{"id":66779,"date":"2026-03-07T18:18:39","date_gmt":"2026-03-07T18:18:39","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-prix-des-loyers-continuent-daugmenter-jusqua-10-par-an-en-avril\/"},"modified":"2026-04-23T23:00:44","modified_gmt":"2026-04-23T23:00:44","slug":"les-prix-des-loyers-continuent-daugmenter-jusqua-10-par-an-en-avril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-prix-des-loyers-continuent-daugmenter-jusqua-10-par-an-en-avril\/","title":{"rendered":"Les prix des loyers continuent d’augmenter : jusqu’\u00e0 10% par an en avril"},"content":{"rendered":"

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Le mois d’avril s’est termin\u00e9 sur une hausse de 10 % des prix de location en Espagne, atteignant 14,3 \u20ac\/m\u00b2, selon le dernier rapport de prix publi\u00e9 par idealista. Ce chiffre repr\u00e9sente un record de loyers en Espagne. Au cours des trois derniers mois, les prix ont augment\u00e9 de 3,1 %, contre 1,7 % le mois dernier.<\/p>\n

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25 capitales atteignent des prix de location records<\/h3>\n

Pas moins de 50 capitales espagnoles affichent des prix plus \u00e9lev\u00e9s qu’en avril dernier, \u00e0 l’exception de L\u00e9rida, o\u00f9 les loyers ont baiss\u00e9 de 2,3 % au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. La hausse la plus marqu\u00e9e est observ\u00e9e \u00e0 Castell\u00f3n de la Plana, o\u00f9 les attentes des propri\u00e9taires ont augment\u00e9 de 16,2 %, suivie de Santa Cruz de Tenerife (15,2 %), \u00c1vila (14,9 %), Ciudad Real et S\u00e9govie (13,8 % dans les deux cas). En revanche, G\u00e9rone (2,4 %) est la capitale ayant enregistr\u00e9 la plus faible hausse l’an dernier, suivie de Melilla (3,6 %), Saint-S\u00e9bastien (4,3 %), Vitoria (4,3 %) et Cuenca (4,6 %). En raison de variations anormales dans l’\u00e9chantillon, les donn\u00e9es pour Teruel n’ont pas pu \u00eatre extraites.<\/p>\n

Les loyers sur les principaux march\u00e9s du pays, outre Saint-S\u00e9bastien, ont connu une forte hausse, avec des hausses \u00e0 Barcelone (12,5 %), Valence (12 %), Madrid (11,7 %), Alicante (10,5 %), Palma (9,8 %), Malaga (8,5 %), Bilbao (7,7 %) et S\u00e9ville (7,4 %).<\/p>\n

Barcelone reste la capitale o\u00f9 les loyers sont les plus \u00e9lev\u00e9s, \u00e0 23,8 \u20ac\/m\u00b2, suivie de Madrid (21,4 \u20ac\/m\u00b2) et Saint-S\u00e9bastien (18 \u20ac\/m\u00b2). Viennent ensuite Palma (17,3 \u20ac\/m\u00b2), Valence (15,5 \u20ac\/m\u00b2), Malaga (15,4 \u20ac\/m\u00b2) et Bilbao (15 \u20ac\/m\u00b2). \u00c0 l’inverse, Zamora (7,1 \u20ac\/m\u00b2) et Ourense (7,4 \u20ac\/m\u00b2) sont les capitales o\u00f9 les loyers sont les plus bas.<\/p>\n

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Jusqu’\u00e0 49 provinces enregistrent des hausses de loyers<\/h3>\n

Les prix des loyers ont augment\u00e9 dans 49 provinces espagnoles l’ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 la seule exception de L\u00e9rida (-1,8 %). Les plus fortes hausses ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es \u00e0 S\u00e9govie (14,4 %), Teruel (14,3 %), Valence (13,3 %), La Rioja (13,2 %) et \u00c1vila (12,9 %). Guip\u00fazcoa (1,4 %), Pontevedra (3,4 %) et Navarre (3,5 %), en revanche, sont les provinces enregistrant les plus faibles hausses.<\/p>\n

Barcelone (20,3 \u20ac\/m\u00b2) est la province la plus ch\u00e8re pour louer un logement en Espagne, devant Madrid (19,5 \u20ac\/m\u00b2), les Bal\u00e9ares (19,1 \u20ac\/m\u00b2) et Guip\u00fazcoa (16 \u20ac\/m\u00b2). Malaga suit avec 15,9 \u20ac\/m\u00b2, suivie de Las Palmas et Santa Cruz de Tenerife, toutes deux \u00e0 14,6 \u20ac\/m\u00b2. Ja\u00e9n (6,2 euros\/m\u00b2), Ciudad Real (6,7 euros\/m\u00b2) et Zamora (6,8 euros\/m\u00b2), en revanche, sont les provinces les moins ch\u00e8res.<\/p>\n

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Madrid, les Bal\u00e9ares et la Catalogne, les r\u00e9gions les plus ch\u00e8res d’Espagne pour les loyers<\/h3>\n

Les loyers ont augment\u00e9 dans toutes les r\u00e9gions espagnoles depuis avril dernier. La Rioja est en t\u00eate de la hausse (13,2 %), suivie des Asturies (12,6 %), de la Communaut\u00e9 de Madrid (12,3 %), de la Communaut\u00e9 valencienne (11,9 %), de l’Aragon (11,8 %), de la Catalogne (11 %), de Castille-La Manche (11 %) et de l’Andalousie (10,6 %). Les augmentations sont inf\u00e9rieures \u00e0 la moyenne nationale en Castille-et-Le\u00f3n (9,7 %), dans la r\u00e9gion de Murcie (9,4 %), en Estr\u00e9madure (7,8 %), aux Bal\u00e9ares (7,4 %), en Galice et aux Canaries (7,2 % dans les deux cas), en Navarre (3,5 %), en Cantabrie (6,2 %) et au Pays basque (7,1 %).<\/p>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid (19,5 \u20ac\/m\u00b2) et les \u00celes Bal\u00e9ares (19,1 \u20ac\/m\u00b2) sont les r\u00e9gions o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s. Elles sont suivies par la Catalogne (18,7 \u20ac\/m\u00b2), les \u00celes Canaries (14,6 \u20ac\/m\u00b2) et le Pays basque (14,5 \u20ac\/m\u00b2). \u00c0 l’autre extr\u00e9mit\u00e9 de l’\u00e9chelle, l’Estr\u00e9madure (7 \u20ac\/m\u00b2) et la Castille-La Manche (7,7 \u20ac\/m\u00b2) sont les r\u00e9gions les plus abordables.<\/p>\n

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Source : Idelalista<\/a><\/p>\n

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