{"id":66431,"date":"2026-03-07T14:16:10","date_gmt":"2026-03-07T14:16:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/le-prix-du-logement-augmente-de-144-en-glissement-annuel-en-janvier-2\/"},"modified":"2026-04-17T11:10:36","modified_gmt":"2026-04-17T11:10:36","slug":"le-prix-du-logement-augmente-de-144-en-glissement-annuel-en-janvier-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/le-prix-du-logement-augmente-de-144-en-glissement-annuel-en-janvier-2\/","title":{"rendered":"Le prix du logement augmente de 14,4 % en glissement annuel en janvier."},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

L’IMIE G\u00e9n\u00e9ral et Grands March\u00e9s publi\u00e9 aujourd’hui montre que la valeur moyenne des logements neufs et anciens a enregistr\u00e9 en janvier une variation mensuelle de + 0,9 % et une variation interannuelle de +14,4 %. Cela repr\u00e9sente une croissance de +11,7 % sup\u00e9rieure \u00e0 l’inflation et le maintien du rythme intense de croissance des prix qui a caract\u00e9ris\u00e9 l’ann\u00e9e 2025.<\/p>\n

\u00ab En janvier, on a de nouveau enregistr\u00e9 des taux de croissance \u00e9lev\u00e9s des prix r\u00e9sidentiels dans toutes les zones, en particulier autour des p\u00f4les d’emploi et des centres touristiques, o\u00f9 l’\u00e9cart entre l’offre et la demande de logements est le plus marqu\u00e9. La tendance amorc\u00e9e en 2025 se poursuit donc, avec un acc\u00e8s plus difficile au logement pour le m\u00e9nage moyen dans les principaux p\u00f4les d’activit\u00e9 et un \u00e9largissement des zones d’influence des villes \u00bb, souligne Cristina Arias, directrice du service d’\u00e9tudes de Tinsa by Accumin.<\/p>\n

Les territoires insulaires continuent de se distinguer par leur grand dynamisme. Entre d\u00e9cembre et janvier, la valeur moyenne a augment\u00e9 de 2,6 % dans les \u00ab \u00eeles \u00bb, soit le taux le plus \u00e9lev\u00e9 parmi tous les groupes analys\u00e9s. Viennent ensuite les \u00ab zones m\u00e9tropolitaines \u00bb et la \u00ab c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne \u00bb, avec 1,2 %. Les \u00ab capitales et grandes villes \u00bb ont enregistr\u00e9 en janvier la plus faible \u00e9volution en taux mensuel : 0,3 %.<\/p>\n

La variation interannuelle s’est situ\u00e9e entre +7,9 % et +21,6 % en termes nominaux (+5,4 % et +18,8 % en termes r\u00e9els). Tous les groupes, \u00e0 l’exception des communes de l’int\u00e9rieur, continuent d’afficher une forte croissance interannuelle, sup\u00e9rieure \u00e0 10 % tant en termes nominaux qu’en termes r\u00e9els.<\/p>\n

Les croissances les plus importantes sont enregistr\u00e9es dans les \u00ab \u00celes \u00bb (+21,6 %) et les \u00ab Zones m\u00e9tropolitaines \u00bb (+16,6 %). Ces deux groupes et la \u00ab C\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne \u00bb ont connu une acc\u00e9l\u00e9ration en janvier, tandis que les \u00ab Capitales et grandes villes \u00bb et les petites communes de l’int\u00e9rieur et de la c\u00f4te atlantique, regroup\u00e9es dans la cat\u00e9gorie \u00ab Autres communes \u00bb, ont maintenu la dynamique des mois pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n

\u00ab Les ventes en 2025 ont affich\u00e9 des niveaux solides, soutenues par la forte croissance d\u00e9mographique depuis 2021, la bonne tenue de l’emploi et la baisse du co\u00fbt des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, tandis que la construction a produit un volume de logements qui reste insuffisant pour r\u00e9pondre \u00e0 la cr\u00e9ation de m\u00e9nages et att\u00e9nuer les tensions sur les prix \u00bb, affirme M. Arias.<\/p>\n

Am\u00e9lioration du calcul de l’indice<\/strong><\/h4>\n

L’indice des march\u00e9s immobiliers espagnols (IMIE) a franchi en janvier une nouvelle \u00e9tape dans sa qu\u00eate d’am\u00e9lioration continue et d’excellence statistique avec la mise \u00e0 jour de son calcul afin d’aboutir \u00e0 un indice plus repr\u00e9sentatif et plus stable. La derni\u00e8re r\u00e9vision remonte \u00e0 janvier 2023.<\/p>\n

Parmi les principales nouveaut\u00e9s du nouvel algorithme, il convient de souligner que le calcul de l’indice par moyenne mobile pond\u00e9r\u00e9e est d\u00e9sormais remplac\u00e9 par une m\u00e9diane mobile pond\u00e9r\u00e9e afin de mieux repr\u00e9senter la valeur typique dans les zones o\u00f9 la distribution des \u00e9chantillons est plus asym\u00e9trique. En outre, l’\u00e9chantillon disponible pour le calcul des agr\u00e9gats est \u00e9largi et de nouvelles couches de stratification sont incorpor\u00e9es afin d’obtenir une meilleure segmentation entre les logements neufs et les logements anciens.<\/p>\n

Afin de garantir la comparabilit\u00e9 avec les p\u00e9riodes pr\u00e9c\u00e9dentes, toute analyse doit tenir compte des donn\u00e9es ant\u00e9rieures \u00e0 janvier 2026 r\u00e9vis\u00e9es selon la nouvelle m\u00e9thode de calcul.<\/p>\n

Variation par rapport aux maximums<\/strong><\/h4>\n

En termes nominaux (sans tenir compte de l’effet de l’inflation), la valeur moyenne des logements neufs et anciens en Espagne est inf\u00e9rieure de 5,6 % aux maximums atteints au dernier trimestre 2007. Seules les \u00ab \u00eeles \u00bb d\u00e9passeraient le prix atteint lors du boom immobilier, bien qu’en termes r\u00e9els (hors effet de l’inflation), la comparaison place la valeur moyenne actuelle \u00e0 16 % en dessous de celle atteinte lors du boom.<\/p>\n

Source: TINSA<\/mark><\/a><\/p>\n<\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’IMIE G\u00e9n\u00e9ral et Grands March\u00e9s publi\u00e9 aujourd’hui montre que la valeur moyenne des logements neufs et anciens a enregistr\u00e9 en janvier une variation mensuelle de + 0,9 % et une variation interannuelle de +14,4 %. Cela repr\u00e9sente une croissance de +11,7 % sup\u00e9rieure \u00e0 l’inflation et le maintien du rythme intense de croissance des prix […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":66304,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[4425,2103,4426,4427],"class_list":["post-66431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes","tag-cristina-arias","tag-imie","tag-indice-des-marches-immobiliers-espagnols","tag-inversir-en-espagne"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66431"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66431\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}