{"id":63135,"date":"2024-08-17T14:30:36","date_gmt":"2024-08-17T14:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/08\/17\/voici-comment-le-prix-des-logements-a-alicante-a-evolue-au-cours-du-1er-semestre-de-lannee\/"},"modified":"2026-03-05T05:37:41","modified_gmt":"2026-03-05T05:37:41","slug":"voici-comment-le-prix-des-logements-a-alicante-a-evolue-au-cours-du-1er-semestre-de-lannee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/08\/17\/voici-comment-le-prix-des-logements-a-alicante-a-evolue-au-cours-du-1er-semestre-de-lannee\/","title":{"rendered":"Voici comment le prix des logements \u00e0 Alicante a \u00e9volu\u00e9 au cours du 1er semestre de l’ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"

Le prix de vente des logements dans la municipalit\u00e9 d’Alicante a encha\u00een\u00e9 de nouveaux records cons\u00e9cutifs depuis le 3\u00e8me trimestre de 2021.<\/em><\/p>\n

Actuellement, le prix s’\u00e9l\u00e8ve<\/strong> \u00e0 2.207\u20ac\/m2, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une croissance de 10,3 % en glissement annuel, tandis qu’au cours du dernier trimestre, il a progress\u00e9 de 3,1 %, selon les donn\u00e9es extraites de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

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En ce qui concerne le montant total (ou ticket moyen), il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 un peu plus de 325.380\u20ac. Ce chiffre a l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 au 3\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, mais a augment\u00e9 de pr\u00e8s de 5% au cours du dernier trimestre.<\/p>\n

Logement neuf ou de seconde main<\/h2>\n

Si l’on analyse s\u00e9par\u00e9ment le prix des logements neufs <\/strong>et celui des logements d’occasion<\/strong> \u00e0 Alicante<\/strong>, on constate que les prix des deux segments se sont \u00e9loign\u00e9s l’un de l’autre, en particulier au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.<\/p>\n

Le prix des logements neufs \u00e0 Alicante<\/strong> a atteint 3.015\u20ac\/m2, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse notable de 19,9% au cours des 12 derniers mois. D’autre part, le taux de croissance trimestriel a augment\u00e9 de 3,9%.<\/p>\n

Il faut noter qu’entre la mi-2021 et la fin 2022, le prix des logements neufs \u00e0 Alicante a connu de nombreux hauts et bas, jusqu’\u00e0 ce qu’\u00e0 partir de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, le prix commence \u00e0 s’envoler.<\/p>\n

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En revanche, le prix des logements d’occasion<\/strong> est de 2.200\u20ac\/m2. En observant le graphique, on constate que le prix du march\u00e9 du logement d’occasion<\/strong> a connu une croissance plus r\u00e9guli\u00e8re au fil du temps et n’a cess\u00e9 de cro\u00eetre depuis le dernier trimestre 2021.<\/p>\n

Au cours du dernier exercice, le prix des logements d’occasion<\/strong> a augment\u00e9 de 10,3%, tandis qu’au cours des 3 derniers mois, il a progress\u00e9 de 4,5%.<\/p>\n

Quant au d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la dur\u00e9e pendant laquelle un bien reste sur le march\u00e9 de la vente, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 4,4 mois. Cette valeur est en baisse depuis la fin de l’ann\u00e9e 2022, o\u00f9 elle \u00e9tait de 5 mois.<\/p>\n

\u00c9volution des prix des logements \u00e0 Alicante par district<\/h2>\n

Si nous analysons l’\u00e9volution du prix des ventes immobili\u00e8res au cours du dernier trimestre au niveau des districts d’Alicante, nous constatons que tous les districts ont connu une augmentation des prix. Cependant, il existe des diff\u00e9rences notables entre eux, puisque l’augmentation maximale a \u00e9t\u00e9 de 7,9%, tandis que l’augmentation minimale a \u00e9t\u00e9 de 0,3%.<\/p>\n

D’une part, les districts o\u00f9 la croissance des prix a \u00e9t\u00e9 la plus forte d’un trimestre \u00e0 l’autre sont les suivants : Le district 5 (7,9%) qui comprend les districts ruraux (Alcoraya, Bacarot, Cabe\u00e7\u00f3 D’or, Ca\u00f1ada, Fontcalent, Monnegre, Moralet, Pla de la Vallonga, Rebolledo, Tabarca, T\u00e1ngel, Verdeg\u00e1s) ; le district 3 (6,5%) qui comprend les quartiers (San Gabriel, Babel, Florida, Rabasa, T\u00f3mbola, Los \u00c1ngeles, San Agust\u00edn, Castillo San Fernando, Ciudad de As\u00eds, Jos\u00e9 Antonio, Alipark, San Blas, Agua Amarga, Urbanova, El Palmeral, Fondo Piqueres, Cementerio, Pol\u00edgono San Blas, Gran V\u00eda Sur). La troisi\u00e8me place avec la plus forte croissance est occup\u00e9e par le district 4 (%) qui est compos\u00e9 de (Albufereta, Cabo Huertas, Condomina, Playa San Juan, Santa Faz, Vistahermosa et Orgegia).<\/p>\n

D’autre part, les districts qui ont enregistr\u00e9 la plus faible croissance des prix au cours des 3 derniers mois sont le district 2 (0,3%) et le district 7 (0,84%).<\/p>\n

Source : Brainse<\/a><\/p>\n

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