Engagement dans l’immobilier espagnol. Amancio Ortega, par l’interm\u00e9diaire de Pontegadea, est en n\u00e9gociation avec le fonds Blackstone pour acqu\u00e9rir l’immeuble de bureaux de Barcelone qui abrite le si\u00e8ge de Grupo Planeta. Il s’agit plus pr\u00e9cis\u00e9ment de l’immeuble situ\u00e9 au 662 Avenida Diagonal. L’op\u00e9ration, selon El Economista, pourrait s’\u00e9lever \u00e0 environ 240 millions d’euros. Il s’agirait de la plus grande acquisition r\u00e9alis\u00e9e par le fondateur d’Inditex en Espagne depuis 2016.<\/p>\n
Cette ann\u00e9e-l\u00e0, il a achet\u00e9 la Torre Cepsa, l’un des gratte-ciel qui composent le complexe Cuatro Torres \u00e0 Madrid, pour lequel il a pay\u00e9 490 millions d’euros. Depuis lors, Ortega a eu une plus grande activit\u00e9 d’investissement \u00e0 l’\u00e9tranger, puisqu’en Espagne il a seulement conclu l’acquisition de plusieurs h\u00f4tels pour des montants beaucoup plus faibles, comme les deux qu’il a achet\u00e9s en 2023 \u00e0 Palma de Majorque pour 35 millions d’euros.<\/p>\n
Cette transaction, si elle est conclue, constituerait donc son grand retour dans l’immobilier espagnol, et entrerait dans le classement des plus grandes transactions dans le segment des bureaux ces derni\u00e8res ann\u00e9es. La propri\u00e9t\u00e9 catalane a \u00e9t\u00e9 acquise par Blackstone en 2018 pour 210 millions d’euros. Il l’a achet\u00e9 \u00e0 Inversiones Hemisferio, qui a d\u00fb c\u00e9der l’actif pour rembourser une dette due \u00e0 Banco Sabadell. Le fonds am\u00e9ricain a rebaptis\u00e9 l’immeuble, d’une superficie de 27 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, D Garden 662 et a pr\u00e9vu un investissement de 10 millions d’euros pour r\u00e9aliser des travaux d’am\u00e9lioration de l’actif.<\/p>\n
Construit en 1978 pour abriter le si\u00e8ge de la Banca Catalana (plus tard int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 BBVA), le b\u00e2timent est l’\u0153uvre des architectes Josep Mar\u00eda Fargas et Enric Tous. Il compte neuf \u00e9tages et 350 places de parking. La majeure partie de la surface, \u00e0 savoir 15 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, est lou\u00e9e \u00e0 Grupo Planeta. Le reste de l’espace est lou\u00e9 \u00e0 diff\u00e9rentes entreprises telles que HIP, la soci\u00e9t\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re de Blackstone, qui occupe un peu moins de 2 000 m\u00e8tres, ainsi qu’Antena 3 et Banca Mediolanum.<\/p>\n
L’homme d’affaires galicien est l’un des grands propri\u00e9taires de b\u00e2timents embl\u00e9matiques \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone, mais aussi dans les grandes capitales du monde. En Espagne, outre la Torre Cepsa, il est propri\u00e9taire de la Torre Picasso \u00e0 Madrid, qu’il a achet\u00e9e en 2011 \u00e0 FCC pour 400 millions. Il est \u00e9galement le propri\u00e9taire du plus grand magasin Primark, apr\u00e8s avoir achet\u00e9 le num\u00e9ro 32 de la Gran V\u00eda \u00e0 Madrid en 2015 pour 400 millions. Il poss\u00e8de \u00e9galement un portefeuille d’immeubles situ\u00e9s sur les principales art\u00e8res des deux villes, comme le Paseo de la Castellana et le Paseo de Gr\u00e0cia, \u00e0 la fois pour des bureaux et des commerces.<\/p>\n
En dehors de l’Espagne, Pontegadea a \u00e9galement r\u00e9ussi \u00e0 construire un vaste empire immobilier d’une valeur de plusieurs milliards d’euros. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2023 (derniers comptes disponibles), les actifs immobiliers d’Ortega d\u00e9passaient les 10 000 millions d’euros. Ainsi, la holding du fondateur d’Inditex a augment\u00e9 la valeur des actifs de la filiale Pontegadea Inmobiliaria de 14 % cette ann\u00e9e-l\u00e0, pour atteindre 10 285 millions d’euros. Le holding, form\u00e9 par les soci\u00e9t\u00e9s Pontegadea Inversiones, Partler 2006 et Pontegadea GB 2020, a augment\u00e9 son chiffre d’affaires de 12 % pour atteindre 39 646 millions d’euros, tandis que le b\u00e9n\u00e9fice a atteint 7 943 millions d’euros, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 21 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n