{"id":63129,"date":"2024-08-17T14:30:21","date_gmt":"2024-08-17T14:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/08\/17\/le-prix-des-logements-et-des-loyers-a-chamberi-madrid\/"},"modified":"2026-03-05T05:37:33","modified_gmt":"2026-03-05T05:37:33","slug":"le-prix-des-logements-et-des-loyers-a-chamberi-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/08\/17\/le-prix-des-logements-et-des-loyers-a-chamberi-madrid\/","title":{"rendered":"Le prix des logements et des loyers \u00e0 Chamber\u00ed (Madrid)"},"content":{"rendered":"

Situ\u00e9 dans le centre de Madrid, Chamber\u00ed est l’un des 21 districts de la municipalit\u00e9. Comment se porte son march\u00e9 r\u00e9sidentiel ?<\/em><\/p>\n

Chamber\u00ed<\/strong> est l’un des quartiers les plus chers de Madrid<\/strong> pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Il s’agit du 2\u00e8me quartier le plus cher<\/strong> de la capitale, juste derri\u00e8re Salamanca<\/strong>.<\/p>\n

En ce qui concerne la location<\/strong>, il convient de noter que Chamber\u00ed<\/strong>, dans le noyau central de Madrid<\/strong>, une municipalit\u00e9 compos\u00e9e de 21 districts, est \u00e9galement la deuxi\u00e8me zone o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s de la ville (seule Salamanca est moins abordable).<\/p>\n

Avec 138.204 habitants, Chamber\u00ed est le 7\u00e8me quartier le moins peupl\u00e9 de la ville (seuls Moncloa-Aravaca, Retiro, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vic\u00e1lvaro et Barajas<\/strong> sont moins peupl\u00e9s), selon les donn\u00e9es de la mairie de Madrid<\/strong>. Comment se porte son march\u00e9 r\u00e9sidentiel aujourd’hui ?<\/p>\n

Le prix des logements \u00e0 Chamber\u00ed monte en fl\u00e8che<\/h2>\n

Le prix moyen des logements \u00e0 Chamber\u00ed a augment\u00e9 de 18% en comparaison annuelle, pour atteindre 7.714\u20ac\/m2. Il a \u00e9galement augment\u00e9 de 6,2% en glissement trimestriel, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

Dans cette zone, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle implique une d\u00e9pense moyenne d’un peu plus de 1,1 million d’euros, car les appartements ou les maisons \u00e0 vendre mesurent plus de 143 m2.<\/p>\n

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De m\u00eame, \u00e0 Chamber\u00ed, district organis\u00e9 administrativement en quartiers de Gaztambide, Arapiles, Trafalgar, Almagro, R\u00edos Rosas et Vallehermoso<\/strong>, le prix des logements neufs a atteint, en moyenne, 9.698\u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 4,7% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cependant, il a baiss\u00e9 de 7,4% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Pour sa part, le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien immobilier passe sur le march\u00e9 depuis sa mise en vente jusqu’\u00e0 sa transaction, est d’environ 3 mois et demi, soit 1,2% de moins qu’il y a 3 mois (inchang\u00e9 par rapport \u00e0 il y a 12 mois).<\/p>\n

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\u00c0 Chamber\u00ed, 28,1% de l’offre de biens immobiliers sur le march\u00e9 sont des appartements de 3 chambres \u00e0 coucher, qui co\u00fbtent environ 1,2 million d’euros et ont une superficie moyenne de 145m2. Viennent ensuite les appartements de 2 chambres (27,4% de l’offre), avec un prix moyen de 719.118\u20ac et une superficie de 91 m2, et les appartements de 4 chambres (17,9 %), qui co\u00fbtent un peu plus de 1,6 million d’euros et mesurent 209 m2.<\/p>\n

Les loyers aussi s’envolent<\/h2>\n

Les prix des loyers \u00e0 Chamber\u00ed ont augment\u00e9 de 22,8% en glissement annuel et de 2,3% en glissement trimestriel, pour atteindre 24,9\u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

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Concr\u00e8tement, il faut d\u00e9bourser 2.366\u20ac\/mois pour louer un bien dans cette zone de Madrid, les biens \u00e0 louer ayant une surface moyenne d’environ 95m2.<\/p>\n

D’autre part, le d\u00e9lai moyen de publication dans ce quartier est de 3,6 mois, soit 21,1% de plus qu’il y a un an, mais 1,5% de moins qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

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Enfin, il convient de noter que 33,6% de l’offre de logements locatifs \u00e0 Chamber\u00ed<\/strong> sont des appartements de 2 chambres, dont le prix est de 2.241\u20ac\/mois et qui mesurent 86m2. Viennent ensuite les appartements d’une chambre<\/strong> (24,8% de l’offre), qui co\u00fbtent 1.550\u20ac\/mois et ont une superficie de 55 m2, et les appartements de 3 chambres<\/strong> (19,5%), qui co\u00fbtent 2.992\u20ac\/mois et ont une superficie de 121 m2.<\/p>\n

Source : Brainse<\/a><\/p>\n

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