{"id":66509,"date":"2026-03-07T15:32:26","date_gmt":"2026-03-07T15:32:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-citoyens-americains-sont-desormais-les-2emes-plus-gros-acheteurs-de-maisons-de-luxe-en-espagne\/"},"modified":"2026-04-18T11:55:17","modified_gmt":"2026-04-18T11:55:17","slug":"les-citoyens-americains-sont-desormais-les-2emes-plus-gros-acheteurs-de-maisons-de-luxe-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-citoyens-americains-sont-desormais-les-2emes-plus-gros-acheteurs-de-maisons-de-luxe-en-espagne\/","title":{"rendered":"Les citoyens am\u00e9ricains sont d\u00e9sormais les 2\u00e8mes plus gros acheteurs de maisons de luxe en Espagne"},"content":{"rendered":"

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Les acheteurs de biens immobiliers de luxe en Espagne : analyse d\u00e9taill\u00e9e. Les Espagnols constituent le principal groupe d’acheteurs, repr\u00e9sentant 38,4 % des transactions. Ce constat est corrobor\u00e9 par le rapport de march\u00e9 2026 de Lucas Fox, qui pr\u00e9cise toutefois que ce chiffre pourrait ne pas \u00eatre repr\u00e9sentatif du march\u00e9 dans son ensemble, compte tenu du positionnement r\u00e9gional et haut de gamme de cette agence immobili\u00e8re.<\/p>\n

Les \u00c9tats-Unis arrivent en deuxi\u00e8me position en termes d’acheteurs pour Lucas Fox en Espagne, avec 9,1 % des transactions enregistr\u00e9es selon les derni\u00e8res donn\u00e9es publi\u00e9es par le cabinet, correspondant au premier semestre 2025. La France compl\u00e8te le podium avec 8,5 % des transactions. Les Pays-Bas se classent quatri\u00e8mes avec 6,6 %, et l’Allemagne cinqui\u00e8mes avec 6 % du total.<\/p>\n

Par continent, la grande majorit\u00e9 (70,2 %) des acheteurs qui choisissent Lucas Fox proviennent de l’Union europ\u00e9enne, tandis que les Europ\u00e9ens hors UE repr\u00e9sentent 10,3 % des transactions. L’Am\u00e9rique du Nord repr\u00e9sente 9,5 % et l’Am\u00e9rique latine, 3,2 %.<\/p>\n

La majorit\u00e9 des acqu\u00e9reurs de logements de cette agence immobili\u00e8re sont originaires de l’Union europ\u00e9enne, suivis des Europ\u00e9ens hors UE et des citoyens nord-am\u00e9ricains.<\/p>\n

Le type de bien le plus recherch\u00e9 est l’appartement, repr\u00e9sentant 55,5 % des transactions enregistr\u00e9es par cette agence entre janvier et juin 2025, suivi par les maisons individuelles (maisons et villas), avec 30,8 % du total. Les penthouses sont nettement moins pris\u00e9s, avec seulement 5,4 % des achats ; les terrains, 4 % ; et les maisons de campagne, 3 %.<\/p>\n

En termes de localisation, les villes repr\u00e9sentent la plus grande part des ventes, avec 46,7 % du total sur cette p\u00e9riode. Le littoral repr\u00e9sente 32 % des transactions au premier semestre ; la banlieue, 8,2 % ; les zones montagneuses, 5,6 % ; les \u00eeles, 5,2 % ; et les zones rurales, les 2,2 % restants.<\/p>\n

En termes de budget, les villes, les lieux les plus recherch\u00e9s, ont enregistr\u00e9 une valeur de transaction moyenne d’environ un million d’euros. Paloma P\u00e9rez Bravo, directrice g\u00e9n\u00e9rale du p\u00f4le R\u00e9sidentiel chez Lucas Fox, explique que les acquisitions immobili\u00e8res jusqu’\u00e0 2,5 millions d’euros sont g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9alis\u00e9es par des Espagnols (la majorit\u00e9 des acheteurs), tandis que les biens de plus grande valeur sont plut\u00f4t acquis par des \u00e9trangers. Il est \u00e0 noter que la valeur moyenne des transactions en p\u00e9riph\u00e9rie s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,6 million d’euros, un montant nettement sup\u00e9rieur \u00e0 celui des autres zones, dont les transactions oscillent entre 700 000 et un million d’euros.<\/p>\n

Les zones les plus recherch\u00e9es<\/p>\n

Lucas Fox indique \u00e9galement dans son dernier rapport que les quatre zones espagnoles qui devraient conna\u00eetre la plus forte appr\u00e9ciation au cours de l’ann\u00e9e \u00e0 venir sont Madrid, Barcelone, la Costa del Sol et les \u00eeles Bal\u00e9ares. La capitale confirme ainsi la tendance g\u00e9n\u00e9rale, avec des acheteurs (clients de Lucas Fox) majoritairement originaires de l’UE (79 %), et les appartements \u00e9tant le type de bien le plus fr\u00e9quemment \u00e9chang\u00e9 (64 %).<\/p>\n

Lucas Fox indique \u00e9galement que les quatre zones qui devraient conna\u00eetre la plus forte appr\u00e9ciation au cours de l’ann\u00e9e \u00e0 venir sont Madrid, Barcelone, la Costa del Sol et les \u00eeles Bal\u00e9ares.<\/p>\n

\u00c0 Barcelone, les citoyens de l’UE sont \u00e9galement majoritaires, bien que dans une proportion l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieure (62 %), et les appartements repr\u00e9sentent 80 % des transactions. Sur la Costa del Sol, 63 % des acheteurs sont originaires de pays de l’UE et 75 % des appartements y sont vendus. Enfin, aux Bal\u00e9ares, 88 % des transactions sont r\u00e9alis\u00e9es par des propri\u00e9taires de l’UE, m\u00eame si les appartements et les maisons individuelles y occupent la premi\u00e8re place, repr\u00e9sentant chacun 35 % du total des acquisitions dans l’archipel.<\/p>\n

L’agence immobili\u00e8re indique \u00e9galement le motif d’achat par r\u00e9gion, qui est g\u00e9n\u00e9ralement la r\u00e9sidence principale : 96 % sur la Costa del Sol, 79 % \u00e0 Barcelone et 48 % \u00e0 Madrid. Les Bal\u00e9ares se distinguent \u00e9galement \u00e0 cet \u00e9gard, le principal motif d’achat \u00e9tant la r\u00e9sidence secondaire, qui repr\u00e9sente 50 % des cas, tandis que les r\u00e9sidences principales ne repr\u00e9sentent que 27 % de toutes les transactions.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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