{"id":61324,"date":"2024-07-08T14:45:09","date_gmt":"2024-07-08T14:45:09","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-immobilier-des-asturies-une-option-en-plein-essor-pour-ceux-qui-fuient-la-grande-ville\/"},"modified":"2026-03-01T17:22:20","modified_gmt":"2026-03-01T17:22:20","slug":"le-marche-immobilier-des-asturies-une-option-en-plein-essor-pour-ceux-qui-fuient-la-grande-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-immobilier-des-asturies-une-option-en-plein-essor-pour-ceux-qui-fuient-la-grande-ville\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier des Asturies : une option en plein essor pour ceux qui fuient la grande ville"},"content":{"rendered":"

Les prix des maisons vendues dans les Asturies ont grimp\u00e9 en fl\u00e8che en 2021 de plus de 14%, selon les donn\u00e9es de Brains Real Estate.<\/p>\n

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Ignacio Garc\u00eda<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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La pand\u00e9mie de coronavirus a \u00e9galement affect\u00e9 le logement dans la Principaut\u00e9 des Asturies. Concr\u00e8tement, le prix de transaction d’un appartement ou d’une maison a augment\u00e9 de 14,2% fin mars dernier par rapport au m\u00eame mois en 2020, \u00e0 119.305 euros. Il s’agit cependant de valeurs bien inf\u00e9rieures \u00e0 la moyenne espagnole (173 760 euros). Par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, les prix ont augment\u00e9 de 2,9%, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate.<\/p>\n

Quant aux prix publi\u00e9s des logements dans les Asturies, ils n’ont augment\u00e9 que de 0,9% fin juin par rapport au m\u00eame mois de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 160.656 euros, \u00e9galement bien inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale (269 673 euros). De plus, par rapport aux trois mois pr\u00e9c\u00e9dents, les prix des publications n’ont augment\u00e9 que de 0,8 %.<\/p>\n

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L\u00e0 o\u00f9 la demande est la plus perceptible, c’est dans les logements neufs. Concr\u00e8tement, le prix de publication des logements neufs en construction a progress\u00e9 de 9,1% \u00e0 fin juin dernier par rapport au m\u00eame mois en 2020, \u00e0 185 976 euros. Par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, les prix ont augment\u00e9 de 6,2 %. A l’inverse, le prix des logements anciens n’a augment\u00e9 que de 0,8% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, \u00e0 160 449 euros. En outre, par rapport aux trois mois pr\u00e9c\u00e9dents, les prix ont \u00e9galement progress\u00e9 de 0,8 %.<\/p>\n

Gij\u00f3n et Oviedo, les communes les plus ch\u00e8res<\/strong><\/p>\n

Gij\u00f3n, qui a une population de 271 717 habitants, selon le registre municipal 2020 de l’Institut national de la statistique (INE), et Oviedo, qui en compte 219 910, sont les deux municipalit\u00e9s de plus de 25 000 habitants qui sont les plus ch\u00e8res pour acheter un maison dans les Asturies, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

Fin mars, acheter une maison ou un appartement \u00e0 Gij\u00f3n co\u00fbtait en moyenne 157 309 euros, soit 17,3 % de plus qu’un an auparavant et 3,1 de plus que le trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, tandis qu’acqu\u00e9rir une maison \u00e0 Oviedo co\u00fbtait 126 453 euros, 13,5 % et 3,5 % de plus, respectivement.<\/p>\n

Cependant, Gij\u00f3n et Oviedo ne sont pas les communes o\u00f9 le prix du logement a le plus augment\u00e9. A Avil\u00e9s, troisi\u00e8me commune des Asturies par population (77 791 habitants), le prix de la transaction a augment\u00e9 fin mars dernier de 19,8 % par rapport au m\u00eame mois de 2020 et de 13,1 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, \u00e0 101 053 euros en moyenne. .<\/p>\n

