{"id":61308,"date":"2024-07-08T13:45:37","date_gmt":"2024-07-08T13:45:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/les-4-quartiers-preferes-des-jeunes-pour-vivre-a-madrid\/"},"modified":"2026-03-01T16:01:56","modified_gmt":"2026-03-01T16:01:56","slug":"les-4-quartiers-preferes-des-jeunes-pour-vivre-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/les-4-quartiers-preferes-des-jeunes-pour-vivre-a-madrid\/","title":{"rendered":"Les 4 quartiers pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des jeunes pour vivre \u00e0 Madrid"},"content":{"rendered":"

Les districts de Centro, Tetu\u00e1n, Salamanca et Chamber\u00ed sont les zones avec le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 de population de moins de 35 ans, selon Brains Real Estate. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n

18\/09\/21<\/p>\n

La population jeune, entre 25 et 35 ans, est le segment que ciblent l’immobilier et les promoteurs alors qu’elle commence \u00e0 entrer sur le march\u00e9 immobilier. Pourquoi ? Parce qu’ils terminent leurs \u00e9tudes, commencent leur travail et d\u00e9butent leur carri\u00e8re ind\u00e9pendante, d\u00e9tach\u00e9s du logement familial.<\/p>\n

La plupart choisissent de chercher un logement dans les quartiers qu’ils connaissent et o\u00f9 ils ont v\u00e9cu, en raison de leurs racines personnelles et, dans le cas de Madrid, \u00e9galement professionnelles. Cependant, les prix dans ces zones ne sont pas toujours abordables pour les jeunes. Selon la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate, ce sont les quartiers o\u00f9 vit la plus grande population entre 25 et 35 ans dans la capitale.<\/p>\n

Centro<\/strong><\/h6>\n

La zone Centro est le quartier de Madrid avec le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 de personnes de moins de 35 ans, selon Brainsre. Il faut pr\u00e9ciser que c’est l’endroit de la capitale avec la plus grande population entre 25 et 35 ans, 21,3% ; mais pas celui avec le plus de moins de 25 ans, 7,1%. Au total, 28,4 % appartiennent au segment des jeunes. De plus, le Centre est le district de recensement des quatre analys\u00e9s qui compte le plus d’offres \u00e0 louer, soit 65% du parc, selon Brainsre.<\/p>\n

Louer une logement dans ce quartier n’est pas bon march\u00e9. Un locataire moyen paie 17,1 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois. Selon la plateforme Real Estate Big Data de Brains Real Estate, un logement d’une chambre vaut pr\u00e8s de 950 euros.<\/p>\n

L’achat n’est pas non plus accessible, avec des prix autour de 4 800 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

Tetu\u00e1n<\/strong><\/h6>\n

Tetu\u00e1n n’est pas loin derri\u00e8re. \u00a0Avec 9\u00a0% de la population \u00e2g\u00e9e de 15 \u00e0 25 ans et 17,5\u00a0% de la population \u00e2g\u00e9e de 25 \u00e0 35 ans, il s\u2019agit du deuxi\u00e8me district le plus peupl\u00e9 de jeunes. Un peu plus d’une personne sur quatre dans la r\u00e9gion appartient \u00e0 cette tranche d’\u00e2ge.<\/p>\n

Dans un quartier avec 58% de l’offre en location, c’est ici que se trouve le prix le plus bas, 14,3 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Dans le cas de la vente, ce sont aussi les prix les moins chers, 3 565 euros\/m2.<\/p>\n

Salamanque<\/strong><\/h6>\n

Contrairement \u00e0 de nombreux pr\u00e9jug\u00e9s, le quartier de Salamanque a un pourcentage \u00e9lev\u00e9 de jeunes par rapport \u00e0 la moyenne de la ville. 24,8% ont moins de 35 ans et plus de 15 ans.<\/p>\n

Le quartier de Salamanque est actuellement moins accessible aux jeunes. Tout jeune qui veut devenir ind\u00e9pendant ici doit savoir qu’il va payer un logement plus cher que partout \u00e0 Madrid, que ce soit par le biais d’un achat ou d’une location. Selon Brains Real Estate, les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 dans les transactions de vente d\u00e9passent les 5 100 euros. Dans le cas d’un loyer, il co\u00fbtera 17,5 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, en moyenne. Le prix des logements d’une chambre est sup\u00e9rieur \u00e0 1 000 euros.<\/p>\n

Chamber\u00ed<\/strong><\/h6>\n

\u00c0 la quatri\u00e8me place, Chamber\u00ed appara\u00eet. Ce quartier a une population de 24,3% entre 15 et 35 ans. De ce nombre, 8,2 % ont moins de 25 ans et 17,1 % sont plus \u00e2g\u00e9s.<\/p>\n

56% de l’offre de logements est \u00e0 louer, selon la plateforme Brains Real Estate Real Estate Big Data. En moyenne, le prix de celui-ci s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 16,4 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Les prix des chambres varient de 962 euros en moyenne pour une chambre \u00e0 2.289 euros pour quatre chambres. C’est le troisi\u00e8me arrondissement o\u00f9 il est le plus cher de louer un bien immobilier.<\/p>\n

En revanche, si vous misez sur l’achat, la situation ne varie pas excessivement. Chamber\u00ed est le deuxi\u00e8me quartier le plus cher de Madrid pour acheter un logement. Le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d\u00e9passe les 5 000 euros et augmente \u00e0 mesure que la propri\u00e9t\u00e9 se rapproche du Paseo de la Castellana.<\/p>\n

L’Espagne divis\u00e9e<\/strong><\/h6>\n

Au niveau national, le pays est divis\u00e9 en trois zones tr\u00e8s diff\u00e9rentes : une zone nord (Galice, Castille et Le\u00f3n, Asturies, Cantabrie et Pays Basque) dans laquelle la population est plus \u00e2g\u00e9e et ce besoin d’absorber le logement des jeunes sera moindre.<\/p>\n

<\/p>\n

Aussi, une partie du plateau et la c\u00f4te est (Catalogne, Aragon, Communaut\u00e9 Valencienne et Castille-La-Manche) pr\u00e9sentent un ph\u00e9nom\u00e8ne similaire, mais pas aussi excessif que celui du premier groupe.<\/p>\n

En \u00e9change; Madrid, les \u00eeles Bal\u00e9ares et une grande partie de l’Andalousie ont une population jeune plus grande.<\/p>\n

Les jeunes parient sur la location<\/strong><\/h6>\n

Selon un rapport de Fotocasa, actuellement, 59% des moins de 35 ans sont \u00e0 la recherche d’un logement locatif, 5% de plus qu’il y a un an. Pendant ce temps, 27% interagissent sur le march\u00e9 des ventes, 4% de moins qu’en ao\u00fbt 2020. Enfin, 14% participent aux deux.<\/p>\n

Les principales raisons d’opter pour le cr\u00e9dit-bail, selon le rapport, sont la situation \u00e9conomique faible (52 %), la flexibilit\u00e9 offerte par le loyer (31 %) et la mobilit\u00e9 de la main-d’\u0153uvre (30 %).<\/p>\n

Source :<\/em> Brainsre.news<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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