{"id":66419,"date":"2026-03-07T13:56:25","date_gmt":"2026-03-07T13:56:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/impar-capital-acquiert-un-immeuble-a-saint-sebastien-pour-y-construire-des-logements-de-luxe-2\/"},"modified":"2026-04-17T10:54:33","modified_gmt":"2026-04-17T10:54:33","slug":"impar-capital-acquiert-un-immeuble-a-saint-sebastien-pour-y-construire-des-logements-de-luxe-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/impar-capital-acquiert-un-immeuble-a-saint-sebastien-pour-y-construire-des-logements-de-luxe-2\/","title":{"rendered":"Impar Capital acquiert un immeuble \u00e0 Saint-S\u00e9bastien pour y construire des logements de luxe."},"content":{"rendered":"

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Cet actif, actuellement \u00e0 usage mixte avec des locaux commerciaux, des bureaux et des logements, sera reconverti en un projet r\u00e9sidentiel exclusif qui comprendra 34 logements haut de gamme, apr\u00e8s un investissement total de 85 millions d’euros.<\/em><\/p>\n

R\u00e9sidence de luxe. La soci\u00e9t\u00e9 d’investissement Impar Capital a conclu l’acquisition de l’immeuble situ\u00e9 au 1, rue Camino, \u00e0 Saint-S\u00e9bastien, capitale de la province de Guip\u00fazcoa et l’une des destinations r\u00e9sidentielles \u00ab les plus exclusives du pays \u00bb, selon les termes de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

L’immeuble se trouve en face de l’h\u00f4tel Mar\u00eda Cristina, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du th\u00e9\u00e2tre Victoria Eugenia et de la rivi\u00e8re Urumea, dans l’un des quartiers les plus embl\u00e9matiques et les plus pris\u00e9s de Saint-S\u00e9bastien, \u00e0 quelques minutes de la plage et de la vieille ville. \u00ab Cet emplacement strat\u00e9gique renforce le caract\u00e8re prime<\/em> du projet et son attrait pour les investisseurs et les r\u00e9sidents \u00bb, soulignent les responsables d’Impar Capital, qui assurent que l’objectif est de g\u00e9n\u00e9rer une valeur durable \u00e0 long terme.<\/p>\n

Actuellement, l’actif est \u00e0 usage mixte, avec des locaux commerciaux, des bureaux et des logements. Il sera donc reconverti en un projet r\u00e9sidentiel exclusif qui comprendra 34 logements haut de gamme, un local commercial au rez-de-chauss\u00e9e, des d\u00e9barras et deux \u00e9tages en sous-sol. Le projet repr\u00e9sentera un investissement total de 85 millions d’euros, avec la participation de clients de private wealth<\/em> de Banco Santander et le conseil de Savills.<\/p>\n

L’investissement total s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 85 millions d’euros, avec la participation de clients de private wealth<\/em> de Banco Santander.<\/strong><\/p>\n

Ainsi, la reconversion pr\u00e9voit la conservation de la fa\u00e7ade historique, combin\u00e9e \u00e0 une r\u00e9novation compl\u00e8te de l’int\u00e9rieur, qui comprendra une nouvelle structure, des installations enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9es et des finitions de haute qualit\u00e9.<\/p>\n

\u00ab Cet investissement repr\u00e9sente une \u00e9tape tr\u00e8s importante pour Impar Capital. Entrer sur le march\u00e9 prime<\/em> de Saint-S\u00e9bastien avec un actif aussi unique renforce notre strat\u00e9gie de croissance, bas\u00e9e sur l’identification d’opportunit\u00e9s diff\u00e9rentielles, l’entourage de partenaires de premier plan et le d\u00e9veloppement de projets de haute qualit\u00e9 dans des emplacements exceptionnels \u00bb, assure Carmen Panadero, directrice g\u00e9n\u00e9rale<\/em> d’Impar Capital.<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, le directeur g\u00e9n\u00e9ral de la soci\u00e9t\u00e9, Roberto Perri, ajoute que \u00ab Camino 1 est un exemple clair du type d’op\u00e9rations que nous recherchons : des actifs uniques, \u00e0 forte valeur patrimoniale, situ\u00e9s dans des enclaves uniques et pr\u00e9sentant un potentiel \u00e9vident de repositionnement. Ce projet refl\u00e8te notre capacit\u00e9 \u00e0 structurer des v\u00e9hicules solides, \u00e0 attirer des capitaux de qualit\u00e9 et \u00e0 mener \u00e0 bien des d\u00e9veloppements complexes avec une vision \u00e0 long terme \u00bb.<\/p>\n

Activit\u00e9 en 2025.<\/strong><\/p>\n

Au cours de l’ann\u00e9e, la soci\u00e9t\u00e9 a r\u00e9alis\u00e9 des investissements qui vont dans le m\u00eame sens. En novembre 2025, Impar a acquis un immeuble r\u00e9sidentiel dans le centre de Madrid (Velarde 1) pour environ 16 millions d’euros. De m\u00eame, ils ont assur\u00e9 \u00e0 l’\u00e9poque que l’objectif \u00e9tait de g\u00e9n\u00e9rer de la valeur \u00e0 long terme dans des emplacements consolid\u00e9s, comme le d\u00e9crit l’op\u00e9ration r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 Saint-S\u00e9bastien.<\/p>\n

Ainsi, l’op\u00e9ration Velarde 1 \u00e0 Madrid s’inscrit dans le cadre d’un ensemble de transactions conclues au cours des 12 derniers mois (\u00e0 compter de la date \u00e0 laquelle elles ont \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9es) pour un investissement total de 110 millions d’euros, parmi lesquelles se distingue \u00e9galement l’achat de Costanilla de San Pedro 10, pour 28 millions d’euros. En termes interannuels, cette avanc\u00e9e a repr\u00e9sent\u00e9 une croissance de 44 %.<\/p>\n

Avec 530 millions d’euros d’actifs sous gestion \u00e0 l’\u00e9poque, la soci\u00e9t\u00e9 envisageait 2026 avec le lancement pr\u00e9vu de trois nouveaux v\u00e9hicules d’investissement, ainsi que l’entr\u00e9e dans de nouveaux projets de reconversion de bureaux en usages r\u00e9sidentiels et touristiques.<\/p>\n

Source: <\/mark>EJEPRIME<\/mark><\/a><\/p>\n<\/p>\n

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