{"id":66491,"date":"2026-03-07T15:16:19","date_gmt":"2026-03-07T15:16:19","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/san-sebastian-restreint-au-maximum-les-licences-dhotels-et-dhebergements-touristiques\/"},"modified":"2026-04-17T12:14:38","modified_gmt":"2026-04-17T12:14:38","slug":"san-sebastian-restreint-au-maximum-les-licences-dhotels-et-dhebergements-touristiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/san-sebastian-restreint-au-maximum-les-licences-dhotels-et-dhebergements-touristiques\/","title":{"rendered":"San Sebastian restreint au maximum les licences d&#8217;h\u00f4tels et d&#8217;h\u00e9bergements touristiques."},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>Sont exclus les campings, les g\u00eetes ruraux et les maisons rurales susceptibles d&#8217;\u00eatre implant\u00e9s sur des terrains non constructibles.<\/em><\/p>\n<p>La mairie de San Sebastian a d\u00e9finitivement approuv\u00e9 la modification du Plan g\u00e9n\u00e9ral d&#8217;urbanisme (PGOU) dont l&#8217;objectif est de \u00ab restreindre au maximum \u00bb l&#8217;octroi de licences pour les h\u00e9bergements et logements touristiques. Les utilisations li\u00e9es \u00e0 l&#8217;h\u00e9bergement comprennent notamment les h\u00f4tels, les pensions, les appartements touristiques, les auberges, les logements \u00e0 usage touristique et les chambres dans des logements \u00e0 usage touristique.<\/p>\n<p>Le maire de San Sebastian, Jon Insausti, a expliqu\u00e9 lors de la conf\u00e9rence de presse qui a suivi la premi\u00e8re r\u00e9union du conseil municipal de l&#8217;ann\u00e9e, au cours de laquelle l&#8217;initiative a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e, que celle-ci r\u00e9pondait \u00e0 une demande et \u00e0 \u00ab une pr\u00e9occupation des citoyens concernant le droit au logement \u00bb et, d&#8217;autre part, qu&#8217;il avait d\u00e9cid\u00e9 que l&#8217;h\u00e9bergement dont il disposait \u00ab \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 suffisant \u00bb.<\/p>\n<p>L&#8217;initiative est men\u00e9e selon les principes de travail suivants : \u00ab les logements sont faits pour \u00eatre habit\u00e9s \u00bb et elle sera d\u00e9velopp\u00e9e avec \u00ab la garantie juridique n\u00e9cessaire \u00bb. Ainsi, la modification du plan d&#8217;urbanisme permet de limiter la cr\u00e9ation de places touristiques dans les limites autoris\u00e9es par la loi et de prot\u00e9ger juridiquement la restriction qui prot\u00e8ge les parcelles r\u00e9sidentielles de la ville, en garantissant que l\u00e0 o\u00f9 il est pr\u00e9vu de construire des logements, aucun type d&#8217;h\u00e9bergement touristique ne pourra \u00eatre construit.<\/p>\n<p>M. Insausti a soulign\u00e9 qu&#8217;il s&#8217;agit d&#8217;un \u00ab instrument juridique d\u00e9finitif pour r\u00e9glementer la cr\u00e9ation d&#8217;h\u00f4tels et de logements \u00e0 usage touristique, qui est pionnier \u00bb en Espagne et \u00ab qui permettra une cohabitation \u00e9quilibr\u00e9e, mais en donnant toujours la priorit\u00e9 aux habitants de San Sebastian \u00bb.<\/p>\n<p>La modification du PGOU distingue deux zones territoriales dans la ville.<\/p>\n<p>D&#8217;une part, elle \u00e9tablit la suspension g\u00e9n\u00e9rale de l&#8217;ensemble des parcelles urbaines, ind\u00e9pendamment de leur qualification d\u00e9taill\u00e9e, dans les zones indiqu\u00e9es des quartiers d&#8217;Antiguo-Ondarreta, Ategorrieta-Ulia, Centro, Gros et Ibaeta.<\/p>\n<p>Dans le reste de la ville, l&#8217;id\u00e9e \u00e9tait de limiter au maximum l&#8217;ouverture d&#8217;h\u00e9bergements, mais \u00ab on ne peut pas l&#8217;interdire compl\u00e8tement, car cela risquerait d&#8217;\u00eatre invalid\u00e9 par la concurrence \u00bb.<\/p>\n<p>C&#8217;est pourquoi une petite exception est pr\u00e9vue, selon laquelle seulement 10 % de ces parcelles tertiaires peuvent \u00eatre consacr\u00e9es \u00e0 l&#8217;h\u00e9bergement, \u00ab ce qui rend cette utilisation tr\u00e8s difficile, mais il fallait l\u00e9galement laisser ce pourcentage \u00bb, a soulign\u00e9 M. Insausti. Quant aux b\u00e2timents class\u00e9s, leur utilisation touristique est \u00ab tr\u00e8s limit\u00e9e \u00bb car les caract\u00e9ristiques auxquelles ils doivent r\u00e9pondre sont \u00ab assez complexes \u00bb, a indiqu\u00e9 M. Insausti. Apr\u00e8s le feu vert du conseil municipal, la modification du plan g\u00e9n\u00e9ral d&#8217;urbanisme sera d\u00e9finitivement approuv\u00e9e lors de la s\u00e9ance pl\u00e9ni\u00e8re municipale de janvier. La vieille ville est exclue de cette suspension car elle est d\u00e9j\u00e0 consid\u00e9r\u00e9e comme une zone satur\u00e9e, avec la limitation correspondante de l&#8217;implantation d&#8217;usages d&#8217;h\u00e9bergement r\u00e9glement\u00e9e en 2020. Sont \u00e9galement exclus de cette mesure les campings, les g\u00eetes ruraux et les maisons rurales, susceptibles d&#8217;\u00eatre implant\u00e9s sur des terrains non constructibles.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sont exclus les campings, les g\u00eetes ruraux et les maisons rurales susceptibles d&#8217;\u00eatre implant\u00e9s sur des terrains non constructibles. La mairie de San Sebastian a d\u00e9finitivement approuv\u00e9 la modification du Plan g\u00e9n\u00e9ral d&#8217;urbanisme (PGOU) dont l&#8217;objectif est de \u00ab restreindre au maximum \u00bb l&#8217;octroi de licences pour les h\u00e9bergements et logements touristiques. 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