Au contraire, \u00e0 Siero, la quatri\u00e8me commune de la r\u00e9gion par la population (51 509 habitants), le prix a baiss\u00e9 fin mars de 8,5% par rapport au troisi\u00e8me mois de l’ann\u00e9e derni\u00e8re et de 25,1 par rapport aux trois mois pr\u00e9c\u00e9dents, en hausse \u00e0 81 917 euros.<\/p>\n

Le temps de publication s’acc\u00e9l\u00e8re<\/strong><\/p>\n

Les Asturies sont la cinqui\u00e8me communaut\u00e9 autonome o\u00f9 il faut le plus de temps pour vendre un appartement ou une maison, derri\u00e8re la Cantabrie (8,2 mois), Castilla y Le\u00f3n (7,6), la Galice (7,4) et La Rioja (7,3), et pr\u00e8s d’un mois au-dessus de la moyenne. pour l’Espagne (6,3), selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication d’une maison \u00e0 vendre dans les Asturies atteignait 7,2 mois en moyenne fin juin, soit 50 % de plus qu’un an plus t\u00f4t, alors que la vente d’une maison ou d’un appartement co\u00fbtait 4,8 mois. Cependant, par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent (6,8 mois), le temps n’a augment\u00e9 que de 5,9%.<\/p>\n

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Agents avec plus de maisons<\/strong><\/p>\n

Actuellement, les agents avec le plus d’appartements \u00e0 vendre dans les Asturies sont Inmogesti\u00f3n (4 237 unit\u00e9s), Remax (843), Outlet de Viviendas (834), Sellmi (781) et Inmobiliaria Degrain (726), selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

De m\u00eame, les agents immobiliers avec le plus de maisons \u00e0 vendre sont Alpaca Servicios Inmobiliarios (884 unit\u00e9s), Inmogesti\u00f3n (521), Remax (496), Inmobiliaria Occidente (250) et Knock (225).<\/p>\n

Le loyer, plus stable<\/strong><\/p>\n

Louer une maison dans les Asturies co\u00fbte en moyenne 596 euros par mois, bien en de\u00e7\u00e0 de la moyenne espagnole (963 euros). Seules l’Estr\u00e9madure (482 euros) et Castilla-La Mancha (531 euros) ont des loyers inf\u00e9rieurs, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

A fin juin, le prix de vente d’une maison ou d’un appartement \u00e0 louer est rest\u00e9 stable par rapport au m\u00eame mois de l’ann\u00e9e derni\u00e8re ; cependant, par rapport aux trois mois pr\u00e9c\u00e9dents, les prix ont augment\u00e9 de 2,5 %.<\/p>\n

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Gij\u00f3n (634 euros par mois en moyenne) et Oviedo (588 euros) sont les deux communes les plus ch\u00e8res avec plus de 25 000 habitants pour louer un logement dans les Asturies, tandis que Langreo (378 euros) et Mieres (410 euros) sont les moins ch\u00e8res.<\/p>\n

En revanche, le d\u00e9lai de publication d’un logement en location dans les Asturies atteignait 3,6 mois en moyenne fin juin dernier, soit 50 % de plus qu’un an auparavant, alors que la location d’un appartement ou d’une maison co\u00fbtait 2,4 mois. De plus, par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent (3,1 mois), le temps a augment\u00e9 de 16,1 %. En ce sens, il convient de noter que les Asturies sont la deuxi\u00e8me r\u00e9gion o\u00f9 il faut le plus de temps pour louer un logement, derri\u00e8re la ville autonome de Melilla (7,7 mois).<\/p>\n

En ce qui concerne les agents avec le plus d’appartements \u00e0 louer, Sellmi (1 082 unit\u00e9s), Inmogesti\u00f3n (584), Gestorre Inmobiliaria (240), Central de Alquiler del Principado (229) et Vivat Spain (222) se d\u00e9marquent. Enfin, les agents immobiliers qui ont plus de maisons \u00e0 louer sont Inmobiliaria Luarcasa, Sellmi, Mi Casa en Asturias, Vivat Spain et Gestorre Inmobiliaria.<\/p>\n

Source : brainsre.news\u00a0<\/a><\/p>\n

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