{"id":66417,"date":"2026-03-07T13:56:15","date_gmt":"2026-03-07T13:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-contrats-logistiques-a-valence-ont-augmente-de-669-en-2025-atteignant-des-niveaux-historiques-2\/"},"modified":"2026-04-17T10:54:31","modified_gmt":"2026-04-17T10:54:31","slug":"les-contrats-logistiques-a-valence-ont-augmente-de-669-en-2025-atteignant-des-niveaux-historiques-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-contrats-logistiques-a-valence-ont-augmente-de-669-en-2025-atteignant-des-niveaux-historiques-2\/","title":{"rendered":"Les contrats logistiques \u00e0 Valence ont augment\u00e9 de 66,9 % en 2025, atteignant des niveaux historiques."},"content":{"rendered":"

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Avec plus de 590 000 m\u00e8tres carr\u00e9s lou\u00e9s au cours de l’ann\u00e9e, la r\u00e9gion s’impose comme l’une des plus dynamiques du pays dans le secteur logistique. Au quatri\u00e8me trimestre seulement, 162 729 m\u00e8tres carr\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 absorb\u00e9s.<\/em><\/p>\n

Le secteur logistique valencien a cl\u00f4tur\u00e9 l’ann\u00e9e avec des chiffres florissants. La r\u00e9gion s’impose comme l’un des march\u00e9s les plus dynamiques au niveau national, o\u00f9 elle est principalement en concurrence avec Madrid et Barcelone, et au niveau europ\u00e9en. En effet, selon le dernier rapport publi\u00e9 par BNP Paribas, le segment \u00e0 Valence a cl\u00f4tur\u00e9 l’ann\u00e9e 2025 avec un niveau historique de contrats et l’un des taux de disponibilit\u00e9 les plus bas du pays.<\/p>\n

Ainsi, les contrats cumul\u00e9s sur le march\u00e9 valencien ont atteint 594 681 m\u00e8tres carr\u00e9s, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 66,9 % par rapport \u00e0 2024 et le meilleur r\u00e9sultat de toute la s\u00e9rie historique. Au cours du seul quatri\u00e8me trimestre, 162 729 m\u00e8tres carr\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 absorb\u00e9s, soit 43,5 % de plus qu’au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, avec une nette acc\u00e9l\u00e9ration de la demande dans la derni\u00e8re ligne droite de l’exercice.<\/p>\n

Au total, 62 op\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 conclues au cours de l’ann\u00e9e, dont 20 entre octobre et d\u00e9cembre, soit pratiquement un tiers de l’activit\u00e9 annuelle. La taille moyenne des op\u00e9rations s’est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 9 595 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit 26,6 % de plus qu’en 2024, \u00ab ce qui t\u00e9moigne d’un app\u00e9tit croissant pour les plateformes de plus grande taille \u00bb, explique la soci\u00e9t\u00e9. Parmi les transactions les plus importantes du trimestre, on peut citer une autopromotion de 50 000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Alberic et une location de 20 239 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Sollana, toutes deux situ\u00e9es dans le sud, ainsi qu’une autopromotion de 15 000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Picassent.<\/p>\n

Au total, 62 op\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 conclues au cours de l’ann\u00e9e, dont 20 entre octobre et d\u00e9cembre, soit pratiquement un tiers de l’activit\u00e9 annuelle.<\/strong><\/p>\n

En termes de loyers, le march\u00e9 valencien a enregistr\u00e9 une tendance \u00e0 la hausse au cours des douze derniers mois, avec un loyer moyen de 4,57 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 mensuel \u00e0 la fin de l’exercice, soit une augmentation de 6,16 %. Le loyer prime, <\/em>quant \u00e0 lui, s’est \u00e9tabli \u00e0 5,85 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois dans la zone de Cheste, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 6,36 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. BNP souligne que pratiquement tous les sous-march\u00e9s d\u00e9passent d\u00e9sormais les 5 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois pour les plateformes nouvellement construites.<\/p>\n

Le parc logistique de Valence a connu une phase intense de modernisation et de croissance, pour atteindre 5,5 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s. Malgr\u00e9 cette augmentation des stocks, le taux de disponibilit\u00e9 s’\u00e9tablit \u00e0 un minimum historique de 0,62 % \u00e0 la fin de 2025, r\u00e9sultat d’une forte demande et d’une absorption rapide des nouveaux produits arriv\u00e9s sur le march\u00e9. Cela confirme, selon eux, la tension entre l’offre et la demande et renforce l’attrait du march\u00e9 valencien pour les promoteurs et les investisseurs nationaux et internationaux.<\/p>\n

Actuellement, environ 462 470 m\u00e8tres carr\u00e9s sont en cours de construction et pourraient \u00eatre mis sur le march\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e 2026. Les nouveaux d\u00e9veloppements se concentrent dans des enclaves strat\u00e9giques telles que Cheste, Loriguilla, Picassent et d’autres zones p\u00e9riph\u00e9riques bien reli\u00e9es \u00e0 l’A-7 et au port. Loin de g\u00e9n\u00e9rer de l’incertitude, la reprise pr\u00e9vue du taux de disponibilit\u00e9 ouvre une fen\u00eatre d’opportunit\u00e9 pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande des occupants qui recherchent des surfaces \u00e0 court terme et qui, jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, \u00e9taient confront\u00e9s \u00e0 une offre extr\u00eamement limit\u00e9e.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/mark><\/a><\/p>\n

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