9es publi\u00e9es jeudi par l’Institut national de la statistique (INE).<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen des pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur les logements a atteint 2,96 % en f\u00e9vrier de cette ann\u00e9e, contre 3,08 % en janvier, atteignant ainsi son taux le plus bas depuis f\u00e9vrier 2023, o\u00f9 il \u00e9tait de 2,86 %. Avec une baisse \u00e0 2,96% en f\u00e9vrier, le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires est tomb\u00e9 en dessous de 3% apr\u00e8s 21 mois cons\u00e9cutifs au-dessus de ce niveau.<\/p>\n

Selon les statistiques, la dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats hypoth\u00e9caires a atteint 25 ans au second semestre 2025. Avec une hausse annuelle de f\u00e9vrier, beaucoup plus mod\u00e9r\u00e9e que celle de janvier (+11%), les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont connu huit mois cons\u00e9cutifs de hausse.<\/p>\n

35,4 % des pr\u00eats immobiliers ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mis \u00e0 taux variable en f\u00e9vrier<\/h3>\n

Le montant moyen des pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur les biens r\u00e9sidentiels a augment\u00e9 de 16,2% sur un an en f\u00e9vrier, \u00e0 157 018 \u20ac, tandis que le capital pr\u00eat\u00e9 a augment\u00e9 de 21,2%, \u00e0 6,1369 milliards d’euros. En f\u00e9vrier, 35,4 % des pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mis \u00e0 taux variable, tandis que 64,6 % ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mis \u00e0 taux fixe. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat initial moyen \u00e9tait de 2,73 % pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable et de 3,10 % pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe.<\/p>\n

Sur une base mensuelle (f\u00e9vrier par rapport \u00e0 janvier), les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont augment\u00e9 de 2,7 % et les capitaux pr\u00eat\u00e9s ont augment\u00e9 de 5,9 %. Parall\u00e8lement, le montant moyen des pr\u00eats hypoth\u00e9caires a augment\u00e9 de 3,1 % par rapport \u00e0 janvier. Au cours des deux premiers mois de l’ann\u00e9e, le nombre de pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour l’achat de logements a augment\u00e9 de 7,5 %, avec des hausses de 22,7 % du capital pr\u00eat\u00e9 et de 14,1 % du montant moyen du pr\u00eat accord\u00e9.<\/p>\n

Parmi les communaut\u00e9s autonomes, celles qui ont enregistr\u00e9 le plus grand nombre d’hypoth\u00e8ques contract\u00e9es sur des logements au cours du deuxi\u00e8me mois de l’ann\u00e9e ont \u00e9t\u00e9 la Catalogne (7 333), l’Andalousie (7 089), Madrid (5 353) et la Communaut\u00e9 valencienne (4 724). Onze r\u00e9gions ont sign\u00e9 plus de pr\u00eats hypoth\u00e9caires en f\u00e9vrier dernier qu’au m\u00eame mois de 2024, avec des augmentations notables sur un an en Cantabrie (+55,6 %), La Rioja (+53,3 %), le Pays basque (+39,7 %) et l’Andalousie (+20,2 %). Les augmentations les plus mod\u00e9r\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es en Galice (1,9% de plus) et dans les Asturies (4,7% de plus), tandis que des baisses ont eu lieu aux \u00eeles Canaries (38,7% de moins), en Navarre (34,3% de moins), aux \u00eeles Bal\u00e9ares et \u00e0 Madrid (20% de moins dans les deux cas), en Castille-La Manche (4,1% de moins) et en Estr\u00e9madure (-0,7% de moins).<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es de l’agence statistique, le nombre de pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur les propri\u00e9t\u00e9s rurales et urbaines (ces derni\u00e8res comprenant des maisons) a augment\u00e9 de 3% en f\u00e9vrier par rapport au m\u00eame mois en 2024, atteignant un total de 50 627 pr\u00eats.<\/p>\n

Source : Ejeprime <\/a><\/p>\n

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