{"id":66414,"date":"2026-03-07T13:55:54","date_gmt":"2026-03-07T13:55:54","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/87-des-investisseurs-maintiendront-ou-augmenteront-leur-interet-pour-les-residences-etudiantes-2\/"},"modified":"2026-04-17T10:50:51","modified_gmt":"2026-04-17T10:50:51","slug":"87-des-investisseurs-maintiendront-ou-augmenteront-leur-interet-pour-les-residences-etudiantes-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/87-des-investisseurs-maintiendront-ou-augmenteront-leur-interet-pour-les-residences-etudiantes-2\/","title":{"rendered":"87 % des investisseurs maintiendront ou augmenteront leur int\u00e9r\u00eat pour les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes."},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Ils d\u00e9signent Valence comme l’une de leurs destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es et 79 % d’entre eux se montrent int\u00e9ress\u00e9s par un investissement dans cette ville au cours des deux prochaines ann\u00e9es, afin d’atteindre 9 500 places. Madrid, Barcelone, Malaga et Bilbao compl\u00e8tent la liste des destinations.<\/em><\/p>\n

Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2025 marqu\u00e9e par des investissements records, le secteur des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes reste dans le collimateur des investisseurs. 87 % d’entre eux pr\u00e9voient de maintenir ou d’augmenter les capitaux qu’ils consacreront \u00e0 ce segment, selon une enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e par le cabinet international de conseil immobilier JLL aupr\u00e8s des investisseurs les plus actifs dans le domaine des Pbsa (purpose-built student accommodation<\/em>).<\/p>\n

Parmi les principales villes espagnoles o\u00f9 investir dans ce segment, les investisseurs d\u00e9signent Valence comme l’une des destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es, puisque 79 % des personnes interrog\u00e9es se disent int\u00e9ress\u00e9es par un investissement dans cette ville au cours des deux prochaines ann\u00e9es. La ville du Turia dispose d\u00e9j\u00e0 d’un stock<\/em> de pr\u00e8s de 6 000 lits, auxquels s’ajouteront pr\u00e8s de 3 500 lits suppl\u00e9mentaires au cours des deux prochaines ann\u00e9es, pour atteindre 9 500 places, selon l’analyse de JLL.<\/p>\n

Le podium des villes qui int\u00e9ressent les investisseurs est compl\u00e9t\u00e9 par Madrid, o\u00f9 79 % des investisseurs souhaitent \u00e9galement investir, et Barcelone, avec 63 %. Les autres villes espagnoles qui int\u00e9ressent ces investisseurs sont Malaga (63 %) et Bilbao (42 %).<\/p>\n

Au cours de l’ann\u00e9e universitaire 2024-2025, l’Espagne a accueilli 170 000 \u00e9tudiants internationaux, dont 64 000 dans le cadre du programme Erasmus+.<\/strong><\/p>\n

Paola Erhardt, directrice living<\/em> chez JLL Espagne, souligne qu’\u00ab apr\u00e8s une ann\u00e9e 2025 marqu\u00e9e par des investissements records, le Pbsa continue de s’imposer comme l’un des segments les plus attractifs du living<\/em> : 80 % des investisseurs pr\u00e9voient de maintenir ou d’augmenter leur exposition dans les prochains mois. De plus, l’int\u00e9r\u00eat se diversifie g\u00e9ographiquement, avec d’autres villes que Madrid et Barcelone qui sont d\u00e9sormais dans le viseur. Les fondamentaux op\u00e9rationnels sont tr\u00e8s solides et le taux d’occupation moyen est sup\u00e9rieur \u00e0 90 % pour la plupart des actifs, ce qui confirme la maturit\u00e9 et la r\u00e9silience du secteur \u00bb.<\/p>\n

L’Espagne est l’un des principaux p\u00f4les d’attraction des \u00e9tudiants internationaux en Europe. Au cours de l’ann\u00e9e universitaire 2024-2025, le pays a accueilli 170 000 \u00e9tudiants internationaux, dont 64 000 sont arriv\u00e9s dans le cadre du programme Erasmus+, renfor\u00e7ant ainsi sa position de destination acad\u00e9mique de r\u00e9f\u00e9rence et augmentant de mani\u00e8re soutenue la demande de logements sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p>\n

