{"id":66668,"date":"2026-03-07T17:17:09","date_gmt":"2026-03-07T17:17:09","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/marbella-real-estate-entre-en-bourse-avec-une-valorisation-de-20-millions-deuros\/"},"modified":"2026-04-23T21:55:35","modified_gmt":"2026-04-23T21:55:35","slug":"marbella-real-estate-entre-en-bourse-avec-une-valorisation-de-20-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/marbella-real-estate-entre-en-bourse-avec-une-valorisation-de-20-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Marbella Real Estate entre en bourse avec une valorisation de 20 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

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Nouvelle SOCIMI cot\u00e9e en Bourse. Le Comit\u00e9 de Coordination du March\u00e9 et de Cotation a d\u00e9termin\u00e9 que SOCIMI Inmobiliaria Marbella remplit les conditions d’introduction en bourse de BME Scaleup, devenant ainsi la huiti\u00e8me soci\u00e9t\u00e9 cette ann\u00e9e \u00e0 d\u00e9poser un Document Initial d’Acc\u00e8s au March\u00e9 (DIAM). Ces exigences incluent la transparence, l’engagement de fournir des informations financi\u00e8res annuelles et un conseiller agr\u00e9\u00e9 (en l’occurrence, Renta 4 Sigrun). Contrairement \u00e0 BME Growth, la cotation sur BME Scaleup n’exige pas de divulgation d’informations aux actionnaires ; chaque soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9cide des modalit\u00e9s et du moment d’ouverture de son capital aux investisseurs.<\/p>\n

L’entreprise est issue d’une soci\u00e9t\u00e9 familiale de promotion immobili\u00e8re en activit\u00e9 depuis 1984, Inmobiliaria Marbella S.L.U. Par la suite, IM Propiedades Inmobiliarias 1993, IM Jardines San Francisco, S.L.U. et Grupo IM Organizaci\u00f3n Centralizada, S.L., ayant des objectifs similaires, l’ont rejointe. Inmobiliaria Marbella Socimi a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e en septembre 2024 sous le nom \u00ab IM Marbella Group Real Estate 2024, SA \u00bb suite \u00e0 une r\u00e9organisation soci\u00e9tale r\u00e9alis\u00e9e par la fusion et la scission simultan\u00e9es des soci\u00e9t\u00e9s susmentionn\u00e9es.<\/p>\n

Le conseil d’administration de la soci\u00e9t\u00e9 a fix\u00e9 un prix de d\u00e9part de 4,00 \u20ac par action, compte tenu du rapport d’\u00e9valuation \u00e9tabli par un expert ind\u00e9pendant, ce qui implique une valorisation totale de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 20 millions d’euros.<\/p>\n

Le conseil d’administration de la soci\u00e9t\u00e9 a fix\u00e9 un prix de d\u00e9part de 4,00 \u20ac par action.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 est sp\u00e9cialis\u00e9e dans la promotion, la vente et la location immobili\u00e8res, principalement \u00e0 Malaga (Espagne). Sa strat\u00e9gie consiste \u00e0 maximiser les revenus locatifs \u00e0 long terme et la rentabilit\u00e9 de ses actifs, offrant aux investisseurs la possibilit\u00e9 d’investir dans diff\u00e9rents types d’actifs immobiliers sur le march\u00e9 immobilier espagnol avec un risque minimal.<\/p>\n

Actuellement, la soci\u00e9t\u00e9 poss\u00e8de 196 actifs : logements (22 %), locaux commerciaux (11 %), entrep\u00f4t logistique (0,5 %), parkings (42 %), locaux de stockage (19 %), bureaux (2 %) et terrains (3 %). Au total, ces actifs repr\u00e9sentent une surface locative de 27 873 m\u00e8tres carr\u00e9s. Tous ces actifs sont situ\u00e9s \u00e0 Malaga, \u00e0 l’exception d’un terrain \u00e0 Le\u00f3n.<\/p>\n

Ses principaux actifs sont : un immeuble r\u00e9sidentiel situ\u00e9 au 10, rue San Francisco, comprenant 28 appartements, 29 places de parking et un local de stockage, d’une superficie de 3 539 m\u00e8tres carr\u00e9s et d’une valeur de 6,9 millions d’euros ; et \u00ab San Francisco \u00bb, comprenant 10 locaux commerciaux, 10 appartements, 20 places de parking et 13 locals de stockage, r\u00e9partis sur 2 376 m\u00e8tres carr\u00e9s et d’une valeur de 4,3 millions d’euros. Il comprend \u00e9galement VillaCasa Marbella, d’une valeur de 2,2 millions d’euros.<\/p>\n

Ses principaux actionnaires sont la famille \u00c1lvarez Fern\u00e1ndez. Les fr\u00e8res Javier, Manuel, Jos\u00e9 Luis et Antonio \u00c1lvarez Fern\u00e1ndez d\u00e9tiennent chacun 21,22 % du capital, tandis que Maria del Carmen \u00c1lvarez Fern\u00e1ndez en contr\u00f4le 15,12 %, selon les documents d\u00e9pos\u00e9s aupr\u00e8s de l’autorit\u00e9 de r\u00e9gulation boursi\u00e8re.<\/p>\n

BME Scaleup est sp\u00e9cifiquement destin\u00e9 aux scale-ups, mais est \u00e9galement ouvert \u00e0 d’autres types d’entreprises, comme les PME, les FPI et les entreprises familiales. Ce march\u00e9 s’adapte aux besoins de ces entreprises en assouplissant les conditions de constitution tout en offrant la transparence n\u00e9cessaire aux investisseurs.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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