{"id":66415,"date":"2026-03-07T13:56:01","date_gmt":"2026-03-07T13:56:01","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/madrid-parmi-les-5-villes-du-monde-ou-le-prix-des-logements-haut-de-gamme-augmentera-le-plus-en-2026-2\/"},"modified":"2026-04-17T10:50:54","modified_gmt":"2026-04-17T10:50:54","slug":"madrid-parmi-les-5-villes-du-monde-ou-le-prix-des-logements-haut-de-gamme-augmentera-le-plus-en-2026-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/madrid-parmi-les-5-villes-du-monde-ou-le-prix-des-logements-haut-de-gamme-augmentera-le-plus-en-2026-2\/","title":{"rendered":"Madrid, parmi les 5 villes du monde o\u00f9 le prix des logements haut de gamme augmentera le plus en 2026."},"content":{"rendered":"

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La capitale espagnole est l’une des cinq villes au monde qui conna\u00eet la plus forte augmentation et la premi\u00e8re en Europe avec Lisbonne, avec une pr\u00e9vision d’augmentation comprise entre 4 % et 5,9 %. Hong Kong enregistre les prix les plus \u00e9lev\u00e9s au monde.<\/em><\/p>\n

Une bonne p\u00e9riode pour le luxe. Les march\u00e9s immobiliers de luxe dans le monde ont de nouveau fait preuve de r\u00e9silience en 2025, avec une croissance soutenue des prix malgr\u00e9 un environnement marqu\u00e9 par la volatilit\u00e9 \u00e9conomique, les tensions g\u00e9opolitiques et les changements r\u00e9glementaires. Selon la derni\u00e8re \u00e9dition du Savills Prime Residential World Cities Index, les prix ont enregistr\u00e9 une hausse moyenne de 1,8 % l’ann\u00e9e derni\u00e8re au niveau mondial.<\/p>\n

Pour 2026, Savills pr\u00e9voit une croissance moyenne de 1,3 % du prix des logements prime<\/em> dans les 30 villes analys\u00e9es par l’indice. Dans ce contexte de hausses plus mod\u00e9r\u00e9es, Madrid maintient son acc\u00e9l\u00e9ration et triple le rythme de croissance global pr\u00e9vu pour 2026, se distinguant \u00e0 nouveau comme l’une des cinq villes du monde qui enregistreront la plus forte augmentation et la premi\u00e8re en Europe avec Lisbonne, avec une pr\u00e9vision comprise entre 4 % et 5,9 % de plus.<\/p>\n

Selon Savills, le point commun entre les villes qui enregistrent les plus fortes hausses est une demande solide face \u00e0 une offre structurellement limit\u00e9e, un d\u00e9s\u00e9quilibre qui continue de faire grimper les prix au-dessus des autres march\u00e9s. En 2025, Madrid a d\u00e9j\u00e0 enregistr\u00e9 une augmentation de plus de 4 % sur son march\u00e9 r\u00e9sidentiel de luxe, soutenue \u00e0 la fois par la demande nationale et par un flux croissant d’acheteurs internationaux attir\u00e9s par la qualit\u00e9 de vie, la s\u00e9curit\u00e9, la fiscalit\u00e9 comp\u00e9titive et le dynamisme \u00e9conomique de la ville.<\/p>\n

Les prix moyens \u00e0 Madrid se situent entre 16 000 et 17 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, avec des pics entre 25 000 et 30 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/strong><\/p>\n

L’indice mesure l’\u00e9volution des prix sur les march\u00e9s prime<\/em> consolid\u00e9s et \u00e9mergents. \u00ab Si nous concentrons notre analyse sur le march\u00e9 prime<\/em> consolid\u00e9, les prix moyens \u00e0 Madrid se situent autour de 16 000 \u00e0 17 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, avec des pics entre 25 000 et 30 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 \u00bb, explique Santiago de Miguel, directeur du d\u00e9partement r\u00e9sidentiel prime<\/em> Madrid chez Savills. \u00ab Les pr\u00e9visions indiquent que le march\u00e9 devrait continuer \u00e0 progresser l\u00e9g\u00e8rement, mais avec une demande plus soutenue. Les acheteurs internationaux continuent de s’int\u00e9resser \u00e0 Madrid gr\u00e2ce \u00e0 la solidit\u00e9 et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 de notre march\u00e9, mais ils sont devenus plus exigeants malgr\u00e9 une offre l\u00e9g\u00e8rement plus r\u00e9duite que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes \u00bb.<\/p>\n

Pendant ce temps, d’autres march\u00e9s internationaux plus consolid\u00e9s affichent une dynamique plus mod\u00e9r\u00e9e. En Europe et aux \u00c9tats-Unis, la l\u00e9g\u00e8re croissance pr\u00e9vue est conditionn\u00e9e par la valorisation \u00e9lev\u00e9e des actifs et un sentiment encore prudent. Duba\u00ef, apr\u00e8s une augmentation notable de 11,2 % en 2025, mod\u00e9rera sa croissance \u00e0 1,9 % en 2026, bien que l’offre prime<\/em> reste limit\u00e9e.<\/p>\n

Hong Kong, qui affiche le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 le plus \u00e9lev\u00e9 au monde, montre des signes de stabilisation gr\u00e2ce au retour des acheteurs de Chine continentale, avec des pr\u00e9visions de croissance de 2 % \u00e0 3,9 %. En Chine, le march\u00e9 prime<\/em> continuera \u00e0 faire face \u00e0 des d\u00e9fis structurels, avec des baisses attendues entre 2 % et 3,9 % en raison de la faiblesse de la demande.<\/p>\n

Parmi les march\u00e9s leaders, S\u00e9oul se distingue particuli\u00e8rement. Apr\u00e8s une croissance de 14,3 % en 2025, la ville reprendra la t\u00eate du classement en 2026 avec une augmentation pr\u00e9vue comprise entre 6 % et 7,9 %, stimul\u00e9e par une p\u00e9nurie chronique de terrains. Tokyo, quant \u00e0 elle, a enregistr\u00e9 une croissance extraordinaire de 30 % en 2025 et continue de b\u00e9n\u00e9ficier d’une offre limit\u00e9e et d’un fort attrait pour les investisseurs.<\/p>\n

En Europe et aux \u00c9tats-Unis, la l\u00e9g\u00e8re croissance pr\u00e9vue est conditionn\u00e9e par la valorisation \u00e9lev\u00e9e des actifs et un sentiment encore prudent.<\/strong><\/p>\n

Selon Savills, \u00e0 l’\u00e9chelle mondiale, la p\u00e9nurie chronique de l’offre, les flux de capitaux internationaux et la demande soutenue dans les grandes villes mondiales, en particulier celles qui offrent un mode de vie attrayant et des avantages fiscaux, continueront \u00e0 stimuler la croissance des march\u00e9s r\u00e9sidentiels haut de gamme<\/em> \u00e0 travers le monde.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/mark><\/a><\/p>\n<\/p>\n

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