{"id":61303,"date":"2024-07-08T13:05:05","date_gmt":"2024-07-08T13:05:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-de-limmobilier-sur-la-cote-catalane\/"},"modified":"2026-03-01T15:27:18","modified_gmt":"2026-03-01T15:27:18","slug":"le-marche-de-limmobilier-sur-la-cote-catalane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-de-limmobilier-sur-la-cote-catalane\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de l’immobilier sur la C\u00f4te Catalane"},"content":{"rendered":"

G\u00e9rone<\/strong><\/u><\/h4>\n
Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Au cours de l’ann\u00e9e 2020, le march\u00e9 a montr\u00e9 une activit\u00e9 similaire \u00e0 celle de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente avec une l\u00e9g\u00e8re reprise au cours des premiers mois de 2021. Le march\u00e9 a montr\u00e9 des signes d’une r\u00e9activation mod\u00e9r\u00e9e qui a commenc\u00e9 en 2017 et s’est poursuivie ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e au cours des p\u00e9riodes pr\u00e9c\u00e9dentes. En 2019, il a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re augmentation des ventes dans la r\u00e9gion en g\u00e9n\u00e9ral, plus prononc\u00e9e dans certaines municipalit\u00e9s comme Cadaqu\u00e9s, Begur, la zone c\u00f4ti\u00e8re de<\/span><\/p>\n

Il n’y a que quelques maisons qui ont \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9es par les banques du promoteur.<\/span><\/p>\n

Palafrugell et Platja d’Aro, tandis que dans le reste, il a \u00e9t\u00e9 moins important.<\/span><\/p>\n

En 2020, une augmentation des ventes de maisons de vacances a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e en raison d’une demande venant de plus en plus de Barcelone, \u00e0 la recherche de zones \u00e0 plus faible densit\u00e9 r\u00e9sidentielle.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

L’effet sur les prix s’est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 et accentu\u00e9 aux deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me trimestres 2020 avec une reprise sur les premiers mois de 2021. Dans toutes les communes, la demande a plus ou moins augment\u00e9 \u00e0 partir du deuxi\u00e8me semestre 2020, avec des localit\u00e9s en fonctionnement \u00e0 des vitesses diff\u00e9rentes et se traduisant par une tendance \u00e0 la hausse tr\u00e8s mod\u00e9r\u00e9e des prix. Au cours du deuxi\u00e8me trimestre 2020 des baisses mod\u00e9r\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es \u00e0 quelques exceptions pr\u00e8s, comme dans le noyau urbain de Palafrugell, o\u00f9 la valeur des maisons unifamiliales avec patio ou jardin a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9. Le prix des logements d’occasion enregistre une l\u00e9g\u00e8re hausse. Les logements locatifs ont fait baisser les prix au cours des 12 derniers mois, d’environ 10 %<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Barcelone<\/strong><\/u><\/h4>\n
EL MARESME \u00b7 ENTRE MALGRAT DE MAR et MONTGRAT<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Malgrat de Mar, Santa Susanna, Pineda de Mar, Calella, Sant Pol de Mar, Canet de Mar, Arenys de Mar, Caldes d’Estrac, Sant Vicen\u00e7 de Montalt, Sant Andreu de Llavaneres, Matar\u00f3, Cabrera de Mar, Vilassar de Mar, Premi\u00e0 de Mar, Masnou, El, Montgat<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 a montr\u00e9 des niveaux g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9s de baisse d’activit\u00e9. Aucune reprise nette n’est identifi\u00e9e par rapport \u00e0 2019 et la demande \u00e9trang\u00e8re a fortement diminu\u00e9 alors que la demande int\u00e9rieure a \u00e9t\u00e9 soutenue.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix ont interrompu une tendance haussi\u00e8re qu’ils avaient maintenue pendant cinq p\u00e9riodes, enregistrant des baisses g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9es mod\u00e9r\u00e9es inf\u00e9rieures \u00e0 5%. Les villes les plus proches de Barcelone, mettant en \u00e9vidence le nord du Maresme, affichent de l\u00e9g\u00e8res augmentations. Les prix des constructions neuves se stabilisent. L’\u00e9volution enregistr\u00e9e \u00e0 Matar\u00f3, la capitale du Maresme, et les villes les plus proches de Barcelone (El Masnou, Montgat, Alella et Tiana) se d\u00e9marquent. Les villes les plus \u00e9loign\u00e9es de Barcelone et de l’int\u00e9rieur (Tordera-Sant Iscle Vallalta-Sant Cebria de Vallalta) sont mises en \u00e9vidence.<\/span><\/p>\n

ENTRE BADALONA et GAVA (MAR)<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Badalona, Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s, Barcelona, Prat de Llobregat, El, Viladecans, Gav\u00e0<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 a montr\u00e9 une activit\u00e9 similaire et se redresse progressivement. Il convient de souligner la forte activit\u00e9 de promotion et la r\u00e9sistance aux prix par rapport \u00e0 d’autres endroits de la c\u00f4te catalane.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

L’ann\u00e9e 2020 a interrompu une tendance \u00e0 la hausse qui a mod\u00e9r\u00e9 les augmentations de la p\u00e9riode 2019 par rapport aux pr\u00e9c\u00e9dentes. Les cours ont enregistr\u00e9 une grande r\u00e9sistance avec des baisses de moins de 5%. Les prix de la construction neuve, avec un poids important dans ces emplacements, se stabilisent, concentrant les baisses sur le produit d’occasion. Le loyer a baiss\u00e9 les prix au cours des 12 derniers mois.<\/span><\/p>\n

