{"id":66588,"date":"2026-03-07T16:26:51","date_gmt":"2026-03-07T16:26:51","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/madrid-pourrait-gagner-20-000-nouveaux-logements-si-les-bureaux-des-immeubles-residentiels-etaient-convertis\/"},"modified":"2026-04-23T21:05:12","modified_gmt":"2026-04-23T21:05:12","slug":"madrid-pourrait-gagner-20-000-nouveaux-logements-si-les-bureaux-des-immeubles-residentiels-etaient-convertis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/madrid-pourrait-gagner-20-000-nouveaux-logements-si-les-bureaux-des-immeubles-residentiels-etaient-convertis\/","title":{"rendered":"Madrid pourrait gagner 20 000 nouveaux logements si les bureaux des immeubles r\u00e9sidentiels \u00e9taient convertis."},"content":{"rendered":"

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L’Association espagnole des bureaux (AEO) estime que 1,5 million de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux \u00e0 Madrid sont actuellement occup\u00e9s par des bureaux situ\u00e9s dans des immeubles r\u00e9sidentiels, l\u00e0 o\u00f9 seuls des logements devraient \u00eatre situ\u00e9s. Par cons\u00e9quent, la conversion de bureaux en appartements pourrait ajouter 20 000 nouveaux logements \u00e0 la capitale.<\/p>\n

Lors d’une conf\u00e9rence de presse, le pr\u00e9sident de l’association, Jos\u00e9 Mar\u00eda \u00c1lvarez, a affirm\u00e9 que cette initiative de conversion permettrait de poursuivre la professionnalisation du secteur des bureaux, tout en contribuant \u00e0 att\u00e9nuer les tensions entre l’offre et la demande sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, il a estim\u00e9 qu’il y avait en moyenne 250 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux dans des immeubles r\u00e9sidentiels dans les principaux quartiers de Madrid, soit un peu plus qu’\u00e0 Barcelone, o\u00f9, selon lui, le probl\u00e8me est moins important, mais o\u00f9 de l’espace serait \u00e9galement lib\u00e9r\u00e9 pour ajouter des logements au march\u00e9.<\/p>\n

Le projet consiste \u00e0 convertir d’anciens bureaux situ\u00e9s dans les m\u00eames immeubles r\u00e9sidentiels en appartements afin d’augmenter l’offre, tout en d\u00e9pla\u00e7ant ces bureaux vers de nouveaux projets plus professionnels exclusivement d\u00e9di\u00e9s aux bureaux, en cours dans la capitale. Bien que le secteur des bureaux ne se soit pas encore totalement remis de la pand\u00e9mie de coronavirus, principalement en raison de l’essor du t\u00e9l\u00e9travail, \u00c1lvarez affirme qu’il est en bonne voie pour retrouver les niveaux de 2019, l’Espagne \u00e9tant, avec la France, le pays europ\u00e9en o\u00f9 il se redresse le plus.<\/p>\n

\u00ab On disait qu’ils allaient dispara\u00eetre, mais les bureaux ont ressuscit\u00e9. La ville restera le moteur de la croissance \u00e9conomique, et les bureaux restent les b\u00e2timents les plus embl\u00e9matiques des villes \u00bb, a affirm\u00e9 le dirigeant.<\/p>\n

\u00c1lvarez a soulign\u00e9 l’importance des bureaux pour revitaliser les espaces de travail en ville, o\u00f9 les gens travaillent, mais aussi se rencontrent et profitent des commodit\u00e9s du quartier, comme les restaurants.<\/p>\n

Pour toutes ces raisons, il a plaid\u00e9 en faveur de la professionnalisation du secteur, qui, selon lui, est soumis \u00e0 des exigences plus strictes que pour les autres actifs immobiliers, avec des certifications de durabilit\u00e9 et de confort qui, selon lui, rendent l’air des bureaux \u00ab encore meilleur que celui de la rue \u00bb.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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