{"id":66498,"date":"2026-03-07T15:22:23","date_gmt":"2026-03-07T15:22:23","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/data-center-la-peninsule-iberique-reste-attractive-pour-les-investisseurs\/"},"modified":"2026-04-18T11:45:10","modified_gmt":"2026-04-18T11:45:10","slug":"data-center-la-peninsule-iberique-reste-attractive-pour-les-investisseurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/data-center-la-peninsule-iberique-reste-attractive-pour-les-investisseurs\/","title":{"rendered":"Data Center : la P\u00e9ninsule Ib\u00e9rique reste attractive pour les investisseurs"},"content":{"rendered":"

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L’Espagne et le Portugal continuent d’attirer les investissements dans les centres de donn\u00e9es, m\u00eame si la saturation du r\u00e9seau et l’acc\u00e8s \u00e0 l’\u00e9nergie d\u00e9terminent l’avenir du secteur.<\/em><\/p>\n

L’\u00e9volution du march\u00e9 sera marqu\u00e9e par les modifications du cadre r\u00e9glementaire.
Le march\u00e9 ib\u00e9rique des centres de donn\u00e9es continue d’\u00e9voluer, m\u00eame si des signes de changement sont d\u00e9j\u00e0 visibles. Si l’int\u00e9r\u00eat des investisseurs reste \u00e9lev\u00e9, le ralentissement du taux d’absorption des hyperscalers et les retards dans l’acc\u00e8s \u00e0 l’\u00e9nergie obligent les acteurs du secteur \u00e0 faire preuve de plus de cr\u00e9ativit\u00e9 dans l’analyse des opportunit\u00e9s potentielles. C’est l’une des principales conclusions du dernier rapport de Colliers \u00e0 ce sujet, selon lequel la capacit\u00e9 de livraison devient un facteur cl\u00e9 de diff\u00e9renciation, en particulier \u00e0 un moment o\u00f9 l’intelligence artificielle conna\u00eet une forte expansion.<\/p>\n

En outre, la panne d’\u00e9lectricit\u00e9 du 28 avril a d\u00e9montr\u00e9 la r\u00e9silience des centres de donn\u00e9es face \u00e0 ce type d’\u00e9v\u00e9nements et que cette infrastructure fait partie de la solution et non du probl\u00e8me. L’\u00e9volution du march\u00e9 au cours des prochains mois sera sans aucun doute marqu\u00e9e par les modifications du cadre r\u00e9glementaire en vigueur. Le plan quinquennal attendu, ainsi que la publication de l’\u00e9nergie disponible sur le r\u00e9seau de distribution et la nouvelle r\u00e9glementation pour les centres de donn\u00e9es promue par le gouvernement, vont accro\u00eetre la pression sur le secteur. Parall\u00e8lement, les d\u00e9veloppeurs travaillent activement \u00e0 la s\u00e9curisation de leurs propres sources d’\u00e9nergie.<\/p>\n

Les strat\u00e9gies d’autoconsommation sont essentielles pour garantir aux op\u00e9rateurs un meilleur contr\u00f4le des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques, de la durabilit\u00e9 et des d\u00e9lais de raccordement. Les investisseurs doivent donc anticiper et rechercher des strat\u00e9gies \u00e9nerg\u00e9tiques innovantes. Comme l’indique Colliers, ceux qui misent sur le secteur aujourd’hui seront mieux positionn\u00e9s lorsque la demande reprendra.<\/p>\n

Saturation du r\u00e9seau<\/strong><\/em>
Le 9 septembre 2025, les compagnies d’\u00e9lectricit\u00e9 espagnoles ont publi\u00e9 pour la premi\u00e8re fois les cartes officielles de la capacit\u00e9 du r\u00e9seau, conform\u00e9ment \u00e0 la circulaire 1\/2024 de la CNMC.<\/p>\n

Comme l’indique le rapport, les cartes ont r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que 85 % des n\u0153uds de distribution sont d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9s, ce qui met en \u00e9vidence la pression croissante g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par les nouvelles demandes d’acc\u00e8s \u00e0 la demande. Pour sa part, 92 % de la capacit\u00e9 d’acc\u00e8s \u00e0 la puissance est occup\u00e9e. Cela souligne la n\u00e9cessit\u00e9 de renforcer le r\u00e9seau afin de faciliter la transition \u00e9nerg\u00e9tique en Espagne. La capacit\u00e9 disponible pour la mise en service de nouveaux centres de donn\u00e9es d\u00e9pendra du plan du r\u00e9seau \u00e9lectrique pour la p\u00e9riode 2025-2030. Compte tenu de la situation actuelle du r\u00e9seau, la capacit\u00e9 disponible d\u00e9pendra de l’approbation du Plan de d\u00e9veloppement du r\u00e9seau \u00e9lectrique 2025-2030.<\/p>\n

Le minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique et du D\u00e9fi d\u00e9mographique a d\u00e9j\u00e0 lanc\u00e9 la phase d’audience publique de la proposition initiale de d\u00e9veloppement du r\u00e9seau de transport d’\u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 l’horizon 2030, qui pr\u00e9voit un investissement d’environ 13,6 milliards d’euros pour couvrir les besoins du pays et atteindre les objectifs du Plan national int\u00e9gr\u00e9 pour l’\u00e9nergie et le climat 2023-2030, en accordant la priorit\u00e9 aux projets industriels.<\/p>\n

