{"id":66485,"date":"2026-03-07T15:11:43","date_gmt":"2026-03-07T15:11:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/incus-capital-et-europi-investiront-ensemble-au-moins-100-millions-deuros-dans-la-logistique-en-iberie\/"},"modified":"2026-04-17T11:59:05","modified_gmt":"2026-04-17T11:59:05","slug":"incus-capital-et-europi-investiront-ensemble-au-moins-100-millions-deuros-dans-la-logistique-en-iberie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/incus-capital-et-europi-investiront-ensemble-au-moins-100-millions-deuros-dans-la-logistique-en-iberie\/","title":{"rendered":"Incus Capital et Europi investiront ensemble au moins 100 millions d’euros dans la logistique en Ib\u00e9rie."},"content":{"rendered":"

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Dans le cadre d’une joint-venture, la strat\u00e9gie des partenaires consiste \u00e0 investir au moins 100 millions d’euros dans des actifs suppl\u00e9mentaires pour Ecologis, qui soient de premi\u00e8re qualit\u00e9 (grade A) tant en Espagne qu’au Portugal.<\/em><\/p>\n

Nouvelle alliance. Europi et Incus Capital ont d\u00e9cid\u00e9 d’unir leurs forces \u00ab dans le but d’investir des capitaux et des ressources pour d\u00e9velopper la soci\u00e9t\u00e9 logistique portugaise Ecologis et en faire l’une des plateformes leaders sur le march\u00e9 ib\u00e9rique dans ce segment \u00bb, ont-ils indiqu\u00e9. L’accord de collaboration strat\u00e9gique repose sur \u00ab la vaste exp\u00e9rience \u00bb d’Europi et d’Incus Capital tant dans cette r\u00e9gion que dans le domaine de la logistique, ainsi que sur leur vision commune de cr\u00e9er une plateforme logistique \u00ab moderne, de haute qualit\u00e9 et d’envergure significative, afin de desservir les principales zones m\u00e9tropolitaines de la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique \u00bb.<\/p>\n

Fond\u00e9e par Europi fin 2021, Ecologis s’est d\u00e9velopp\u00e9e pour devenir l’une des principales plateformes logistiques portugaises, avec un total de onze actifs \u00ab big box \u00bb et \u00ab last mile \u00bb situ\u00e9s principalement dans la zone m\u00e9tropolitaine de Lisbonne. Son portefeuille, d’une superficie de 160 000 m\u00e8tres carr\u00e9s et enti\u00e8rement lou\u00e9, b\u00e9n\u00e9ficie d’\u00ab excellentes connexions, car tous les actifs sont strat\u00e9giquement situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 des principales autoroutes et des centres des grandes villes \u00bb.<\/p>\n

Parmi ses locataires figurent des soci\u00e9t\u00e9s internationales de logistique tierce partie (3PL), des distributeurs alimentaires \u00ab leaders \u00bb et divers acteurs du commerce \u00e9lectronique. Selon le communiqu\u00e9, ce portefeuille d’actifs tient compte de la durabilit\u00e9 : panneaux solaires, niveaux \u00e9lev\u00e9s d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et comprend \u00e9galement l’actif appel\u00e9 Adarse, qui a \u00e9t\u00e9 le premier immeuble logistique au Portugal \u00e0 obtenir la certification Breeam In Use Excellent.<\/p>\n

Ecologis poss\u00e8de onze actifs \u00ab big box \u00bb et \u00ab last mile \u00bb, situ\u00e9s principalement dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Lisbonne et lou\u00e9s \u00e0 des locataires de premier ordre.<\/strong><\/p>\n

La strat\u00e9gie d’expansion de la nouvelle coentreprise consiste \u00e0 investir au moins 100 millions d’euros dans l’acquisition d’actifs suppl\u00e9mentaires pour Ecologis, qui soient de premi\u00e8re qualit\u00e9 (ou de cat\u00e9gorie A) tant en Espagne qu’au Portugal. Parmi ceux-ci, il y aura des opportunit\u00e9s \u00e0 d\u00e9velopper et d’autres d\u00e9j\u00e0 existantes, car ils ont \u00ab la conviction que le march\u00e9 logistique ib\u00e9rique repose sur des fondamentaux tr\u00e8s solides \u00bb. Ecologis continuera \u00e0 travailler principalement sur des projets de gestion d’actifs, afin de g\u00e9n\u00e9rer de la valeur ajout\u00e9e et de cr\u00e9er une plateforme logistique \u00ab am\u00e9lior\u00e9e, moderne et de haute qualit\u00e9, avec un profil de durabilit\u00e9 exceptionnel \u00bb.<\/p>\n

Dans le cadre de cette op\u00e9ration, Europi a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 des conseils du cabinet Morais Leitao (sur le plan juridique), EY (sur le plan fiscal) et NewCycle (sur le plan technique). De son c\u00f4t\u00e9, Incus Capital a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9 par PLMJ (sur le plan juridique), Savills (sur le plan commercial et technique) et Deloitte (sur le plan fiscal et financier).<\/p>\n

Jonas Fink, directeur des investissements chez Europi Property Group, d\u00e9clare : \u00ab Nous sommes ravis de nous associer \u00e0 Incus Capital dans le cadre de l’expansion d’Ecologis, car nous sommes convaincus que sa pr\u00e9sence remarquable sur le march\u00e9 ib\u00e9rique et son exp\u00e9rience permettront d’acc\u00e9l\u00e9rer sa croissance et contribueront \u00e0 cr\u00e9er l’une des principales plateformes en Ib\u00e9rie. Depuis son lancement, Ecologis a d\u00e9montr\u00e9 un haut niveau de performance et s’est d\u00e9velopp\u00e9e pour devenir l’une des plus importantes au Portugal \u00bb. Il ajoute que \u00ab gr\u00e2ce \u00e0 l’accent mis sur la cr\u00e9ation de valeur et la durabilit\u00e9, ainsi qu’\u00e0 son soutien financier, cette plateforme est bien positionn\u00e9e pour poursuivre son expansion dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique \u00bb.<\/p>\n

Alejandro Moya, associ\u00e9 chez Incus Capital, souligne qu’\u00ab Ecologis a \u00e9t\u00e9 construite selon des normes tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9es, avec un portefeuille solide et un engagement clair en faveur de la durabilit\u00e9 ; Europi a cr\u00e9\u00e9 un tr\u00e8s bon produit au Portugal, et nous voyons un potentiel significatif pour Ecologis de gagner en envergure sur l’ensemble du territoire portugais, ainsi qu’en Espagne \u00bb. M. Moya ajoute que \u00ab cette joint-venture refl\u00e8te notre conviction dans le march\u00e9 logistique ib\u00e9rique, ainsi que notre strat\u00e9gie consistant \u00e0 nous associer \u00e0 des op\u00e9rateurs de premier plan afin de cr\u00e9er de la valeur \u00e0 long terme gr\u00e2ce \u00e0 des actifs r\u00e9silients et de haute qualit\u00e9 \u00bb.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/mark><\/a><\/p>\n

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