{"id":66274,"date":"2026-01-30T15:48:05","date_gmt":"2026-01-30T15:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/01\/30\/prologis-envisage-de-transformer-11-complexes-logistiques-existants-en-data-centers\/"},"modified":"2026-03-04T19:09:52","modified_gmt":"2026-03-04T19:09:52","slug":"prologis-envisage-de-transformer-11-complexes-logistiques-existants-en-data-centers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/01\/30\/prologis-envisage-de-transformer-11-complexes-logistiques-existants-en-data-centers\/","title":{"rendered":"Prologis envisage de transformer 11 complexes logistiques existants en Data Centers."},"content":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans la promotion et la gestion d’immeubles logistiques s’est fix\u00e9 pour objectif d’investir entre 7 et 8 milliards d’euros dans le lancement de 20 data centers en Europe dans des actifs existants, dont un en Espagne.<\/em><\/p>\n

Nouvelle strat\u00e9gie. Le g\u00e9ant mondial de la logistique Prologis, l’un des leaders de ce type d’immobilier en Espagne, a d\u00e9cid\u00e9 d’\u00e9tendre son activit\u00e9 en se lan\u00e7ant dans un nouveau cr\u00e9neau en plein essor \u00e0 l’\u00e9chelle mondiale : les Data Centers.<\/p>\n

Il y a un an, l’entreprise a annonc\u00e9 son intention de convertir certains de ses complexes logistiques existants en Europe endata centers. Un an plus tard, ce projet s’accompagne d\u00e9j\u00e0 de chiffres et d’actifs localis\u00e9s. \u00ab Nous avons un pipeline<\/em> de 20 data centers pour la p\u00e9riode 2028-2030, ce qui repr\u00e9sentera un investissement compris entre 7 et 8 milliards d’euros \u00bb, a expliqu\u00e9 Christian Oller, country manager<\/em> de Prologis en Espagne, lors de la 12e \u00e9dition de l’Iese Real Estate, organis\u00e9e en collaboration avec Savills et Accumin.<\/p>\n

\u00c0 cette occasion, Prologis a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 qu’il avait cinq projets en cours d’analyse pour \u00eatre reconvertis dans le sud de l’Europe : trois en France, un en Italie et un en Espagne ; un chiffre qui est d\u00e9sormais pass\u00e9 \u00e0 11 actifs. \u00ab Nous analysons les espaces logistiques que nous avons en production, afin de voir s’il est possible de conserver l’entrep\u00f4t existant ou s’il est n\u00e9cessaire de le d\u00e9molir, s’il dispose d’une puissance suffisante… \u00bb, a indiqu\u00e9 M. Oller.<\/p>\n

Prologis travaille actuellement \u00e0 la transformation d’un de ses actifs en Espagne en un Data Centers, tout en n\u00e9gociant la r\u00e9alisation de ce type de projets cl\u00e9s en main.<\/strong><\/p>\n

Dans le cas de l’Espagne, Prologis n’exclut pas de r\u00e9aliser d’autres projets de data centers, mais toujours en tenant compte au pr\u00e9alable de l’utilisateur final. \u00ab En Espagne, nous travaillons sur un projet potentiel et nous envisageons de d\u00e9velopper davantage de data centers<\/em> cl\u00e9s en main. Pour cela, nous sommes en pourparlers avec les hyperscalers int\u00e9ress\u00e9s par le march\u00e9 \u00bb, souligne le responsable de Prologis.<\/p>\n

\u00c0 la cl\u00f4ture de l’exercice 2025, la soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine cot\u00e9e en bourse Prologis a enregistr\u00e9 un chiffre d’affaires de 8,79 milliards de dollars (7,343 milliards d’euros), sup\u00e9rieur \u00e0 celui de 2024. En termes d’occupation, la soci\u00e9t\u00e9 a atteint un taux de 95,3 % (93,5 % en 2024), tandis que la valeur de son portefeuille a atteint 98,7 milliards de dollars (82,4 milliards d’euros) l’ann\u00e9e derni\u00e8re. En outre, la soci\u00e9t\u00e9 a d\u00e9clar\u00e9 avoir atteint un chiffre record de 69,5 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s lou\u00e9s en 2025, \u00ab donnant \u00e0 l’entreprise un \u00e9lan consid\u00e9rable pour 2026 \u00bb, selon Daniel S. Letter, PDG de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

En Espagne, la soci\u00e9t\u00e9 de logistique op\u00e8re principalement \u00e0 Madrid, Barcelone et Valence, mais elle a manifest\u00e9 son int\u00e9r\u00eat pour s’\u00e9tendre sur le territoire national et s’ouvrir \u00e0 d’autres march\u00e9s tels que La Corogne, Valladolid ou Malaga. En Europe, son portefeuille atteint 23 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s avec plus de 1 000 actifs, tandis qu’\u00e0 l’\u00e9chelle mondiale, il atteint 120 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s dans 20 pays.<\/p>\n

L’Europe et l’Espagne, cl\u00e9s du march\u00e9 des Data centers<\/strong>.<\/h5>\n

Le march\u00e9 des data centers est devenu un type de march\u00e9 \u00e9mergent dans le secteur immobilier au niveau mondial, l’Europe jouant d\u00e9sormais un r\u00f4le cl\u00e9 dans ce segment. Selon Cbre, plus de 750 MW de capacit\u00e9 de data centers seront ajout\u00e9s dans toute l’Europe au cours de cet exercice, comme l’indique son dernier rapport \u00ab European Real Estate Market Outlook 2026 \u00bb. Motiv\u00e9 par l’augmentation de la demande et aggrav\u00e9 par les goulots d’\u00e9tranglement du r\u00e9seau \u00e9lectrique, le cabinet de conseil pr\u00e9voit que le taux de disponibilit\u00e9 atteindra un minimum historique de 6,5 % d’ici la fin 2026.<\/p>\n

Dans le cas du march\u00e9 espagnol, celui-ci s’est d\u00e9velopp\u00e9 au point d’\u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des grands p\u00f4les d’attraction du march\u00e9 des data centers sur le continent, o\u00f9 Madrid, Barcelone et l’Aragon sont en t\u00eate dans le pays et rivalisent avec les principaux march\u00e9s europ\u00e9ens (Francfort, Londres, Amsterdam, Paris et Dublin). L’association patronale du secteur Spain DC pr\u00e9voyait que, d’ici 2026, l’expansion du segment pourrait stimuler des investissements \u00e0 l’\u00e9chelle nationale pour un montant pouvant atteindre 8 milliards d’euros, tandis que d’ici 2030, l’arriv\u00e9e de capitaux pourrait atteindre 58 milliards.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/mark><\/a><\/p>\n

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