{"id":66807,"date":"2026-03-07T18:22:36","date_gmt":"2026-03-07T18:22:36","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/la-firma-de-hipotecas-se-dispara-mas-de-un-40-en-marzo-segun-el-ine\/"},"modified":"2026-04-23T23:05:50","modified_gmt":"2026-04-23T23:05:50","slug":"la-firma-de-hipotecas-se-dispara-mas-de-un-40-en-marzo-segun-el-ine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/la-firma-de-hipotecas-se-dispara-mas-de-un-40-en-marzo-segun-el-ine\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas se dispara m\u00e1s de un 40% en marzo, seg\u00fan el INE"},"content":{"rendered":"

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Le march\u00e9 hypoth\u00e9caire a connu un autre mois positif. Selon les donn\u00e9es de l’Institut national de la statistique (INE), 42 831 pr\u00eats immobiliers ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s en mars, soit une augmentation de 9,6% par rapport \u00e0 f\u00e9vrier et de 44,5% sur un an. Il s’agit du neuvi\u00e8me mois cons\u00e9cutif de hausse, laissant le premier trimestre de l’ann\u00e9e en hausse de 18,3 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

L’agence statistique montre \u00e9galement une augmentation de la valeur moyenne de ces transactions, qui s’\u00e9levait en mars \u00e0 156 698 \u20ac, soit une hausse de 14,3% sur un an. Les capitaux bancaires pr\u00eat\u00e9s pour financer l’achat de logements ont atteint 6,7115 milliards d’euros, soit une hausse de 65% sur un an.<\/p>\n

Cette tendance \u00e0 la hausse sur le march\u00e9 hypoth\u00e9caire intervient dans un contexte de baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat par la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE), qui acc\u00e9l\u00e8re la formalisation de nouvelles transactions et stimule l’am\u00e9lioration des offres de pr\u00eats hypoth\u00e9caires du secteur financier, en particulier les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe.<\/p>\n

La preuve en est que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe continuent de cro\u00eetre : en mars, ils repr\u00e9sentaient 66,8 % du march\u00e9, leur part la plus \u00e9lev\u00e9e depuis janvier 2023. L’INE inclut les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable et \u00e0 taux mixte dans les 33,2 % restants.<\/p>\n

Dans le m\u00eame temps, le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen des pr\u00eats immobiliers s’est \u00e9tabli \u00e0 2,97 % en mars, l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur au taux de 2,96 % de f\u00e9vrier, bien qu’il ait r\u00e9ussi \u00e0 rester en dessous de 3 % pour le deuxi\u00e8me mois cons\u00e9cutif, apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 au-dessus de ce niveau pendant pr\u00e8s de deux ans. En ce qui concerne les dur\u00e9es de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les statistiques montrent une moyenne de 25 ans au troisi\u00e8me mois de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

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Juan Vill\u00e9n, directeur g\u00e9n\u00e9ral d’idealista\/mortgages, explique que \u00ab les donn\u00e9es hypoth\u00e9caires enregistr\u00e9es pour le mois de mars montrent une augmentation significative par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, en partie gr\u00e2ce \u00e0 la vigueur du volume des ventes, mais aussi \u00e0 un facteur saisonnier : P\u00e2ques a \u00e9t\u00e9 d\u00e9plac\u00e9e en avril cette ann\u00e9e, alors qu’en 2024, elle \u00e9tait tomb\u00e9e en mars. Malgr\u00e9 cela, le march\u00e9 reste tr\u00e8s dynamique, tant en termes de transactions que de montants moyens, port\u00e9 par la hausse des prix de l’immobilier et la proactivit\u00e9 des banques dans l’octroi de pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Dans le contexte actuel de taux bas, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe continuent de pr\u00e9dominer, doublant le volume des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux mixtes, tandis que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable sont quasi inexistants.\u00bb<\/p>\n

Hausse quasi g\u00e9n\u00e9rale des prix en Espagne
L’augmentation des signatures de pr\u00eats hypoth\u00e9caires a \u00e9t\u00e9 pratiquement universelle dans tout le pays : seule la Navarre a enregistr\u00e9 une baisse par rapport \u00e0 mars de l’ann\u00e9e derni\u00e8re (-12,1%).<\/p>\n

En revanche, la Galice (99,1%), Castille-et-Le\u00f3n (98,5%) et les Asturies (75,2%) ont \u00e9t\u00e9 les principales r\u00e9gions \u00e0 avoir enregistr\u00e9 des augmentations annuelles, suivies par plusieurs communaut\u00e9s autonomes qui ont \u00e9galement enregistr\u00e9 un solde annuel sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale : le Pays Basque, la Cantabrie, Castille-La Manche, Murcie, les \u00eeles Canaries et l’Andalousie.<\/p>\n

Dans d\u2019autres r\u00e9gions, la croissance des pr\u00eats hypoth\u00e9caires a \u00e9t\u00e9 \u00e0 deux chiffres, m\u00eame si elle est rest\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 la moyenne nationale de 44,5 %. En Estr\u00e9madure, en Catalogne et dans la Rioja, le chiffre d\u00e9passe les 40 %, tandis que dans la Communaut\u00e9 valencienne et en Aragon, l’augmentation a \u00e9t\u00e9 de 36 %. Aux Bal\u00e9ares, les signatures de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont augment\u00e9 de 30,8% et \u00e0 Madrid de 15,6%, ce qui en fait la r\u00e9gion avec la hausse la plus mod\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n

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