Tarragone<\/strong><\/u><\/h4>\n
ENTRE CUNIT et ALTAFULLA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Cunit, Calafell, Vendrell, El, Roda de Ber\u00e0, Creixell, Torredembarra, Altafulla<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

La situation g\u00e9n\u00e9rale du march\u00e9 des maisons de vacances dans la r\u00e9gion est stable, avec des niveaux d’activit\u00e9 sans baisse marqu\u00e9e au cours des 12 derniers mois et une l\u00e9g\u00e8re augmentation de l’activit\u00e9 au cours des premiers mois de 2021.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

La zone a connu une reprise tardive dans la pr\u00e9c\u00e9dente phase d’expansion, plomb\u00e9e par l’offre exc\u00e9dentaire h\u00e9rit\u00e9e de la crise et avec une p\u00e9nurie de produit de logements neufs \u00e0 partir de 2017, notamment sur le front de mer. En 2018, une reprise des prix \u00e9tait \u00e9vidente. Au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, les baisses de prix ont \u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s mod\u00e9r\u00e9es, avec une stabilisation tant dans le neuf que dans l’occasion, voire des hausses sur certains sites. Les locations de vacances ont maintenu les prix au cours des 12 derniers mois.<\/span><\/p>\n

ENTRE TARRAGONA et L \u0301HOSPITALET DEL L \u0301INFANT<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Tarragona, Vila-seca, Salou, Cambrils, Mont-roig del Camp, Vandell\u00f2s i l’Hospitalet de l’Infant<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, l’activit\u00e9 dans la zone a \u00e9t\u00e9 plus faible, avec une reprise au cours des premiers mois de 2021. Les restrictions de mouvement appliqu\u00e9es dans la Communaut\u00e9 autonome ont fortement limit\u00e9 les d\u00e9placements, cependant, au moment o\u00f9 les mouvements et l’activit\u00e9 sont progressivement revenus, un un int\u00e9r\u00eat clair pour la demande de r\u00e9sidences secondaires a \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9, venant d’autres communaut\u00e9s autonomes et m\u00eame de villes proches des zones c\u00f4ti\u00e8res, \u00e0 la recherche d’un profil de petite r\u00e9sidence secondaire sur la c\u00f4te.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

La valeur au d\u00e9but du cycle immobilier post-crise a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par le volume important de biens en provenance des banques, influen\u00e7ant consid\u00e9rablement une baisse des prix et marquant un pic baissier. avec un acc\u00e8s direct \u00e0 la plage en 2016 et au cours des p\u00e9riodes suivantes, les prix ont montr\u00e9 une \u00e9volution favorable et continue, identifiant une nette tendance \u00e0 la hausse en 2018 et des villes comme Salou et Cambrils montrant un plus grand dynamisme des prix et des villes comme Miami Playa avec des valeurs \u200bci-dessous. En 2019, on ne s’attendait pas \u00e0 une hausse des prix beaucoup plus \u00e9lev\u00e9e.<\/span><\/p>\n

En 2020, les prix du premier trimestre dans la province ont enregistr\u00e9 des baisses mod\u00e9r\u00e9es, affectant les communes avec une intensit\u00e9 diff\u00e9rente, Cambrils et Salou se distinguant par les baisses les plus importantes. Il existe une nette divergence entre les march\u00e9s de la construction neuve et du logement d’occasion en termes de comportement des prix, les prix du neuf se sont stabilis\u00e9s et les baisses se sont concentr\u00e9es sur le logement d’occasion. De m\u00eame, les tarifs de location ont \u00e9t\u00e9 maintenus.<\/span><\/p>\n

ENTRE L \u0301AMETLLA DE MAR et ALCANAR<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Ametlla de Mar, L’, Perell\u00f3, El, Ampolla, L’, Deltebre, Sant Jaume d’Enveja, Amposta, Sant Carles de la R\u00e0pita, Alcanar<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 est parti d’une situation stable avec une croissance tr\u00e8s mod\u00e9r\u00e9e en raison du stock \u00e9lev\u00e9 de la crise pr\u00e9c\u00e9dente et du ralentissement de l’activit\u00e9 de d\u00e9veloppement. Le niveau d’activit\u00e9 est rest\u00e9 stable l’ann\u00e9e derni\u00e8re avec une reprise progressive depuis la mi-2020.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

La zone a enregistr\u00e9 une \u00e9volution des prix \u00e0 deux vitesses avec des hausses plus pr\u00e9coces dans la zone nord et un ralentissement plus important dans la zone sud, plus conforme au comportement de la province voisine de Castell\u00f3n, et les villes de Deltebre et Sant Jaume d’Enveja d\u00e9limit\u00e9es de cette tendance, car ils ne sont pas si attrayants pour le tourisme. Au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, les prix ont montr\u00e9 une stabilisation, avec des prix de l’occasion stabilis\u00e9s et peu de nouvelles constructions.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Retrouvez l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’\u00e9tude en cliquant ici<\/a><\/p>\n

LCE<\/p>\n

Source : Tinsa<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

G\u00e9rone Situation g\u00e9n\u00e9rale Au cours de l’ann\u00e9e 2020, le march\u00e9 a montr\u00e9 une activit\u00e9 similaire \u00e0 celle de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente avec une l\u00e9g\u00e8re reprise au cours des premiers mois de 2021. Le march\u00e9 a montr\u00e9 des signes d’une r\u00e9activation mod\u00e9r\u00e9e qui a commenc\u00e9 en 2017 et s’est poursuivie ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e au cours des p\u00e9riodes […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":31538,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[],"class_list":["post-61303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61303"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61303\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}