{"id":64347,"date":"2024-10-27T14:35:06","date_gmt":"2024-10-27T14:35:06","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/10\/27\/malaga-interdit-louverture-de-nouveaux-logements-touristiques-dans-43-quartiers-de-la-ville\/"},"modified":"2026-03-05T03:45:42","modified_gmt":"2026-03-05T03:45:42","slug":"malaga-interdit-louverture-de-nouveaux-logements-touristiques-dans-43-quartiers-de-la-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/10\/27\/malaga-interdit-louverture-de-nouveaux-logements-touristiques-dans-43-quartiers-de-la-ville\/","title":{"rendered":"Malaga interdit l’ouverture de nouveaux logements touristiques dans 43 quartiers de la ville"},"content":{"rendered":"

Dans 328 autres quartiers, seuls les logements touristiques dot\u00e9s de services et d’acc\u00e8s ind\u00e9pendants seront autoris\u00e9s \u00e0 ouvrir.<\/em><\/p>\n

Le conseil municipal de Malaga<\/strong> a approuv\u00e9 une modification du plan g\u00e9n\u00e9ral d’urbanisme <\/strong>(PGOU) qui limite l’ouverture de nouveaux logements touristiques dans certains quartiers de la ville. Cette mesure est bas\u00e9e sur un zonage qui d\u00e9limite les zones les plus touch\u00e9es par ce type de logement.<\/p>\n

D\u00e8s l’entr\u00e9e en vigueur de l’amendement, aucun nouveau logement touristique ne pourra \u00eatre enregistr\u00e9 dans 43 quartiers<\/strong>, o\u00f9 les logements touristiques repr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0 plus de 8% du parc r\u00e9sidentiel. Dans 328 autres quartiers, seuls les logements dot\u00e9s de services et d’acc\u00e8s ind\u00e9pendants seront autoris\u00e9s.<\/p>\n

Carmen Casero<\/strong>, conseill\u00e8re municipale charg\u00e9e de l’urbanisme, a expliqu\u00e9 que le conseil municipal donnera le feu vert initial \u00e0 cette modification, qui devra ensuite \u00eatre approuv\u00e9e par l’assembl\u00e9e pl\u00e9ni\u00e8re de la municipalit\u00e9 et publi\u00e9e au Journal officiel de la province (BOP) pour son application d\u00e9finitive. La mesure est bas\u00e9e sur le d\u00e9cret 31\/2024 de la Junta de Andaluc\u00eda, qui permet aux municipalit\u00e9s de limiter l’h\u00e9bergement touristique dans l’int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n

La d\u00e9cision se fonde sur une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par Espacio Com\u00fan Coop<\/strong>, qui a analys\u00e9 l’impact des logements touristiques \u00e0 Malaga jusqu’au mois de juin de cette ann\u00e9e. L’\u00e9tude propose un zonage des quartiers et fixe une limite maximale de logements touristiques dans chacun d’eux, en tenant compte de facteurs tels que la pression exerc\u00e9e sur le parc r\u00e9sidentiel et la qualit\u00e9 de vie des r\u00e9sidents.<\/p>\n

Selon le rapport, il y a 11.559 logements touristiques enregistr\u00e9s<\/strong> \u00e0 Malaga, dont 7.035 sont activement exploit\u00e9s sur des plateformes de location. Ces r\u00e9sidences touristiques repr\u00e9sentent 75% des espaces-lits touristiques de la ville et sont principalement concentr\u00e9es dans quatre districts, le district central repr\u00e9sentant 65% de ces espaces-lits.<\/p>\n

L’\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le qu’entre 2016 et 2024, le nombre de logements \u00e0 usage touristique a augment\u00e9 de mani\u00e8re significative dans les zones o\u00f9 la pression touristique est la plus forte, o\u00f9 les prix de location sont plus \u00e9lev\u00e9s et o\u00f9 le nombre de r\u00e9sidents a diminu\u00e9.<\/p>\n

Parmi les principaux effets n\u00e9gatifs identifi\u00e9s, elle souligne la perte de population dans les quartiers o\u00f9 la concentration de logements touristiques est la plus forte et l’augmentation des prix des loyers, qui rend l’acc\u00e8s au logement plus difficile pour les r\u00e9sidents locaux.<\/p>\n

Source : Brainsre<\/a><\/p>\n

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