{"id":66268,"date":"2026-01-30T15:47:34","date_gmt":"2026-01-30T15:47:34","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/01\/30\/hines-achete-un-projet-de-residence-etudiante-a-madrid\/"},"modified":"2026-03-04T19:05:40","modified_gmt":"2026-03-04T19:05:40","slug":"hines-achete-un-projet-de-residence-etudiante-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/01\/30\/hines-achete-un-projet-de-residence-etudiante-a-madrid\/","title":{"rendered":"Hines ach\u00e8te un projet de r\u00e9sidence \u00e9tudiante \u00e0 Madrid."},"content":{"rendered":"

Situ\u00e9 \u00e0 M\u00f3stoles, il comptera plus de 300 lits et plus de 300 chambres, dans un b\u00e2timent de 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’universit\u00e9 Rey Juan Carlos. Cet actif s’ajoutera \u00e0 ceux de Barcelone, Valence et Porto.<\/em><\/p>\n

Nouvelle op\u00e9ration de Pbsa. La soci\u00e9t\u00e9 internationale d’investissement, de d\u00e9veloppement et de gestion immobili\u00e8re Hines a acquis un nouveau projet de r\u00e9sidence \u00e9tudiante (Pbsa) \u00e0 M\u00f3stoles, Madrid, actuellement en cours de construction. Cette op\u00e9ration, r\u00e9alis\u00e9e pour le compte du fonds Hines European Real Estate Partners III (Herep III), marque l’entr\u00e9e de la soci\u00e9t\u00e9 sur le segment des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes \u00e0 Madrid et renforce son engagement dans le secteur living<\/em> dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique. Ce nouvel actif s’ajoute aux projets PBSA que Hines poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 \u00e0 Barcelone, Valence et Porto.<\/p>\n

La future r\u00e9sidence \u00e9tudiante comptera plus de 300 lits r\u00e9partis dans plus de 300 chambres. Le b\u00e2timent, d’une superficie construite d’environ 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, sera situ\u00e9 dans un quartier strat\u00e9gique de premier ordre, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’universit\u00e9 Rey Juan Carlos et en face de l’h\u00f4pital universitaire du m\u00eame nom, \u00e0 M\u00f3stoles.<\/p>\n

Con\u00e7u pour offrir une exp\u00e9rience r\u00e9sidentielle compl\u00e8te, le projet vise \u00e0 mettre \u00e0 la disposition des \u00e9tudiants un large \u00e9ventail de services et d’installations qui favorisent le bien-\u00eatre, les \u00e9tudes et la vie en communaut\u00e9. Parmi les principaux espaces communs pr\u00e9vus, on trouve une cantine, une piscine ext\u00e9rieure, un court de padel, des espaces de d\u00e9tente, des espaces d’\u00e9tude, une buanderie, des salles polyvalentes, des espaces de coworking<\/em>, une salle de sport et une salle de t\u00e9l\u00e9vision.<\/p>\n

Le projet a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u selon des crit\u00e8res de durabilit\u00e9 et de bien-\u00eatre, et vise \u00e0 obtenir les certifications Breeam Excellent, Well Gold et EU Taxonomy.<\/p>\n

Le gestionnaire du projet est Nero Quality Consulting, un promoteur local exp\u00e9riment\u00e9 dans les projets du segment living<\/em>, qui r\u00e9alisera le d\u00e9veloppement par l’interm\u00e9diaire d’une soci\u00e9t\u00e9 v\u00e9hicule d\u00e9tenue conjointement avec des partenaires apport\u00e9s par Urbanitae. JLL, en tant que conseiller \u00e0 la vente, et Evergreen, dans le domaine juridique, participent en tant que conseillers de Nero Quality Consulting. Cbre a conseill\u00e9 Hines dans le cadre de la due diligence commerciale et technique, Garrigues en tant que conseiller juridique et fiscal, et Deloitte en tant que conseiller dans le cadre de la due diligence financi\u00e8re.<\/p>\n

Pour Vanessa Gelado, responsable du march\u00e9 chez Hines Espagne, Portugal, Italie et Gr\u00e8ce, \u00ab cette acquisition repr\u00e9sente une \u00e9tape importante pour Hines, car elle marque notre entr\u00e9e sur le march\u00e9 Pbsa de Madrid, o\u00f9 la demande de solutions r\u00e9sidentielles de haute qualit\u00e9 continue de cro\u00eetre. Cette op\u00e9ration renforce notre engagement dans le secteur du logement en Espagne et au Portugal et nous permet d’ajouter \u00e0 notre portefeuille un actif diff\u00e9renci\u00e9, caract\u00e9ris\u00e9 par l’accent mis sur l’exp\u00e9rience des \u00e9tudiants, le bien-\u00eatre et la durabilit\u00e9 \u00bb.<\/p>\n

Pour sa part, Alfonso Munk, global co-head of investment management<\/em> chez Hines, ajoute que \u00ab cet investissement via Herep III refl\u00e8te la ferme conviction de Hines quant \u00e0 l’attractivit\u00e9 du secteur PBSa en Europe et \u00e0 la solidit\u00e9 de ses fondamentaux. Avec ce projet \u00e0 Madrid, nous \u00e9largissons notre portefeuille avec un actif de haute qualit\u00e9, conforme aux normes internationales les plus exigeantes et soutenu par une strat\u00e9gie qui privil\u00e9gie les emplacements \u00e0 fort potentiel et \u00e0 la demande structurelle \u00e9vidente \u00bb.<\/p>\n

Source<\/mark>: EJEPRIME<\/mark><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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