{"id":66484,"date":"2026-03-07T15:07:37","date_gmt":"2026-03-07T15:07:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-branded-residences-en-iberie-atteignent-une-valeur-totale-de-plus-de-52-milliards-deuros\/"},"modified":"2026-04-17T11:59:03","modified_gmt":"2026-04-17T11:59:03","slug":"les-branded-residences-en-iberie-atteignent-une-valeur-totale-de-plus-de-52-milliards-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-branded-residences-en-iberie-atteignent-une-valeur-totale-de-plus-de-52-milliards-deuros\/","title":{"rendered":"Les \u00ab branded residences \u00bb en Ib\u00e9rie atteignent une valeur totale de plus de 5,2 milliards d’euros."},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Branded Residences Monitor confirme que l’Espagne et le Portugal sont des march\u00e9s \u00ab de r\u00e9f\u00e9rence en Europe du Sud \u00bb dans cette cat\u00e9gorie d’actifs, avec 66 projets en cours, plus de 4 100 unit\u00e9s et une valeur actualis\u00e9e de 5,216 milliards d’euros.<\/em><\/p>\n

Les logements de marque, en plein essor dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique. L’Espagne et le Portugal sont devenus \u00ab des r\u00e9f\u00e9rences dans le sud de l’Europe \u00bb en mati\u00e8re de logements de marque, avec 66 projets en cours, plus de 4 100 unit\u00e9s et une valeur actualis\u00e9e de 5,216 milliards d’euros, selon le dernier rapport Branded Residences Monitor.<\/p>\n

Selon cette \u00e9tude, les logements li\u00e9s \u00e0 des marques de luxe reconnues devraient d\u00e9passer une valeur totale de 6 milliards d’euros, une fois que les projets encore en phase pr\u00e9liminaire auront \u00e9t\u00e9 d\u00e9finis.<\/p>\n

Cette entit\u00e9 rappelle que les r\u00e9sidences de marque sont d\u00e9finies comme des d\u00e9veloppements touristiques ou r\u00e9sidentiels li\u00e9s \u00e0 une marque qui fournit des services et g\u00e8re l’actif, offrant une exp\u00e9rience diff\u00e9renci\u00e9e, standardis\u00e9e et de grande valeur. Ce mod\u00e8le, originaire des march\u00e9s anglo-saxons, est devenu l’un des segments immobiliers haut de gamme les plus dynamiques en Europe, selon Branded Residences Monitor.<\/p>\n

L’Espagne concentre sa strat\u00e9gie sur un mod\u00e8le r\u00e9sidentiel pur, con\u00e7u pour un usage stable, familial et comme r\u00e9sidence secondaire, tertiaire ou quaternaire pour les personnes \u00e0 fort pouvoir d’achat, tandis que le Portugal affiche un profil plus orient\u00e9 vers le tourisme avec une pr\u00e9sence significative de d\u00e9veloppements mixtes. Dans les deux pays, l’appartement est le type de logement pr\u00e9dominant et le pipeline combin\u00e9 d\u00e9passe les 700 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface constructible, \u00ab d\u00e9montrant la consolidation du mod\u00e8le \u00bb.<\/p>\n

Branded Residences Monitor estime un pipeline combin\u00e9 de plus de 700 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface constructible entre l’Espagne et le Portugal.<\/strong><\/p>\n

D’un point de vue op\u00e9rationnel, le format co-localis\u00e9 (r\u00e9sidences partageant des services et un emplacement avec des h\u00f4tels ou des complexes touristiques) pr\u00e9domine sur les deux march\u00e9s : 52,6 % en Espagne et 75 % au Portugal, \u00ab renfor\u00e7ant le lien entre l’h\u00f4tellerie de luxe et l’immobilier r\u00e9sidentiel haut de gamme \u00bb.<\/p>\n

L’ampleur des projets en Espagne est consid\u00e9rablement sup\u00e9rieure, puisqu’elle d\u00e9passe celle du Portugal de 116 % pour les travaux en cours et de 129 % pour les d\u00e9veloppements achev\u00e9s. De m\u00eame, la valeur marchande des appartements et des penthouses achev\u00e9s en Espagne d\u00e9passe de plus de 50 % celle du Portugal ; pour les villas, les deux pays pr\u00e9sentent des valeurs comparables. En ce qui concerne les projets en cours de d\u00e9veloppement, l’Espagne d\u00e9passe de plus de 70 % la valeur moyenne des unit\u00e9s portugaises. L’\u00e9tude confirme \u00e9galement une forte concentration territoriale. En Espagne, Malaga regroupe 61,39 % du total des unit\u00e9s, tandis qu’au Portugal, Faro concentre 55,63 % du march\u00e9.<\/p>\n

Le rapport identifie l’arch\u00e9type pr\u00e9dominant dans chaque pays. En Espagne, il s’agit g\u00e9n\u00e9ralement d’appartements r\u00e9sidentiels situ\u00e9s dans des destinations touristiques, d’une superficie de 261,8 m\u00e8tres carr\u00e9s et d’une valeur marchande moyenne de 1,9 million d’euros. Au Portugal, la tendance est aux appartements touristiques situ\u00e9s dans des destinations touristiques, d’une superficie de 141,3 m\u00e8tres carr\u00e9s et d’une valeur moyenne de 1,07 million d’euros.<\/p>\n

Enfin, Branded Residences Monitor met en garde contre l’utilisation inappropri\u00e9e du terme \u00ab branded residences \u00bb pour des projets qui ne r\u00e9pondent pas aux exigences essentielles (marque exploitante, services int\u00e9gr\u00e9s et gestion professionnelle), ce qui \u00ab g\u00e9n\u00e8re une confusion sur le march\u00e9 et des informations erron\u00e9es \u00bb.<\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Branded Residences Monitor confirme que l’Espagne et le Portugal sont des march\u00e9s \u00ab de r\u00e9f\u00e9rence en Europe du Sud \u00bb dans cette cat\u00e9gorie d’actifs, avec 66 projets en cours, plus de 4 100 unit\u00e9s et une valeur actualis\u00e9e de 5,216 milliards d’euros. Les logements de marque, en plein essor dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique. L’Espagne et […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":66165,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,258,4506],"tags":[242,4324,4325],"class_list":["post-66484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-hotels-living","category-projets-immo","tag-branded-residences","tag-branded-residences-monitor","tag-developpements-touristiques"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66484","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66484"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66484\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66165"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66484"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66484"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}