\u00c0 ce dynamisme s’ajoute une forte mobilit\u00e9 nationale : de plus en plus d’\u00e9tudiants se d\u00e9placent dans une autre province pour poursuivre leurs \u00e9tudes. Au cours de l’ann\u00e9e universitaire 2024-2025, ce chiffre a augment\u00e9 de 2,9 %, pour atteindre 417 000 \u00e9tudiants. Ces flux d’\u00e9tudiants stimulent directement la demande d’actifs destin\u00e9s aux \u00e9tudiants. Selon les donn\u00e9es recueillies par JLL, en 2025, 64 % des propri\u00e9taires de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ont enregistr\u00e9 des taux d’occupation sup\u00e9rieurs \u00e0 90 % tout au long de l’ann\u00e9e, tandis qu’aucun n’est descendu en dessous de 75 %, confirmant ainsi la solidit\u00e9 op\u00e9rationnelle du segment.<\/p>\n

Ces chiffres refl\u00e8tent \u00e9galement une nette am\u00e9lioration par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, o\u00f9 13 % des personnes interrog\u00e9es faisaient \u00e9tat de taux d’occupation compris entre 51 % et 75 %, ce qui t\u00e9moigne d’une \u00e9volution positive du march\u00e9 et d’une consolidation du produit sur les principaux march\u00e9s universitaires.<\/p>\n

En 2025, 64 % des propri\u00e9taires de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ont enregistr\u00e9 des taux d’occupation sup\u00e9rieurs \u00e0 90 % tout au long de l’ann\u00e9e universitaire.<\/strong><\/p>\n

La demande reste solide m\u00eame pendant les mois creux, traditionnellement plus faibles pour ce type d’actifs. Selon les personnes interrog\u00e9es, 22 % enregistrent des taux d’occupation sup\u00e9rieurs \u00e0 50 % pendant ces p\u00e9riodes, tandis que 64 % maintiennent un taux d’occupation compris entre 26 % et 50 %, un indicateur qui renforce la r\u00e9silience op\u00e9rationnelle du segment. Selon JLL, ces donn\u00e9es montrent que la saisonnalit\u00e9, bien que pr\u00e9sente, est g\u00e9r\u00e9e de mani\u00e8re de plus en plus efficace, gr\u00e2ce \u00e0 une offre de services plus professionnalis\u00e9e et \u00e0 une demande structurelle qui soutient l’activit\u00e9 au-del\u00e0 du calendrier universitaire.<\/p>\n

L’investissement dans les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes a cl\u00f4tur\u00e9 l’ann\u00e9e 2025 comme la meilleure ann\u00e9e de la s\u00e9rie historique avec pr\u00e8s de 1,7 milliard d’euros, gr\u00e2ce, entre autres op\u00e9rations, \u00e0 la vente de Livensa Living. Ce chiffre, qui repr\u00e9sente une augmentation de 151 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et pr\u00e8s de 33 % de plus que la deuxi\u00e8me meilleure ann\u00e9e, 2022, qui s’est cl\u00f4tur\u00e9e avec 1,278 milliard d’euros, refl\u00e8te l’int\u00e9r\u00eat croissant des investisseurs nationaux et internationaux et la forte demande d’actifs Pbsa, consolidant ce march\u00e9 comme l’un des plus attractifs du spectre living <\/em>en concentrant en 2025 38 % de l’investissement total dans ce segment.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/mark><\/a><\/p>\n<\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ils d\u00e9signent Valence comme l’une de leurs destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es et 79 % d’entre eux se montrent int\u00e9ress\u00e9s par un investissement dans cette ville au cours des deux prochaines ann\u00e9es, afin d’atteindre 9 500 places. Madrid, Barcelone, Malaga et Bilbao compl\u00e8tent la liste des destinations. Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2025 marqu\u00e9e par des investissements records, le secteur […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":66371,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[1892,639,4045,4479,517,272],"class_list":["post-66414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","tag-erasmus","tag-investissement","tag-jll","tag-paola-erhardt","tag-residences-etudiantes","tag-valence"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66414"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66414\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66371"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}