{"id":61298,"date":"2024-07-08T12:50:17","date_gmt":"2024-07-08T12:50:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-de-limmobilier-sur-les-iles-baleares\/"},"modified":"2026-03-01T15:23:01","modified_gmt":"2026-03-01T15:23:01","slug":"le-marche-de-limmobilier-sur-les-iles-baleares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-de-limmobilier-sur-les-iles-baleares\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de l’immobilier sur les Iles Bal\u00e9ares"},"content":{"rendered":"

Mallorque<\/strong><\/u><\/h4>\n
Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 des vacances de Majorque est li\u00e9 \u00e0 un march\u00e9 \u00e9tranger \u00e0 fort pouvoir d’achat. La p\u00e9riode 2020 a \u00e9t\u00e9 caract\u00e9ris\u00e9e par un niveau d’activit\u00e9 plus faible, suivi d’une r\u00e9activation au cours des premiers mois de 2021. Le march\u00e9 est parti d’un sc\u00e9nario dans lequel, apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de pression \u00e0 la hausse sur les prix et l’absence de nouvelle promotion, au cours de la p\u00e9riode 2019 vu une augmentation de l’activit\u00e9 des promoteurs. Il y a une augmentation de l’int\u00e9r\u00eat de l’acheteur \u00e9tranger pour l’acquisition d’une maison de vacances.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix enregistrent une tendance g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 la stabilisation, il n’y a pas de baisse dans le logement secondaire ou dans la construction neuve ou de seconde main, et certaines localit\u00e9s ont enregistr\u00e9 des augmentations de leurs valeurs moyennes totales. En g\u00e9n\u00e9ral, stabilisation des prix, sans ajustements ni augmentations notables. Les locations de vacances ont baiss\u00e9 les prix au cours des 12 derniers mois, d’environ 10 \u00e0 15 %.<\/span><\/p>\n

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Minorque<\/strong><\/u><\/h4>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Es Castell, Sant Llu\u00eds, Ma\u00f3, Alaior, Es Migjorn Gran, Ferreries, Ciutadella de Menorca y Es Mercadal.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 a un niveau d’activit\u00e9 similaire et s’est progressivement redress\u00e9 \u00e0 un rythme tr\u00e8s mod\u00e9r\u00e9 depuis l’\u00e9t\u00e9 dernier. Auparavant, le sc\u00e9nario de march\u00e9 en 2019 \u00e9tait celui d’une \u00e9volution lente, avec des hausses de prix mod\u00e9r\u00e9es.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix du produit de vacances enregistrent de l\u00e9g\u00e8res augmentations, montrant un gradient clair, avec de plus grandes qualit\u00e9s ou un meilleur emplacement des maisons, des augmentations plus importantes, tandis que les maisons d\u00e9favoris\u00e9es ne pr\u00e9sentent pas de hausses et il y a m\u00eame des baisses de prix. Les prix de la construction neuve se stabilisent tandis que les prix de l’occasion augmentent.<\/span><\/p>\n

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Ibiza et Formentera<\/u><\/strong><\/h4>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Sant Joan de Labritja, Santa Eulalia del R\u00edo, Eivissa, Sant Josep de sa Talaia, Sant Antoni de Portmany, Formentera<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

L’activit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 maintenue. Le march\u00e9 a pr\u00e9sent\u00e9 des comportements diff\u00e9rents selon les segments. La demande de maisons isol\u00e9es \u00e0 vendre ou \u00e0 louer \u00e0 long terme a augment\u00e9, les locations de vacances ont diminu\u00e9 car les touristes ne peuvent pas voyager, et les maisons de vacances dans un bloc ou une maison jumel\u00e9e ont connu un arr\u00eat des ventes attribuable aux restrictions op\u00e9rationnelles en g\u00e9n\u00e9ral et \u00e0 la mobilit\u00e9, avec la l’attente d’une reprise dans les prochains mois.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

De l\u00e9g\u00e8res augmentations ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, plus prononc\u00e9es dans les logements isol\u00e9s que dans les lotissements. Les prix des constructions neuves ont enregistr\u00e9 des hausses et ceux des maisons de vacances d’occasion se sont stabilis\u00e9s. Les tendances sont diff\u00e9rentes dans les r\u00e9sidences principales et secondaires. La premi\u00e8re nouvelle r\u00e9sidence a mod\u00e9r\u00e9 les prix au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es et ne les a pas modifi\u00e9s au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. Des baisses de prix mod\u00e9r\u00e9es sont enregistr\u00e9es pour les r\u00e9sidences secondaires anciennes, en fonction de la qualit\u00e9 et de l’\u00e2ge. Les locations de vacances ont baiss\u00e9 les prix au cours des 12 derniers mois, d’environ 10 %.<\/span><\/p>\n

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Retrouvez l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’\u00e9tude en cliquant ici<\/a><\/p>\n

LCE<\/p>\n

Source : Tinsa<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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