{"id":66769,"date":"2026-03-07T18:18:03","date_gmt":"2026-03-07T18:18:03","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-americains-les-suedois-et-les-allemands-sont-les-etrangers-qui-paient-le-plus-cher-pour-leur-logement-en-espagne\/"},"modified":"2026-04-23T23:00:40","modified_gmt":"2026-04-23T23:00:40","slug":"les-americains-les-suedois-et-les-allemands-sont-les-etrangers-qui-paient-le-plus-cher-pour-leur-logement-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-americains-les-suedois-et-les-allemands-sont-les-etrangers-qui-paient-le-plus-cher-pour-leur-logement-en-espagne\/","title":{"rendered":"Les Am\u00e9ricains, les Su\u00e9dois et les Allemands sont les \u00e9trangers qui paient le plus cher pour leur logement en Espagne"},"content":{"rendered":"

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La hausse des prix de l’immobilier ne se fait pas seulement sentir au niveau des acheteurs nationaux, mais aussi au niveau des \u00e9trangers. Selon les donn\u00e9es notariales, les \u00e9trangers ont pay\u00e9 un prix record pour l’achat d’un logement en Espagne au second semestre 2024, avec une moyenne de 2 362 \u20ac\/m\u00b2. Cependant, certaines nationalit\u00e9s ont d\u00e9bours\u00e9 plus de 3 000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Les trois pays d’origine ayant d\u00e9bours\u00e9 les prix les plus \u00e9lev\u00e9s pour leur logement sont, dans l’ordre, les \u00c9tats-Unis, la Su\u00e8de et l’Allemagne. Selon les statistiques notariales, les Am\u00e9ricains ont pay\u00e9 en moyenne 3 390 \u20ac\/m\u00b2, les Su\u00e9dois 3 295 \u20ac\/m\u00b2 et les Allemands 3 224 \u20ac\/m\u00b2. Pour les \u00c9tats-Unis et l’Allemagne, il s’agit du prix le plus \u00e9lev\u00e9 jamais enregistr\u00e9 par le Conseil g\u00e9n\u00e9ral des notaires. En Su\u00e8de, en revanche, le record a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli au premier semestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 3 330 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Les pays suivants les plus performants du classement, bien que d\u00e9j\u00e0 sous la barre des 3 000 \u20ac\/m\u00b2, sont la Suisse (2 851 \u20ac\/m\u00b2), la Norv\u00e8ge (2 800 \u20ac\/m\u00b2), la Pologne (2 757 \u20ac\/m\u00b2), les Pays-Bas (2 606 \u20ac\/m\u00b2), la Russie (2 585 \u20ac\/m\u00b2) et la Belgique (2 528 \u20ac\/m\u00b2). La France (2 447 \u20ac\/m\u00b2), le Royaume-Uni (2 417 \u20ac\/m\u00b2), l’Italie (2 394 \u20ac\/m\u00b2) et l’Irlande (2 365 \u20ac\/m\u00b2) se situent \u00e9galement au-dessus de la moyenne.<\/p>\n

Des prix plus modestes sont observ\u00e9s en Chine (2 160 \u20ac\/m\u00b2), au Portugal (2 050 \u20ac\/m\u00b2), dans plusieurs pays d’Am\u00e9rique latine (Argentine, Colombie, Venezuela et \u00c9quateur) et dans plusieurs pays d’Europe de l’Est (Ukraine, Bulgarie et Roumanie). Le Maroc est \u00e9galement le seul pays \u00e0 afficher un prix moyen inf\u00e9rieur \u00e0 1 000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

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Pr\u00e8s de 70\u00a0000 ventes de logements au 1er semestre<\/h3>\n

Les donn\u00e9es notariales indiquent que 69\u00a0690 ventes de logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers au second semestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, soit une hausse de 10,3\u00a0% sur un an et le troisi\u00e8me chiffre semestriel le plus \u00e9lev\u00e9 de la s\u00e9rie. Rapport\u00e9es au march\u00e9 total, ces transactions ont repr\u00e9sent\u00e9 19,5\u00a0% des ventes entre juillet et d\u00e9cembre, un chiffre inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne enregistr\u00e9e en 2023, o\u00f9 elle d\u00e9passait 21\u00a0%.<\/p>\n

Les r\u00e9sidents \u00e9trangers ont repr\u00e9sent\u00e9 la majorit\u00e9 des ventes de logements (58,1 % du total, avec 40 489 unit\u00e9s), avec une croissance de 11,8 % sur un an, tandis que les non-r\u00e9sidents ont repr\u00e9sent\u00e9 les 41,9 % restants (29 201 transactions).<\/p>\n

Le groupe d’\u00e9trangers ayant acquis le plus de biens immobiliers au second semestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e9tait celui des ressortissants britanniques, qui sont rest\u00e9s en t\u00eate avec 6 048 transactions, soit 8,7 % du total ; Viennent ensuite les Marocains (7,3 %, avec 5 060 ventes) et les Allemands (6,7 %, avec 4 650 unit\u00e9s). Les Roumains et les Italiens ont \u00e9galement enregistr\u00e9 plus de 4 000 transactions.<\/p>\n

Par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les achats des \u00e9trangers ont particuli\u00e8rement progress\u00e9 chez les Polonais (43,7 %), les Chinois (26,5 %) et les Ukrainiens (26,3 %), suivis des N\u00e9erlandais (+26 %) et des Colombiens (+23,4 %). Toutefois, les baisses les plus importantes ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es chez les acheteurs russes (-10,6 %), fran\u00e7ais (-2 %), britanniques (-1,7 %) et belges (-1,6 %), \u00ab refl\u00e9tant un changement dans la composition nationale du march\u00e9 \u00e9tranger \u00bb, soulignent les notaires.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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