{"id":66468,"date":"2026-03-07T14:51:44","date_gmt":"2026-03-07T14:51:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/a-qui-appartiennent-les-terrains-ruraux-en-espagne-selon-cocampo-jusqua-8-millions-dhectares-publics-ne-sont-toujours-pas-repertories\/"},"modified":"2026-04-18T11:15:10","modified_gmt":"2026-04-18T11:15:10","slug":"a-qui-appartiennent-les-terrains-ruraux-en-espagne-selon-cocampo-jusqua-8-millions-dhectares-publics-ne-sont-toujours-pas-repertories","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/a-qui-appartiennent-les-terrains-ruraux-en-espagne-selon-cocampo-jusqua-8-millions-dhectares-publics-ne-sont-toujours-pas-repertories\/","title":{"rendered":"\u00c0 qui appartiennent les terrains ruraux en Espagne ? Selon Cocampo, jusqu’\u00e0 8 millions d’hectares publics ne sont toujours pas r\u00e9pertori\u00e9s."},"content":{"rendered":"

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L’annonce par le gouvernement espagnol de la cr\u00e9ation d’une plateforme visant \u00e0 mobiliser les propri\u00e9t\u00e9s rurales publiques destin\u00e9es aux jeunes agriculteurs a relanc\u00e9 un d\u00e9bat de fond. La question est claire. Qui poss\u00e8de r\u00e9ellement les terres rurales en Espagne et dans quelles conditions peuvent-elles \u00eatre mises en valeur ? La plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e dans les terres rurales, Cocampo, se f\u00e9licite que l’acc\u00e8s \u00e0 la terre et la rel\u00e8ve g\u00e9n\u00e9rationnelle occupent une place centrale dans l’agenda public.<\/p>\n

Depuis des ann\u00e9es, cette entit\u00e9 met en garde contre les cons\u00e9quences du vieillissement des propri\u00e9taires d’exploitations agricoles et de l’abandon progressif des propri\u00e9t\u00e9s h\u00e9rit\u00e9es. Cette situation a un impact direct sur l’\u00e9conomie agricole, la gestion du territoire et l’augmentation des risques environnementaux. Selon son PDG, Regino Coca, la rel\u00e8ve g\u00e9n\u00e9rationnelle ne sera possible que s’il existe un acc\u00e8s r\u00e9el, transparent et \u00e9conomiquement viable \u00e0 la terre, tant publique que priv\u00e9e.<\/p>\n

D’un point de vue technique et commercial, l’entreprise souligne que le principal probl\u00e8me n’est pas le manque d’initiatives. Le v\u00e9ritable obstacle est l’absence d’informations unifi\u00e9es, de transparence et d’outils professionnels permettant de mobiliser des terres qui restent aujourd’hui sous-utilis\u00e9es. Sans donn\u00e9es claires, toute politique d’acc\u00e8s \u00e0 la terre na\u00eet avec des limites structurelles.<\/p>\n

Les administrations publiques, principaux propri\u00e9taires de terres rurales<\/h2>\n

Les administrations publiques sont, dans la pratique, les plus grands propri\u00e9taires de terres rurales en Espagne. Selon Cocampo, plus de 8 millions d’hectares de montagnes, de p\u00e2turages et de propri\u00e9t\u00e9s rurales, soit pr\u00e8s de 16 % du territoire national, sont entre les mains des pouvoirs publics. Ce patrimoine est r\u00e9parti entre diff\u00e9rents niveaux administratifs et pr\u00e9sente des r\u00e9alit\u00e9s de gestion tr\u00e8s diverses.<\/p>\n

Les collectivit\u00e9s locales g\u00e8rent environ 6,22 millions d’hectares par l’interm\u00e9diaire des mairies, des conseils g\u00e9n\u00e9raux et des conseils insulaires. Dans de nombreux cas, il s’agit de terrains peu exploit\u00e9s, pour lesquels les gouvernements locaux recherchent des solutions permettant de g\u00e9n\u00e9rer des revenus, de financer des services publics et de fixer la population dans les zones rurales. La mise en valeur de ces actifs est consid\u00e9r\u00e9e comme une opportunit\u00e9 pour dynamiser les \u00e9conomies locales.<\/p>\n

Les communaut\u00e9s autonomes, quant \u00e0 elles, sont propri\u00e9taires d’environ 1,15 million d’hectares <\/strong>de montagnes, de r\u00e9serves et de patrimoines agricoles. Ces terrains n\u00e9cessitent une gestion sp\u00e9cialis\u00e9e, avec des crit\u00e8res homog\u00e8nes et une planification \u00e0 long terme. L’\u00e9quilibre entre la durabilit\u00e9 environnementale et la viabilit\u00e9 \u00e9conomique est l’un des grands d\u00e9fis \u00e0 relever.<\/p>\n

Au niveau national, le patrimoine rural est tr\u00e8s diversifi\u00e9. Les 16 parcs nationaux totalisent pr\u00e8s de 392 000 hectares terrestres, tandis que le minist\u00e8re de la D\u00e9fense g\u00e8re environ 135 000 hectares. \u00c0 cela s’ajoutent les biens immobiliers ruraux du patrimoine de l’\u00c9tat et les hectares strat\u00e9giques g\u00e9r\u00e9s par la SEPES.<\/p>\n

Transformer le patrimoine public en valeur r\u00e9elle<\/h2>\n

Malgr\u00e9 l’\u00e9norme volume de terres publiques, il n’existe pas d’inventaire unique, accessible et interop\u00e9rable. Aujourd’hui, il est impossible de savoir avec pr\u00e9cision quelles hectares sont disponibles, dans quelles conditions et avec quelle aptitude agricole ou foresti\u00e8re. Ce manque d’informations limite toute tentative de mobilisation efficace.<\/p>\n

Pour Regino Coca, le d\u00e9bat ne devrait pas se concentrer uniquement sur la cr\u00e9ation de nouvelles plateformes. Le d\u00e9fi consiste \u00e0 transformer ce patrimoine en valeur \u00e9conomique, sociale et environnementale sans perdre sa fonction de service public.<\/p>\n

Source: BRAINSRE-NEWS<\/mark><\/a><\/p>\n<\/p>\n

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