{"id":61301,"date":"2024-07-08T12:55:29","date_gmt":"2024-07-08T12:55:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-de-limmobilier-sur-la-cote-de-la-communaute-de-valence\/"},"modified":"2026-03-01T15:27:10","modified_gmt":"2026-03-01T15:27:10","slug":"le-marche-de-limmobilier-sur-la-cote-de-la-communaute-de-valence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-de-limmobilier-sur-la-cote-de-la-communaute-de-valence\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de l’immobilier sur la C\u00f4te de la communaut\u00e9 de Valence"},"content":{"rendered":"

Castellon\u00a0<\/strong><\/u><\/h4>\n
Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Apr\u00e8s une longue p\u00e9riode n\u00e9cessaire pour r\u00e9sorber le stock \u00e9lev\u00e9 h\u00e9rit\u00e9 de 2008, et une l\u00e9g\u00e8re baisse des prix courant 2019, laissant pr\u00e9sager une stabilisation, la zone a connu un coup d’arr\u00eat sans reprise d’activit\u00e9 dans toutes les communes. Benic\u00e0ssim et Oropesa del Mar se distinguent par une certaine r\u00e9activation.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 enregistre des prix stables en 2021 dans l’offre secondaire apr\u00e8s des semestres de l\u00e9g\u00e8res hausses interrompus en 2020 et une stagnation prolong\u00e9e jusqu’\u00e0<\/span><\/p>\n

2019. Les prix des nouvelles constructions affichent une l\u00e9g\u00e8re augmentation, avec des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne et la commercialisation s’est termin\u00e9e par des d\u00e9veloppements de haute qualit\u00e9 et des d\u00e9veloppements en bord de mer dans des d\u00e9veloppements sp\u00e9cifiques. Comportement analogue sur les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence. Les prix des march\u00e9s locatifs restent stables.<\/span><\/p>\n

ENTRE BORRIANA ET PLAYA DE ALMENARA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Borriana\/Burriana, Nules, Moncofa, Chilches\/Xilxes, Llosa, la, Almenara, Sagunto\/Sagunt<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 \u00e9tait en hausse mod\u00e9r\u00e9e depuis plusieurs p\u00e9riodes, apr\u00e8s une forte r\u00e9duction du parc de logements anciens et une l\u00e9g\u00e8re augmentation de la demande associ\u00e9e \u00e0 une hausse des prix des contenus. Apr\u00e8s la paralysie des mois centraux de 2020 et la lev\u00e9e de la cl\u00f4ture d’enceinte, il est progressivement r\u00e9activ\u00e9 et retrouve des niveaux d’activit\u00e9.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix ont enregistr\u00e9 de l\u00e9g\u00e8res augmentations, les prix du neuf comme de l’occasion \u00e9tant en hausse, en ligne avec la tendance \u00e0 la hausse avant la p\u00e9riode 2020.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

C\u00f4te de Valence<\/span><\/strong><\/u><\/h4>\n
ENTRE CANET D\u2019EN BERENGUER ET ALBORAIA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Canet d’En Berenguer, Pu\u00e7ol, Puig de Santa Maria, el, Pobla de Farnals, la, Massamagrell, Valencia, Massalfassar, Albuixech, Albalat dels Sorells, Foios, Melia- na, Alboraya<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

La r\u00e9gion a traditionnellement eu un march\u00e9 des vacances tr\u00e8s stable qui a \u00e9vit\u00e9 de brusques ajustements de prix \u00e0 la baisse au cours des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. L’activit\u00e9 au cours de la derni\u00e8re p\u00e9riode a \u00e9t\u00e9 plus faible, mais elle commence \u00e0 se redresser progressivement ces derniers mois.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Des baisses allant jusqu’\u00e0 15 % ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es. La plupart des populations de la r\u00e9gion de L`Horta Nord ont suivi la m\u00eame tendance, \u00e0 l’exception des endroits qui ont connu des augmentations allant jusqu’\u00e0 5 %. Les prix de la construction neuve se stabilisent tandis que les prix de l’occasion baissent. L’absence d’\u00e9trangers a pes\u00e9 sur la demande et fait baisser les prix sur le littoral.<\/span><\/p>\n

ENTRE PLAYAS DE SUECA ET OLIVA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Sueca, Cullera, Tavernes de la Valldigna, Xeraco, Gand\u00eda, Daim\u00fas, Guardamar de la Safor, Bellreguard, Miramar, Piles, Oliva<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Il y a une nette augmentation de la demande de logements sur le littoral, quoique de mani\u00e8re in\u00e9gale selon les plages. L’\u00e9volution observ\u00e9e dans la reprise du march\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es s’est accentu\u00e9e ces derniers mois sur les plages o\u00f9 l’acheteur de l’int\u00e9rieur de la province elle-m\u00eame pr\u00e9domine. La croissance de cet acheteur local, par rapport au reste des origines, est pr\u00e9sent\u00e9e comme une cons\u00e9quence des limitations au d\u00e9placement, il y a un certain optimisme quant \u00e0 la reprise totale du march\u00e9 une fois la mobilit\u00e9 r\u00e9tablie. Les pr\u00e9f\u00e9rences des acheteurs concernant le type et les caract\u00e9ristiques du produit sont g\u00e9n\u00e9ralement maintenues.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

