{"id":66374,"date":"2026-02-24T13:41:30","date_gmt":"2026-02-24T13:41:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/02\/24\/royal-metropolitan-achete-limmeuble-elcano-siege-emblematique-ding-a-las-rozas\/"},"modified":"2026-03-04T18:38:44","modified_gmt":"2026-03-04T18:38:44","slug":"royal-metropolitan-achete-limmeuble-elcano-siege-emblematique-ding-a-las-rozas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/02\/24\/royal-metropolitan-achete-limmeuble-elcano-siege-emblematique-ding-a-las-rozas\/","title":{"rendered":"Royal Metropolitan ach\u00e8te l’immeuble Elcano, si\u00e8ge embl\u00e9matique d’ING \u00e0 Las Rozas."},"content":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 de gestion d’investissements, avec le soutien du groupe Wecity, a conclu un accord avec Barings pour acqu\u00e9rir cet immeuble de bureaux, d’une superficie de 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, qui \u00e9tait le si\u00e8ge social de l’\u00e9tablissement financier.<\/em><\/p>\n

Nouvelle op\u00e9ration sur le march\u00e9 espagnol des bureaux, qui conna\u00eet un regain d’activit\u00e9. Le groupe d’investissement Royal Metropolitan a fait l’acquisition de l’un des immeubles les plus embl\u00e9matiques du corridor d’affaires de l’A6 \u00e0 Madrid. Il s’agit de l’Edificio Elcano, un complexe de 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface locative brute (SLB) situ\u00e9 dans le parc d’affaires de Las Rozas, plus pr\u00e9cis\u00e9ment au num\u00e9ro 2 de la rue Severo Ochoa, et con\u00e7u par l’architecte Julio Cano Lasso, m\u00e9daille d’or de l’architecture 1991.<\/p>\n

Cano Lasso a \u00e9t\u00e9 choisi pour concevoir le si\u00e8ge de l’\u00e9tablissement financier Nationale Nederlanden en Espagne dans les ann\u00e9es 90, avec un projet qui comprenait \u00ab un b\u00e2timent en pierre (puis en b\u00e9ton) recouvert de plantes grimpantes et semi-enterr\u00e9 dans le terrain fortement inclin\u00e9, entre des foss\u00e9s de lumi\u00e8re et d’eau \u00bb.<\/p>\n

En 2019, la banque n\u00e9erlandaise, d\u00e9sormais appel\u00e9e ING, a vendu le b\u00e2timent au fonds Barings pour son v\u00e9hicule Barings Real Estate European Value Add Fund pour environ 30 millions d’euros. Apr\u00e8s le d\u00e9part de l’\u00e9tablissement financier, deux ans plus tard, Barings a entrepris un profond processus de r\u00e9novation et d’adaptation aux derni\u00e8res normes en mati\u00e8re de bureaux. Avec une surface locative brute (SBA) de 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, ce b\u00e2timent \u00e0 l’esth\u00e9tique singuli\u00e8re affiche actuellement un taux d’occupation de 61 % avec des locataires tels que la soci\u00e9t\u00e9 technologique Babel et la holding d’investissement Vannilo.<\/p>\n

L’immeuble Elcano, con\u00e7u par l’architecte Julio Cano Lasso et r\u00e9nov\u00e9 il y a six ans, est l’un des immeubles de bureaux les plus reconnaissables du corridor d’affaires de l’A6 \u00e0 Madrid.<\/strong> <\/p>\n

Le groupe wecity proptech, entit\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans le conseil strat\u00e9gique en mati\u00e8re de viabilit\u00e9 commerciale, ainsi que dans le conseil et l’assistance technique aux entreprises, a particip\u00e9 \u00e0 la transaction. De m\u00eame, le vendeur a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 des conseils de P\u00e9rez-Llorca et Borneo Advisors, tandis que l’acheteur a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9 par Gim\u00e9nez Torres Abogados et Cushman & Wakefield.<\/p>\n

Le b\u00e2timent est certifi\u00e9 Well (Well Building Standard) et Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) en mati\u00e8re de durabilit\u00e9. Il dispose \u00e9galement de 358 places de parking, d’une caf\u00e9t\u00e9ria, d’une salle de conf\u00e9rence et d’installations sportives telles que des courts de padel et des pistes de course \u00e0 pied.<\/p>\n