Ce montant sera principalement destin\u00e9 \u00e0 renforcer les r\u00e9seaux afin d’absorber les nouveaux flux r\u00e9sultant de l’\u00e9lectrification accrue et de l’int\u00e9gration des \u00e9nergies renouvelables, \u00e0 accro\u00eetre la coh\u00e9sion territoriale gr\u00e2ce \u00e0 de nouvelles interconnexions entre les syst\u00e8mes, et \u00e0 soutenir le r\u00e9seau de distribution et connecter de nouvelles consommations au r\u00e9seau de transport.<\/p>\n

Hub pour les centres de donn\u00e9es<\/strong><\/em>
\u00ab Les 24 prochains mois seront d\u00e9terminants pour voir quels projets sont capables de se concr\u00e9tiser et de relever les grands d\u00e9fis du secteur dans notre pays, tels que les d\u00e9lais en mati\u00e8re d’urbanisme, l’acc\u00e8s \u00e0 l’\u00e9nergie, la disponibilit\u00e9 de la main-d’\u0153uvre ou les nouvelles exigences techniques des op\u00e9rateurs \u00bb, explique Gonzalo Mart\u00edn, responsable des centres de donn\u00e9es Capital Markets pour la r\u00e9gion EMEA chez Colliers.<\/p>\n

\u00c0 l’heure actuelle, on pr\u00e9voit que d’ici 2027, plus de 600 MW IT seront mis en service, sur un total qui d\u00e9passe d\u00e9j\u00e0 les 7 GW dans les projets annonc\u00e9s \u00e0 long terme. Madrid et l’Aragon, qui totalisent 396 MW IT, concentrent 60 % de la capacit\u00e9 qui sera mise en service d’ici 2027.<\/p>\n

Madrid continue de se positionner comme le hub num\u00e9rique du sud de l’Europe, avec 244 MW IT pr\u00e9vus d’ici 2027 et des projets d\u00e9j\u00e0 annonc\u00e9s \u00e9quivalents \u00e0 1 028 MW IT, parmi lesquels le campus d’Iberdrola et Echelon, qui disposera de 144 MW IT.De son c\u00f4t\u00e9, Merlin Edged agrandira son centre de donn\u00e9es actuel \u00e0 Getafe pour atteindre 20 MW IT \u00e0 la fin de 2025, bien qu’une mise \u00e0 niveau soit d\u00e9j\u00e0 en cours pour atteindre \u00e0 long terme 27 MW IT. De m\u00eame, il est en train de demander des permis pour une deuxi\u00e8me installation de 48 MW IT \u00e0 Getafe et d\u00e9veloppe un nouveau campus \u00e0 Tres Cantos, qui comptera initialement 30 MW IT et passera \u00e0 160 MW.Par ailleurs, Digital Realty a annonc\u00e9 sa cinqui\u00e8me installation \u00e0 Madrid, d’une capacit\u00e9 comprise entre 20 et 24 MW IT, et Nostrum Data Centers va d\u00e9velopper un centre de donn\u00e9es de 21 MW IT \u00e0 Pinto.<\/p>\n

Dans un autre ordre d’id\u00e9es, la Communaut\u00e9 de Madrid a qualifi\u00e9 l’expansion d’Equinix de projet d’int\u00e9r\u00eat particulier, et Microsoft pr\u00e9voit de construire un nouveau centre de donn\u00e9es \u00e0 Alcal\u00e1 de Henares.<\/p>\n

La r\u00e9gion d’Aragon s’est impos\u00e9e comme le principal site de la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique pour les projets de centres de donn\u00e9es \u00e0 grande \u00e9chelle. Cependant, l’essor des nouveaux projets \u00e0 Madrid se heurte \u00e0 des retards dans la modernisation du r\u00e9seau et \u00e0 une disponibilit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique limit\u00e9e. La communaut\u00e9 ne dispose actuellement que de 7 % de sa capacit\u00e9 totale, ce qui met en \u00e9vidence les contraintes susmentionn\u00e9es, qui d\u00e9pendent de la mise en \u0153uvre du plan de d\u00e9veloppement du r\u00e9seau \u00e9lectrique 2025-2030.<\/p>\n

Pour sa part, Barcelone reste l’un des points cl\u00e9s pour les centres de donn\u00e9es en Espagne, gr\u00e2ce \u00e0 son acc\u00e8s aux c\u00e2bles sous-marins, \u00e0 son infrastructure technologique avanc\u00e9e et au soutien du gouvernement.<\/p>\n

La suite sur cadena de suministo.<\/mark><\/a><\/p>\n

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L’Espagne et le Portugal continuent d’attirer les investissements dans les centres de donn\u00e9es, m\u00eame si la saturation du r\u00e9seau et l’acc\u00e8s \u00e0 l’\u00e9nergie d\u00e9terminent l’avenir du secteur. L’\u00e9volution du march\u00e9 sera marqu\u00e9e par les modifications du cadre r\u00e9glementaire.Le march\u00e9 ib\u00e9rique des centres de donn\u00e9es continue d’\u00e9voluer, m\u00eame si des signes de changement sont d\u00e9j\u00e0 visibles. […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":66134,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,234],"tags":[887,4291,4292,4293],"class_list":["post-66498","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-logistique-retail","tag-data-center","tag-hub-numerique","tag-investissement-de-donnees","tag-la-peninsule-iberique"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66498","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66498"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66498\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66134"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}