La tendance g\u00e9n\u00e9rale des prix des logements secondaires se stabilise. Une l\u00e9g\u00e8re augmentation des prix moyens est observ\u00e9e sur les plages de Culera, en raison de la dynamique du march\u00e9 lui-m\u00eame, qui s\u00e9lectionne les logements avec des prix plus ajust\u00e9s. Les prix des constructions neuves sont stables. La nouvelle construction propos\u00e9e l’ann\u00e9e derni\u00e8re est limit\u00e9e, avec des promotions sp\u00e9cifiques \u00e0 Cullera, Gandia, Daim\u00fas, Piles et plus largement \u00e0 Oliva. Les promotions correspondent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 des terrains en stock des promoteurs. Les prix de l’occasion se stabilisent \u00e9galement. Des prix l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s sont observ\u00e9s dans l’offre actuelle de logements \u00e0 Cullera, par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, en raison de la r\u00e9duction de l’offre existante et de la croissance actuelle de la demande.<\/span><\/p>\n

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Alicante (Costa Blanca)<\/span><\/u><\/strong><\/h4>\n
ENTRE DENIA ET BENISSA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

D\u00e9nia, Poblets, els, J\u00e1vea\/X\u00e0bia, Benitachell\/Poble Nou de Benitatxell, el, Teulada, Benissa<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 montre une activit\u00e9 plus faible au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. Bien qu’une reprise plus notable soit en cours ces derniers mois, un retour \u00e0 la normale de la demande \u00e9trang\u00e8re est n\u00e9cessaire.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix des logements secondaires sont partis d’un contexte haussier continu au cours des derni\u00e8res p\u00e9riodes et montrent actuellement une stabilisation g\u00e9n\u00e9rale. Seuls les meilleurs emplacements sont orient\u00e9s \u00e0 la hausse, avec des prix du neuf en hausse et des prix de l’occasion qui se stabilisent.<\/span><\/p>\n

ENTRE CALPE ET VILLAJOYOSA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Calp, Altea, Alf\u00e0s del Pi, l’, Benidorm, Finestrat, Villajoyosa\/Vila Joiosa<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 a connu plusieurs p\u00e9riodes avec des \u00e9volutions positives, avec des augmentations des ventes d’ann\u00e9e en ann\u00e9e et une forte absorption du stock en attendant la crise de 2008. La derni\u00e8re p\u00e9riode a interrompu cette tendance, provoquant une baisse des niveaux d’activit\u00e9 avec un grand impact en raison de l’absence d’\u00e9trangers acheteur.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Il y a eu des baisses de 5% \u00e0 15% avec une divergence entre les prix du neuf stabilis\u00e9s et les prix de l’occasion en baisse.<\/span><\/p>\n

ENTRE CAMPELLO ET SANTA POLA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Campello, el, Alicante\/Alacant, Elche\/Elx, Santa Pola<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 enregistre des niveaux d’activit\u00e9 plus faibles et une d\u00e9t\u00e9rioration marqu\u00e9e. Les villes de la zone enregistraient depuis plusieurs p\u00e9riodes des tendances positives des ventes, avec des promotions bien re\u00e7ues, de nouveaux visas et des prix, qui ont \u00e9t\u00e9 interrompus.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix des maisons de vacances ont enregistr\u00e9 des baisses d’environ 5 \u00e0 10 %, d\u00e9marquant la ville d’Elche, qui est rest\u00e9e pratiquement stable. Les prix de la construction neuve restent stables tandis que les registres de l’occasion diminuent. La tendance \u00e0 la hausse a \u00e9t\u00e9 interrompue de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e, apr\u00e8s plusieurs p\u00e9riodes d’am\u00e9lioration continue. Les locations de vacances ont baiss\u00e9 les prix au cours des 12 derniers mois, d\u00e9passant les r\u00e9ductions de 5%.<\/span><\/p>\n

ENTRE GUARDAMAR DEL SEGURA ET PILAR DE LA HORADADA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Horadada<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les premiers mois de l’ann\u00e9e en cours att\u00e9nuent en partie la forte contraction enregistr\u00e9e en 2020. Cinq ann\u00e9es de progression croissante sont interrompues dans un march\u00e9 caract\u00e9ris\u00e9 par une demande internationale importante.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

D’une part, les prix enregistrent des baisses, ainsi que certaines localit\u00e9s maintiennent des valeurs. Orihuela se d\u00e9marque avec des augmentations de prix. Les besoins en construction neuve restent pour le moment stables, malgr\u00e9 le retrait forc\u00e9 des acqu\u00e9reurs. Les prix de location ont baiss\u00e9 d’au moins 5% au cours des 12 derniers mois.<\/span><\/p>\n

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Retrouvez l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’\u00e9tude en cliquant ici<\/a><\/p>\n

LCE<\/p>\n

Source : Tinsa<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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