{"id":66727,"date":"2026-03-07T17:52:39","date_gmt":"2026-03-07T17:52:39","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/leurope-du-sud-se-releve-et-simpose-comme-lune-des-destinations-dinvestissement-immobilier-les-plus-prisees-en-2025\/"},"modified":"2026-04-01T14:57:59","modified_gmt":"2026-04-01T14:57:59","slug":"leurope-du-sud-se-releve-et-simpose-comme-lune-des-destinations-dinvestissement-immobilier-les-plus-prisees-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/leurope-du-sud-se-releve-et-simpose-comme-lune-des-destinations-dinvestissement-immobilier-les-plus-prisees-en-2025\/","title":{"rendered":"L’Europe du Sud se rel\u00e8ve et s’impose comme l’une des destinations d’investissement immobilier les plus pris\u00e9es en 2025"},"content":{"rendered":"

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Les dirigeants de King Street et de TPG ont d\u00e9voil\u00e9, lors du roadshow District 2025 \u00e0 Londres, les opportunit\u00e9s de financement \u00e9mergentes en Espagne, en Italie, au Portugal et en Gr\u00e8ce.<\/strong><\/p>\n

Les dirigeants anticipent \u00e9galement une fin d’ann\u00e9e tr\u00e8s prometteuse, gr\u00e2ce au manque de liquidit\u00e9s et \u00e0 la concurrence r\u00e9duite, qui favorisent de meilleures perspectives.<\/strong><\/p>\n

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2025 s’annonce comme une ann\u00e9e faste pour l’investissement immobilier europ\u00e9en, stimul\u00e9 par la p\u00e9nurie de fonds de roulement. Telle est la principale conclusion des perspectives mondiales de l’immobilier pr\u00e9sent\u00e9es par des experts lors d’une session organis\u00e9e \u00e0 Londres dans le cadre du roadshow international de The District 2025, le principal \u00e9v\u00e9nement immobilier europ\u00e9en du point de vue des march\u00e9s de capitaux, qui se tiendra \u00e0 Barcelone du 30 septembre au 2 octobre.<\/p>\n

Paul Brennan, associ\u00e9 et co-directeur de l’immobilier chez King Street Capital Management, a soulign\u00e9 qu’\u00ab en 2025, nous constatons une diminution du nombre de groupes disposant de capitaux disponibles. Cela signifie que ceux qui en disposent peuvent \u00eatre tr\u00e8s s\u00e9lectifs et acqu\u00e9rir de meilleurs actifs, offrant des rendements plus \u00e9lev\u00e9s, des structures plus solides et des sponsors plus solides. \u00bb De m\u00eame, Maria Terzini, directrice chez TPG, a confirm\u00e9 que \u00ab c’est le moment d’investir, car la concurrence a diminu\u00e9 et la liquidit\u00e9 par transaction est moindre, ce qui cr\u00e9e de belles opportunit\u00e9s. \u00bb Dans ce contexte, les deux dirigeants ont convenu de l’approche \u00ab chirurgicale \u00bb adopt\u00e9e aujourd’hui par les fonds : \u00ab choisir des actifs sp\u00e9cifiques sur des march\u00e9s sp\u00e9cifiques afin d’\u00e9viter les pi\u00e8ges de valeur \u00bb, selon Brennan. Parmi les groupes de capital, les fonds souverains se sont distingu\u00e9s comme les plus robustes, selon les dirigeants de TPG et de King Street. Ces fonds disposent de ressources importantes et investissent dans une perspective de long terme. \u00ab Selon des \u00e9tudes sectorielles, le plus grand fonds souverain singapourien a repr\u00e9sent\u00e9 environ 5 % de l’activit\u00e9 immobili\u00e8re europ\u00e9enne au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es \u00bb, a illustr\u00e9 Brennan.<\/p>\n

L’Europe gagne du terrain<\/strong><\/p>\n

Historiquement, l’Europe du Sud \u00e9tait per\u00e7ue comme une r\u00e9gion moins attractive pour les capitaux, connaissant souvent des p\u00e9riodes de stagnation \u00e9conomique. Cependant, cette perception \u00e9volue. \u00ab Les meilleurs r\u00e9sultats sont d\u00e9sormais observ\u00e9s dans les pays p\u00e9riph\u00e9riques de l’Europe : l’Espagne, le Portugal, l’Italie et la Gr\u00e8ce \u00bb, a expliqu\u00e9 le dirigeant de King Street. Terzini a fait \u00e9cho \u00e0 ce sentiment, ajoutant que \u00ab lorsque l’on compare la croissance du PIB de l’Europe du Sud \u00e0 celle de pays comme l’Allemagne, on constate souvent de meilleurs r\u00e9sultats. L’Espagne se distingue par l’un des taux de croissance les plus \u00e9lev\u00e9s, gr\u00e2ce \u00e0 une forte consommation int\u00e9rieure, une expansion d\u00e9mographique, des politiques publiques proactives et des marges g\u00e9n\u00e9ralement plus attractives que celles des march\u00e9s plus matures. \u00bb<\/p>\n

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