Le nouveau propri\u00e9taire de l’immeuble Elcano est un groupe d’investissement immobilier fort de plus de 45 ans d’exp\u00e9rience, sp\u00e9cialis\u00e9 dans la cr\u00e9ation et la gestion d’un portefeuille d’actifs immobiliers. \u00ab Chez Royal, nous consid\u00e9rons que les grands parcs d’affaires, int\u00e9gr\u00e9s dans des environnements urbains durables, offrant un large \u00e9ventail de services publics et priv\u00e9s et b\u00e9n\u00e9ficiant d’excellentes connexions avec le centre de la capitale, resteront une option tr\u00e8s attractive pour les entreprises nationales et internationales \u00e0 la recherche d’environnements de travail de qualit\u00e9, flexibles et ax\u00e9s sur le bien-\u00eatre. Tous ces facteurs ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9terminants pour Royal au moment d’entreprendre l’acquisition de cet actif unique, gr\u00e2ce \u00e0 l’aide du groupe wecity proptech, convaincu de sa valeur strat\u00e9gique et de sa capacit\u00e9 \u00e0 continuer d’attirer les talents et l’activit\u00e9 entrepreneuriale \u00e0 long terme \u00bb, explique Jos\u00e9 Antonio Le\u00f3n, <\/strong>directeur g\u00e9n\u00e9ral de Royal Metropolitan.<\/p>\n

Des facteurs tels que le fait qu’il s’agisse d’un parc d’affaires int\u00e9gr\u00e9 dans un environnement urbain durable, avec des services publics et pr\u00e9vus et d’excellentes connexions avec le centre-ville ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9terminants pour r\u00e9aliser cette acquisition, assurent-ils chez Royal.<\/strong><\/p>\n

Le groupe wecity proptech, entit\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans le conseil strat\u00e9gique en mati\u00e8re de viabilit\u00e9 commerciale, ainsi que dans le conseil et l’assistance technique aux entreprises, a particip\u00e9 \u00e0 la transaction. De m\u00eame, le vendeur a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 des conseils de P\u00e9rez-Llorca et Borneo Advisors, tandis que l’acheteur a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9 par Gim\u00e9nez Torres Abogados et Cushman & Wakefield.<\/p>\n

Le b\u00e2timent est certifi\u00e9 Well (Well Building Standard) et Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) en mati\u00e8re de durabilit\u00e9. Il dispose \u00e9galement de 358 places de parking, d’une caf\u00e9t\u00e9ria, d’une salle de conf\u00e9rence et d’installations sportives telles que des courts de padel et des pistes de course \u00e0 pied.<\/p>\n

Le nouveau propri\u00e9taire de l’immeuble Elcano est un groupe d’investissement immobilier fort de plus de 45 ans d’exp\u00e9rience, sp\u00e9cialis\u00e9 dans la cr\u00e9ation et la gestion d’un portefeuille d’actifs immobiliers. \u00ab Chez Royal, nous consid\u00e9rons que les grands parcs d’affaires, int\u00e9gr\u00e9s dans des environnements urbains durables, offrant un large \u00e9ventail de services publics et priv\u00e9s et b\u00e9n\u00e9ficiant d’excellentes connexions avec le centre de la capitale, resteront une option tr\u00e8s attractive pour les entreprises nationales et internationales \u00e0 la recherche d’environnements de travail de qualit\u00e9, flexibles et ax\u00e9s sur le bien-\u00eatre. Tous ces facteurs ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9terminants pour Royal au moment d’entreprendre l’acquisition de cet actif unique, gr\u00e2ce \u00e0 l’aide du groupe wecity proptech, convaincu de sa valeur strat\u00e9gique et de sa capacit\u00e9 \u00e0 continuer d’attirer les talents et l’activit\u00e9 entrepreneuriale \u00e0 long terme \u00bb, explique Jos\u00e9 Antonio Le\u00f3n, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Royal Metropolitan.<\/p>\n

Des facteurs tels que le fait qu’il s’agisse d’un parc d’affaires int\u00e9gr\u00e9 dans un environnement urbain durable, avec des services publics et pr\u00e9vus et d’excellentes connexions avec le centre-ville ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9terminants pour r\u00e9aliser cette acquisition, assurent-ils chez Royal.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/mark><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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